萊坊發(fā)布最新的ESG研究報告，主題為《從租戶角度出發(fā)：重新評估寫字樓對ESG的優(yōu)先考量》。這項全面的研究根據(jù)2024年第四季度由153名寫字樓租戶所參與的ESG態(tài)度調(diào)查，以及萊坊對181座寫字樓的分析，深入探討了寫字樓的ESG表現(xiàn)如何影響租戶的選址決策和對租金的看法，同時指出寫字樓租戶的期望與市場現(xiàn)況之間存在顯著差距。

　　01 報告的主要發(fā)現(xiàn)

　　1 租戶期望

　　報告指出48%的受訪租戶不滿意其寫字樓的ESG表現(xiàn)和措施，突顯了租戶期望與市場現(xiàn)況之間的顯著差距。

　　2 財務(wù)激勵

　　超半數(shù)受訪者（58%）認為寫字樓的ESG措施會影響其對租金價值的評估。

　　在這些受訪者中：

　　3 關(guān)鍵ESG措施

　　六個關(guān)鍵的傳統(tǒng)及新興ESG措施顯著地影響租戶對租金的看法及選址決策。

　　注：指認為寫字樓的ESG措施影響他們對租金的看法的租戶中，選擇該ESG措施的租戶百分比。

　　02 措施的市場現(xiàn)況

　　萊坊利用了內(nèi)部數(shù)據(jù)庫，對181座寫字樓在17項重點ESG措施方面的表現(xiàn)展開研究。這個分析為讀者提供設(shè)有ESG措施的物業(yè)概覽，明確指出市場在應(yīng)對租戶需求變化時的進展和差距。

　　報告顯示，租戶需求與租賃物業(yè)現(xiàn)狀表現(xiàn)之間存在明顯落差。盡管高達78%的業(yè)主承諾推動可持續(xù)發(fā)展，但有五項ESG措施的實際落實比例低于50%。 這一差距為業(yè)主提供了一個策略性的機遇，在提升資產(chǎn)價值的同時，與商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域日益受重視的可持續(xù)發(fā)展趨勢相契合。

　　03 策略性建議

　　萊坊為租戶和業(yè)主提供實用策略，以應(yīng)對不斷變化的ESG領(lǐng)域：

租戶：實踐ESG要求

業(yè)主：提升資產(chǎn)價值，把握ESG機會

來 源： 萊坊