2025年上半年，上海零售物業(yè)市場迎來三個新項目開業(yè)，分別是位于浦西次級商圈的濱港商業(yè)中心、鑫耀·光環(huán)live和位于新興商業(yè)圈的前灘陸家嘴廣場，體量總計19.4萬平方米。新項目集合購物美食、創(chuàng)意運動、戶外休閑空間打造夏日活力新場域。

　　受新增供應入市及大體量項目良好的商戶入駐影響，全市凈吸納量錄得13.4萬平方米，空置率環(huán)比上升0.7個百分點至8.6%。存量市場中，核心商圈多個項目中的品牌調整進程已經趨于穩(wěn)定，至此上半年租金小幅下降至每天每平方米31.9元。

　　需求方面，餐飲品類需求位居第一，占比45%，成為上半年市場需求主力。其中以云貴川菜系為主的中餐品牌持續(xù)活躍，諸如野果yeego在上海港匯恒隆廣場開設首店，酸奶、中式茶飲品類熱度有所提升，牧場奶倉的上海首店落址日月光中心，椿田熟成茶行在季內接連在新天地時尚II和港匯恒隆廣場開設門店。

　　零售業(yè)態(tài)需求占比提升至41%，其中服飾品類需求占比23%，潮流服飾及戶外運動品牌布局活躍。一線戶外背包品牌Gregory的中國首店落址上海港匯恒隆廣場，體育用品零售品牌迪卡儂則于6月28日在新天地開業(yè)。更有MLB、maia active、蕉下等分別在不同層級商圈開業(yè)。此外，玩具禮品與珠寶飾品品類延續(xù)熱度，西班牙珍珠飾品牌GIO摯澳則聚焦核心商圈，連開兩家新店�？ㄓ芜M駐宏伊國際廣場開拓谷子新玩法，Popmart、MINISO LAND等潮玩禮品零售品牌于南京西路等核心商圈開設大型門店，打造沉浸IP探索空間，渲染愉悅氛圍。

來 源：CBRE世邦魏理仕

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