01 行業(yè)與政策

　　中共中央政治局會議：適時調整優(yōu)化房地產政策

　　中共中央政治局7月24日召開會議，會議指出，要切實防范化解重點領域風險，適應我國房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調整優(yōu)化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要加大保障性住房建設和供給，積極推動城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設，盤活改造各類閑置房產。要有效防范化解地方債務風險，制定實施一攬子化債方案。要加強金融監(jiān)管，穩(wěn)步推動高風險中小金融機構改革化險。

　　住建部：1-6月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.26萬個

　　7月24日，住建部官網發(fā)布數(shù)據顯示，2023年1-6月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.26萬個。據數(shù)據，2023年，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個、涉及居民865萬戶。

　　根據各地統(tǒng)計上報數(shù)據，1-6月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.26萬個、惠及居民742萬戶，按小區(qū)數(shù)計開工率80.4%。分省看，貴州、河北、湖北、江蘇、江西、湖南、山東、重慶、浙江、遼寧、內蒙古等11個省份開工率超過95%。

　　02 城市與市場

　　佛山：提高個人住房公積金貸款額度 繳存職工家庭最高可貸100萬元

　　7月24日，據佛山市住房公積金管理中心消息，《佛山市住房公積金管理中心關于階段性提高個人住房公積金貸款額度的通知》將于8月1日起實施。繳存職工個人申請的，最高可貸額度將提高至50萬元，繳存職工家庭（夫妻雙方）同時申請的，最高可貸額度將提高至100萬元。

　　海南“土地超市”已成交343宗 共17126畝

　　“海南發(fā)布”微信公眾號所發(fā)布數(shù)據顯示，截至今年6月15日，“土地超市”已成交343宗，共17126畝，成交總價款達341.55億元。

　　03 投資與交易

　　中奧物業(yè)轉讓中奧城投城服66%股權

　　7月24日，廣東中奧物業(yè)管理有限公司轉讓克拉瑪依市中奧城投城市服務有限公司66%股份予廣東中奧城市運營服務有限公司。

　　打造高端人居產品 北京規(guī)模最大山姆會員店落地

　　7月24日消息，未來科學城集團下屬置業(yè)公司聯(lián)合中建智地近日摘得北京昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東二旗二期項目，推動北京規(guī)模最大山姆會員店落地，北京昌平山姆首店擬建設1.8萬平方米的山姆標準店，同時配備后倉物流中轉中心，該中心可支持物流配送服務。該店計劃于2025年底開業(yè)，未來或將成為全北京規(guī)模最大的山姆會員店。

　　04 公司與項目

　　北京城建：北京連中4標，總中標額超30億元

　　7月24日，北京城建消息稱，近日，集團市場營銷持續(xù)發(fā)力，城建一公司在城市更新、民生保障、產能提升等領域實現(xiàn)突破，北京連中4標，總中標額超30億元。

　　其中，海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)中關村溫泉科技園三期項目位于溫泉鎮(zhèn)楊家莊村，通州區(qū)永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村南部地塊土地一級開發(fā)項目中標額4.25億元，北京福壽嶺休養(yǎng)中心項目位于石景山區(qū)福壽嶺首鋼療養(yǎng)院1-16號，中標額1.5億元，北京金馬戶外產品裝配物流中心項目位于北京市順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)，中標額1.9億元，

　　上海儒意擬22.62億元受讓北京萬達投資49%股權

　　7月23日，中國儒意(00136.HK)發(fā)布公告，于2023年7月20日，上海儒意(公司的受控制結構實體)作為受讓方與北京萬達文化產業(yè)集團有限公司(北文，作為轉讓方)訂立了股權轉讓協(xié)議，約定上海儒意以人民幣22.62億元為代價受讓北文持有的北京萬達投資有限公司(北投)49%的股份。在簽署股權轉讓協(xié)議的同時，上海儒意與北文、北投訂立了支持協(xié)議。

　　05 房企與業(yè)績

　　世茂集團2023上半年交付3.2萬套房源

　　7月24日，據世茂集團微信公眾號消息，2023年上半年世茂集團合計交付3.2萬套房源，涉及交付的項目有合肥世茂云錦、紹興世茂云樾府、武漢世茂龍灣、重慶世茂云著濱江、合肥中梁世茂·十里晴川等。

　　華遠地產為項目公司提供財務資助1360萬元

　　7月24日，華遠地產股份有限公司發(fā)布關于公司提供財務資助的公告。本次資助金額為1,360 萬元，現(xiàn)佛山美玖各方股東按投資比例調取項目公司閑置盈余資金，其中華遠置業(yè)按投資比例33%調取670萬元，佛山美的按投資比例34%調取690萬元，保利華南按投資比例33%調取670萬元。資助期限為自資助當日至資助對象歸還之日；資助方式為公司合并報表范圍內合作項目公司的其他股東與公司同比例調用閑置盈余資金。

　　鳳凰股份二季度營業(yè)收入2311萬元，同比增加150%

　　7月24日，鳳凰股份(SH600716)發(fā)布2023年第二季度房地產項目經營情況簡報。據悉，2023年4-6月：公司營業(yè)收入為2311.31萬元，比上年同期增加150.49%，其中，住宅、公寓、辦公銷售收入為1499.41萬元，車位及其他收入為38.00萬元。營業(yè)收入較上年同期大幅增加的原因主要是本期宜興項目交付量大于上年同期。

　　萬達商管已兌付于7月23日到期的4億美元債券

　　7月24日，資本市場消息，萬達商管已兌付于7月23日到期的4億美元債券。據悉，此次萬達商管用于兌付美元債的資金，主要來源于萬達商管母公司萬達集團轉讓了旗下孫公司萬達投資49%的股權，受讓方為上海儒意，轉讓價款為人民幣22.62億元。