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國內(nèi)首個百萬級工業(yè)遺存主題城市綜合體誕生記
http://m.purcannacbdoil.com房訊網(wǎng)2020-7-30 17:17:00
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[提要]杭州新天地中央活力區(qū)所在地,是杭州市下城區(qū)北部的原杭州重型機械廠區(qū)塊。

  案例來源:2019年度中國城市更新和既有建筑改造優(yōu)秀案例

  組織單位:全聯(lián)房地產(chǎn)商會城市更新和既有建筑改造分會

  案例名稱:杭州新天地中央活力區(qū)

  更新類別:工業(yè)區(qū)改造

  申報單位:杭州新天地集團有限公司

  更新前用途:杭州重機廠工業(yè)廠房

  更新后用途:商務辦公、商業(yè)娛樂、文化演藝

  總投資額:140億元

  舊廠區(qū)變身百萬級綜合體

  杭州新天地中央活力區(qū)所在地,是杭州市下城區(qū)北部的原杭州重型機械廠區(qū)塊,2007年,隨著杭州重機廠地塊“退二進三”,杭州新天地中央活力區(qū)應時而生,這里是國內(nèi)首個以工業(yè)遺存為主題更新開發(fā)的百萬方級超級城市綜合體項目,開創(chuàng)了工業(yè)遺存改造更新之先河。

  改造前

  更新組織方——杭州新天地集團站在城市運營的高度,圍繞“中央活力區(qū)”的更新理念,在原工業(yè)區(qū)塊注入新的業(yè)態(tài)、新的功能,對重機廠賦予新內(nèi)涵(改造成新天地太陽劇場),讓老廠房煥發(fā)新生機(改造成1958藝術街區(qū)),讓舊行車展現(xiàn)新生命(改造成創(chuàng)意空間)。整個區(qū)域配套開發(fā)新型產(chǎn)業(yè)、休閑娛樂、文化演藝等業(yè)態(tài),現(xiàn)有業(yè)態(tài)涵蓋了太陽馬戲、活力PARK、海彼購國際街區(qū)、五星級麗笙酒店、企業(yè)辦公總部、絕版LOFT公館等。杭州新天地集團以一座城,禮獻杭州。

  改造后

  “可識別的空間展示”理念

  本著高層次定位、高起點規(guī)劃、高標準建設、高水平運營的初衷,新天地中央活力區(qū)旨在打造集商務辦公、文創(chuàng)演藝、休閑娛樂、餐飲購物于一體的都市中央活力區(qū)、國際文化藝術購物公園、華東區(qū)娛樂文化新名片。步入其中,體驗華東最大的音樂酒吧、1958藝術街區(qū)、太陽劇場、購物中心、海彼購國際街區(qū)、五星級麗笙酒店等業(yè)態(tài),將是城市人對美好生活的一種享受。新天地中央活力區(qū)代表著下城區(qū)的高端城市形象,助力著杭州城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展。隨著國際級IP——太陽演藝產(chǎn)業(yè)的入園輻射,我們也相信“國際杭”在全球?qū)⒏禹懥痢?/P>

  改造前

  設計體現(xiàn)了“有機更新,城市復興”、“應保盡保,積極保護”、“可持續(xù)的低碳節(jié)能”、“可識別的空間展示”、“智慧城市”等創(chuàng)新理念。

  改造后

  形成城市新文旅的商業(yè)與文化邏輯

  新天地中央活力區(qū)是杭州新天地立足城市商圈,以城市功能轉(zhuǎn)型為內(nèi)驅(qū)力,以“文化”為核心價值,充分發(fā)揮都市旅游的融合力和集成作用,塑造出了獨特的都市商圈文化景觀,并在實現(xiàn)商業(yè)、旅游業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)有機融合的道路上做出了積極探索。

  新天地中央活力區(qū)秉承以產(chǎn)興城,以城促產(chǎn),以業(yè)聚人的運營思路,深耕文商旅。以文化為“魂”,以旅游為“體”,以商業(yè)為“力”,突出文化的核心地位,深度挖掘城市文化特質(zhì),向商貿(mào)、旅游資源注入內(nèi)涵更豐富的文化基因,以旅游為載體,商業(yè)為引擎,形成文、商、旅共生共榮的經(jīng)濟生態(tài)。新天地中央活力區(qū)形成了中央商務區(qū)+中央文化休閑區(qū)的運營模式,城市新文旅的商業(yè)與文化邏輯。

  禮獻杭州   引領未來

  將杭州重機廠老廠房進行改造,在保留了原始風貌的基礎上,又以21世紀精巧的玻璃和鋼結(jié)構,為它們賦予新活力,成為新空間的歷史構景,讓居于其中的人能夠感受到這片土地上的歷史印記與文化傳承。本項目有地鐵3號線和4號線同臺換乘,商業(yè)建筑面積35萬平方米、辦公40萬平方米、SOHO/LOFT 35萬平方米。

  改造前

  就企業(yè)辦公總部而言,2018年,入駐企業(yè)超過了400家。世界500強有10家,中國500強有20多家,孵化出來的獨角獸有將近5個。每年為超過6000萬人次的流量提供工作、生活、商業(yè)、休閑娛樂消費等服務。

  就太陽馬戲而言,多次接受政府的考察,獲得政府的有力支持,太陽馬戲不僅僅激活杭州新天地中央活力區(qū),同時《X綺幻之境》可以說是杭州旅游業(yè)國際化路程上的重要節(jié)點,不僅將進一步鞏固杭州作為重點旅游城市的地位,豐富杭州的文化底蘊,更將突出展現(xiàn)杭州作為“國際旅游城市”的重要性。

  從園區(qū)商業(yè)布局,活力park 30萬方的商業(yè)業(yè)態(tài),總面積達5萬多平方米的文化娛樂集群,以“文化藝術公園”為定位,打造工業(yè)風時光公園,引入大型酒吧、文創(chuàng)藝術基地、網(wǎng)紅餐飲等業(yè)態(tài),囊括了娛樂演藝、餐飲、藝術中心、購物、精品酒店等多項集合。

  改造后

  2019年,浙江首個聯(lián)通-華為5G智慧園區(qū)落戶杭州新天地中央活力區(qū),這里也是杭州六大“城市大腦”示范區(qū)之一。智慧園區(qū)將重塑新天地園區(qū)的安全、體驗、成本和效率。以5G、大數(shù)據(jù)、人工智能為技術基礎,通過集成的數(shù)字化運營平臺(IOC)對園區(qū)的人、車、資產(chǎn)設施進行全聯(lián)接,實現(xiàn)數(shù)據(jù)全融合,狀態(tài)全可視,使園區(qū)更安全、高效。

  杭州新天地中央活力區(qū)已成為企業(yè)總部集聚地、新興產(chǎn)業(yè)孵化地、購物文娛潮流地、品質(zhì)居住樂享地、城市旅游體驗地,宜業(yè)、宜商、宜居、宜游、宜文,禮獻杭州,引領未來。

  據(jù)了解,自2017年開始,城市更新分會已連續(xù)三年成功開展了“城市更新和既有建筑改造優(yōu)秀案例征集”活動,在業(yè)界樹立起廣泛的影響力、強大的號召力和品牌信譽度。

  目前,由城市更新分會組織的“2020年度中國城市更新和既有建筑改造優(yōu)秀案例征集活動”已正式啟動,將面向社會廣泛征集城市更新和既有建筑改造優(yōu)秀案例。凡涉及城市更新和既有建筑改造的項目,均在此次征集范圍內(nèi),包括已經(jīng)完工或正在進行中的項目,包括但不限于:商業(yè)(區(qū))改造、工業(yè)區(qū)改造、城市街區(qū)改造、城中村改造、老舊小區(qū)改造、歷史建筑保護、美麗鄉(xiāng)村、科技創(chuàng)新等。

  征集到的優(yōu)秀案例將在業(yè)界矚目的年度行業(yè)盛會——中國城市更新峰會上隆重推出,并在現(xiàn)場由行業(yè)領導和權威專家頒發(fā)由活動組委會授予的優(yōu)秀案例證書;同時,優(yōu)秀案例將集結(jié)成《2020年度中國城市更新和既有建筑改造優(yōu)秀案例選編》一書廣泛推廣,并將在相關合作媒體及官方公眾號上持續(xù)推出,重點優(yōu)秀案例將進一步跟進并持續(xù)推廣,樹立行業(yè)標桿,推動更多城市更新改造項目落地實施。

  來源:全聯(lián)房地產(chǎn)商會城市更新和既有建筑改造分會   

   編 輯:liuy

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