自成立以來,方隅公寓始終堅(jiān)持自身的高端定位,致力于為住戶打造集高品質(zhì)的適居空間、貼心服務(wù)及智能化設(shè)備、活力社區(qū)氛圍與寵物友好多種特色為一體的美好居住空間,因此備受消費(fèi)者青睞,屢獲行業(yè)殊榮。在2024年中國(guó)旅游住宿和文旅景區(qū)行業(yè)的年度盛事——“邁點(diǎn)文旅住宿節(jié)”的核心環(huán)節(jié)邁點(diǎn)住房租賃項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)盛典上,北京未來云城方隅服務(wù)公寓榮獲“2024年度中國(guó)住房租賃業(yè)北京市標(biāo)桿項(xiàng)目”獎(jiǎng)項(xiàng),不僅彰顯了方隅公寓在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的卓越表現(xiàn),也引發(fā)了行業(yè)內(nèi)外對(duì)其成功秘訣的廣泛關(guān)注。
方隅公寓落子大興CBD核芯區(qū),打造首都職住平衡新標(biāo)桿
北京作為中國(guó)的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心,被眾多年輕人視為實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值的理想港灣,擁有超800萬的流動(dòng)人口。但與此同時(shí),北京長(zhǎng)期以來卻深受“職住分離”的困擾,“北漂”們動(dòng)輒每天四五個(gè)小時(shí)的通勤時(shí)間,已經(jīng)成為常態(tài)。根據(jù)《2020年全國(guó)主要城市通勤監(jiān)測(cè)報(bào)告》顯示,北京的職住分離度位居全國(guó)首位,達(dá)到6.57km,而同為一線城市的上海、深圳、廣州,僅在2.5-3.7km之間。
為了解決“職住分離”問題,北京在2017年發(fā)布的《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年》中首次將“職住平衡 ”作為政策目標(biāo)提出;翌年,北京又發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務(wù)保障人才發(fā)展的意見》,提出產(chǎn)城融合、職住平衡,在就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才聚集區(qū)域布局,籌集房源就近解決人才居住需求等指導(dǎo)方針。
根據(jù)定義,職住平衡是指在某一給定的地域范圍內(nèi),居民中勞動(dòng)者的數(shù)量和就業(yè)崗位的數(shù)量大致相等,大部分居民可以就近工作。實(shí)現(xiàn)職住平衡,可以減少居民的通勤時(shí)間和距離,提高生活質(zhì)量,從而吸引和留住人才,助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
隨著近些年來中國(guó)住房租賃產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,大量?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目入市,也為職住平衡提供了全新的解決方案。以北京未來云城方隅服務(wù)公寓為例,其位于肩負(fù)著發(fā)展高精尖產(chǎn)業(yè)重要任務(wù)的大興區(qū),區(qū)域內(nèi)擁有生物醫(yī)藥、臨空經(jīng)濟(jì)等高科技產(chǎn)業(yè)集群,租賃需求強(qiáng)勁,且租住客群主要以中高端白領(lǐng)為主,與方隅“高檔一居,租方隅”的市場(chǎng)定位相契合。
圖注:北京未來云城方隅服務(wù)公寓
具體來看,北京未來云城方隅服務(wù)公寓選址于大興新城CBD核心區(qū)域,居于地鐵4號(hào)線黃村火車站、義和莊兩個(gè)站點(diǎn)的中間位置,與站點(diǎn)的直線距離在600-1000米之間,是區(qū)域內(nèi)唯一雙鐵TOD綜合體形態(tài),區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。
與此同時(shí),北京未來云城方隅服務(wù)公寓是區(qū)域內(nèi)少有的大型租賃社區(qū),房源規(guī)模高達(dá)3040套,提供豪華單間、高級(jí)單間、豪華一居室以及高級(jí)兩居室等不同戶型,并自帶超7000平方米的商業(yè)街區(qū),為租戶提供了高品質(zhì)的居住環(huán)境以及完善的生活、商業(yè)配套設(shè)施。
憑借區(qū)位、規(guī)模、品質(zhì)、配套完善等優(yōu)勢(shì),北京未來云城方隅服務(wù)公寓不僅有效解決了大興區(qū)乃至地鐵4號(hào)線沿線區(qū)域的職住平衡問題,為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展保駕護(hù)航,而且也讓“北漂”生活更加舒適與美好。
方隅公寓5.0產(chǎn)品彰顯硬核競(jìng)爭(zhēng)力,領(lǐng)航服務(wù)式公寓新范式
成立于2018年的方隅,定位于一線城市中健康自律、重視社交且對(duì)品質(zhì)極具洞察力的高端客群,以卓越的設(shè)計(jì)、溫暖的服務(wù)重新定義“居住”,旨在為租客提供一個(gè)觸手可及的高端居住環(huán)境。自品牌創(chuàng)立以來,方隅已進(jìn)入到上海、北京、杭州、蘇州等超20座核心城市,運(yùn)營(yíng)規(guī)模超3萬間。
隨著更加注重居住品質(zhì)以及居住氛圍的“Z世代”等年輕客群逐步成為住房租賃市場(chǎng)的中堅(jiān)力量,方隅也順應(yīng)需求變化,推出了集美學(xué)體驗(yàn)、綠色健康、戶型坪效及規(guī)模化于大成,旨在打造精致健康生活美學(xué)的“方隅5.0產(chǎn)品”。
方隅公寓5.0產(chǎn)品擁有千平多功能會(huì)所,生活配套豐富多元
相比于傳統(tǒng)的服務(wù)式公寓,“方隅5.0產(chǎn)品”在提供高端居住環(huán)境和貼心服務(wù)的同時(shí),更加注重生活品質(zhì)的滿足。結(jié)合北京未來云城方隅服務(wù)公寓來看,項(xiàng)目以半圍合的設(shè)計(jì)打造了一個(gè)兼具開放性與私密性的居住環(huán)境,并在其中嵌入了一條超7000平方米的商業(yè)街區(qū),以豐富的業(yè)態(tài)打造出多功能復(fù)合活力街區(qū),滿足了租戶的品質(zhì)生活所需。
而且,北京未來云城方隅服務(wù)公寓還配備了涵蓋星級(jí)會(huì)客廳、城市森系書吧、智慧健身房、恒溫泳池、能量運(yùn)動(dòng)天地、共享廚房、戶外會(huì)所等八大主題空間超1000平方米的多功能會(huì)所,全方位滿足租戶的休閑、娛樂、辦公、會(huì)客、洽談等需求,整體配置對(duì)標(biāo)五星級(jí)酒店。
例如,中高端白領(lǐng)客群更加重視身體健康,運(yùn)動(dòng)是其工作之余的“標(biāo)配”。北京未來云城方隅服務(wù)公寓針對(duì)租戶多樣化的運(yùn)動(dòng)需求,配備了超大面積的室內(nèi)恒溫泳池、戶外籃球場(chǎng)、戶外健身漫道等。與此同時(shí),公寓還配備了“發(fā)呆亭”、屋頂露天花園等,租戶可以在鳥語花香的靜謐環(huán)境中發(fā)發(fā)呆或者來一場(chǎng)露天燒烤,盡享生活的愜意與美好。
圖注:北京未來云城方隅服務(wù)公寓多功能會(huì)所
方隅公寓5.0產(chǎn)品以現(xiàn)代典雅美學(xué)設(shè)計(jì),營(yíng)造高品質(zhì)適居空間
在居住環(huán)境的打造上,北京未來云城方隅服務(wù)公寓以“方隅5.0產(chǎn)品”為基礎(chǔ),以現(xiàn)代典雅的顏值美學(xué)為租戶打造了溫暖舒適的居住氛圍。
從建筑設(shè)計(jì)來看,項(xiàng)目的外立面采用了方隅慣用的大面積玻璃幕墻,配以定制鋁板線條,勾勒出建筑的現(xiàn)代感、藝術(shù)感,地標(biāo)感十足。同時(shí),全景落地窗設(shè)計(jì)也讓租戶擁有絕佳的景觀視野以及更大的采光面積,盡顯高端居住氛圍。
圖注:北京未來云城方隅服務(wù)公寓外立面
具體到室內(nèi)空間,北京未來云城方隅服務(wù)公寓不僅采用了洗烘一體洗衣機(jī)、電動(dòng)窗簾等大品牌智能家電,以及餐廚一體化系統(tǒng)等,而且更加注重收納空間以及現(xiàn)代典雅的顏值美學(xué),為租戶營(yíng)造了溫馨、舒適的居住氛圍。例如,方隅采用了分區(qū)定制化設(shè)計(jì),玄關(guān)吊柜、臺(tái)盆柜、四開門大衣柜、收納床箱等大幅提升了收納空間,空間收納利用率≧25%。
圖注:北京未來云城方隅服務(wù)公寓室內(nèi)空間
方隅公寓5.0產(chǎn)品以“3.0運(yùn)營(yíng)服務(wù)”體系,護(hù)航美好生活每一程
值得一提的是,北京未來云城方隅服務(wù)公寓還采用了“3.0運(yùn)營(yíng)服務(wù)”體系,其與“方隅5.0產(chǎn)品”體系相輔相成,共同為租戶營(yíng)造了高品質(zhì)的居住氛圍。
一方面,方隅是國(guó)內(nèi)首家寵物友好公寓,為愛寵人士提供包括專業(yè)寵物護(hù)理知識(shí)以及48小時(shí)寵物愛護(hù)在內(nèi)的專有服務(wù),同時(shí)還推出了5分鐘線上維修響應(yīng)、24小時(shí)管家守候等業(yè)內(nèi)少有的高品質(zhì)服務(wù),全面為租戶的美好生活保駕護(hù)航;另一方面,方隅也會(huì)定期舉辦豐富多彩的社群活動(dòng),在典雅的空間環(huán)境中,營(yíng)造溫馨、快樂的居住氛圍,不斷深化品牌價(jià)值。
可以看出,北京未來云城方隅服務(wù)公寓體現(xiàn)了精致社區(qū)生活圈、綠色陽光活力場(chǎng)、現(xiàn)代典雅美學(xué)、溫暖舒適居住氛圍的核心價(jià)值,是“方隅5.0產(chǎn)品”體系的具體呈現(xiàn),也是北京乃至國(guó)內(nèi)中高端服務(wù)式公寓的典范。
結(jié)語
北京未來云城方隅服務(wù)公寓的成功不僅在于其解決了大興區(qū)的職住平衡問題,更在于它為“北漂”們提供了一個(gè)高品質(zhì)的居住選擇�；�6大空間、6段時(shí)間、8項(xiàng)配置的“6+6+8”的產(chǎn)品核心設(shè)計(jì)理念,方隅公寓的“5.0產(chǎn)品”在市場(chǎng)上獲得了廣泛的認(rèn)可。方隅透露,2023年平均出租率達(dá)到了92%(國(guó)內(nèi)服務(wù)式公寓出租率普遍為80%-90%),續(xù)租率高達(dá)65%。這一亮眼成績(jī)不僅印證了方隅公寓在產(chǎn)品與服務(wù)上的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì),更彰顯了它在推動(dòng)中國(guó)住房租賃市場(chǎng)向高品質(zhì)、專業(yè)化方向升級(jí)過程中的標(biāo)桿價(jià)值與示范意義。
