01 行業(yè)與政策
政治局會議推出強(qiáng)刺激政策，“21碧地02”漲超103%
7月25日，政治局會議超預(yù)期政策刺激市場，今日地產(chǎn)債普遍上漲，“21碧地02”漲超103%。截至收盤，“21碧地01”漲近76%，“21碧地03”漲21.08%；“20碧地04”漲34.36%，“20碧地03”漲28.27%，“19碧地03”漲17.62%。
央行：截至2023年6月末全國共有小額貸款公司5688家
7月25日，央行公布2023年二季度小額貸款公司統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告。截至2023年6月末，全國共有小額貸款公司5688家。貸款余額8270億元，上半年減少837億元。
02 城市與市場
南京上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資增長2.3%
7月25日，南京市統(tǒng)計(jì)局和國家統(tǒng)計(jì)局南京調(diào)查隊(duì)發(fā)布2023年上半年南京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，上半年，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長2.3%，較1~5月提升0.6個(gè)百分點(diǎn)。顯著好于全國（-7.9%）、全省（-2.3%）上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資水平。
廣東：6月個(gè)人住房貸款利率同比下降0.74個(gè)百分點(diǎn)
7月25日，人民銀行廣州分行舉行2023年上半年廣東省金融運(yùn)行形勢新聞發(fā)布會。據(jù)人民銀行廣州分行調(diào)查統(tǒng)計(jì)處處長汪義榮分析稱，人民銀行廣州分行持續(xù)完善市場化利率形成和傳導(dǎo)機(jī)制，發(fā)揮貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）改革效能和指導(dǎo)作用，引導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)跟隨LPR下調(diào)同向降低貸款利率。6月份，廣東（不含深圳）商業(yè)銀行新發(fā)放小微企業(yè)貸款加權(quán)平均利率4.04%，比上年同期下降0.31個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房貸款利率同比下降0.74個(gè)百分點(diǎn)。
03 投資與交易
首開：22.82億摘得北京順義新城第1街區(qū)地塊
7月25日，北京市規(guī)自委網(wǎng)站顯示，順義區(qū)順義新城第1街區(qū)01-01-09地塊由首開股份競得，成交金額22.82億元，溢價(jià)率0.53%。該地塊編號京土儲掛（順）[2023]036號，土地面積63203.19平方米，建筑控制規(guī)模 ≤107665.74平方米，起始價(jià)227000萬元。
樂華娛樂：收購首開股份、金地商置持有的北京朝陽物業(yè)
7月24日晚間，樂華娛樂集團(tuán)發(fā)布公告稱，該公司完成收購首開股份、金地商置持有的北京朝陽物業(yè)，代價(jià)為4.8億元。于2023年7月24日，買方(樂華有限公司及天津樂華及樂華有限公司，各自為樂華娛樂的全資子公司)與賣方北京金開連泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就收購事項(xiàng)訂立買賣協(xié)議。
04 公司與項(xiàng)目
碧桂園最新回應(yīng)來了
據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，針對市場上有關(guān)碧桂園的相關(guān)傳言，債市、股市異常波動、碧桂園方面回應(yīng)稱：“目前公司所有的債券都按期兌付利息和本金，亦未發(fā)現(xiàn)近期可能或已經(jīng)對本公司債券價(jià)格波動產(chǎn)生較大影響的未公開重大信息�！蓖瑫r(shí)，碧桂園內(nèi)部人士表示，碧桂園創(chuàng)始人楊國強(qiáng)與碧桂園董事會主席楊惠妍都在國內(nèi)，且就在總部正常辦公。
大興機(jī)場臨空區(qū)國際再生醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)園正式開工
7月25日，據(jù)北京市大興區(qū)人民政府網(wǎng)站消息，大興機(jī)場臨空區(qū)國際再生醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)園正式開工。資料顯示，國際再生醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總投資約7.7億元，總建筑面積約10萬平方米，包括再生醫(yī)學(xué)生產(chǎn)廠房、孵化器及第三方檢測中心、綜合樓等，項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2025年6月建成。
05 房企與業(yè)績
遠(yuǎn)洋集團(tuán)：擬調(diào)整18遠(yuǎn)洋01兌付安排
7月25日午間，遠(yuǎn)洋集團(tuán)公告稱，由于公司當(dāng)前流動性高度緊張，18遠(yuǎn)洋01按期足額兌付存在較大困難，擬調(diào)整18遠(yuǎn)洋01兌付安排。根據(jù)公告披露，18遠(yuǎn)洋01，公司債券的兌付日為2023年8月2日，應(yīng)于2023年8月2日支付本金及利息。
萬科：完成發(fā)行20億元公司債券，票面利率為3.1%
7月24日，萬科股份公告稱，根據(jù)《萬科企業(yè)股份有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行公告》，萬科企業(yè)股份有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）（以下簡稱“本期債券”）發(fā)行規(guī)模不超過人民幣20億元（含20億元）。
本期債券分為兩個(gè)品種，品種一期限為3年期，品種二期限為5年期。本期債券發(fā)行價(jià)格為每張100元，采取網(wǎng)下面向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者詢價(jià)配售的方式。本期債券發(fā)行時(shí)間自2023年7月21日至2023年7月24日，經(jīng)發(fā)行人與簿記管理人共同協(xié)商，本期債券僅發(fā)行品種一（3年期），品種一實(shí)際發(fā)行規(guī)模20億元，最終票面利率為3.10%。
新城控股：完成發(fā)行8.5億中票
7月24日，新城控股2023年度第一期中期票據(jù)完成簿記發(fā)行，中債信用增進(jìn)投資股份有限公司（簡稱“中債增”）提供全額無條件不可撤銷連帶責(zé)任保證擔(dān)保。本期中票發(fā)行規(guī)模8.5億元，期限3年，票面利率為4％，中誠信國際給予發(fā)行人主體和本期債項(xiàng)雙AAA評級。
招商蛇口50億元公司債券將于7月25日起上市，利率最高為3.15%
7月24日，招商蛇口(SZ001979)公告，根據(jù)深圳證券交易所債券上市的有關(guān)規(guī)定，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）符合深圳證券交易所債券上市條件，將于2023年7月25日起上市，并面向?qū)I(yè)投資者中的機(jī)構(gòu)投資者交易，交易方式包括匹配成交、點(diǎn)擊成交、詢價(jià)成交、競買成交和協(xié)商成交。
據(jù)悉，本期債券分為兩個(gè)品種。品種一債券簡稱為“23蛇口01”，發(fā)行總額25億元，債券期限為3年期，票面年利率2.79%；品種二債券簡稱為“23蛇口02”，發(fā)行總額25億元，債券期限為5年期，票面年利率為3.15%。
龍湖集團(tuán)漲約20% 成交額7.355億港元
7月25日，港股內(nèi)房股活躍。截至發(fā)稿，龍湖集團(tuán)漲約20%，報(bào)17.76港元，成交額7.355億港元；碧桂園漲約13%，報(bào)1.43港元，成交額3.935億港元；新城發(fā)展控股漲超7%，報(bào)15.36港元，成交額4.036億港元。
