從來沒有哪一年，有這么多史詩大招。一線城市北上廣深放松限購政策、央行不對稱“暴力”降息、政府工作報告定調(diào)房地產(chǎn)，甚至，對內(nèi)地房地產(chǎn)影響最深遠的香港，宣布全面撤銷樓市“辣招”。
說明當下松綁調(diào)控、鼓勵買房已是一種無需遮遮掩掩的ZZ正確了，新一輪樓市周期正式開啟。
俗話說得好，每一個周期，就是一次財富洗牌。錢不值錢，通貨膨脹也將隨之而來，資產(chǎn)縮水終究是躲不過了。那么，富人們的資金落在哪里更安全呢？
豪宅市場再掀高潮
富人們正在狙擊優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)
縱觀近期全國各地售樓處的盛況，我們會發(fā)現(xiàn)，資本追逐的邏輯無非就是穩(wěn)健避險、價值優(yōu)選、財富階層追逐、購買力支撐強等方面。
4月17日，廣州二沙島成交了一套總價1.1億的別墅，折合單價約20萬/平。
4月18日，上海陸家嘴豪宅“濱江凱旋門”開盤售罄，總價1.1億元“樓王”開場即被選購，單日收金70.27億元。
香港撤辣后市場火爆，3月份送交土地注冊處注冊的所有種類樓宇買賣合約共5013份，環(huán)比上升57.2%。其中，住宅樓宇買賣合約占3971份，環(huán)比上升67.2%。
2024一季度廣州2000萬級以上的豪宅成交了300套，高總價豪宅的“自我顛覆”還在持續(xù)！
種種跡象都意味著，一線城市的核心資產(chǎn)就是財富進擊的至高境界。
但想要找到穿越周期的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，也非�？简炑酃夂投�，富人們又該如何判斷一個豪宅是不是值得入手？
廣州豪宅看似有很多選擇，很容易挑花眼，但實際上“豪宅不豪”早已司空見慣。很多項目占據(jù)了城市核心區(qū)絕對地段優(yōu)勢，但產(chǎn)品卻一言難盡，剛改類的高低配，清一色的100-140平左右的戶型，沒有居住尺度，何以豪宅？
再者就是那些遠離主城區(qū)的豪宅，戶型產(chǎn)品和價格都是豪宅級別，但地段卻是剛需的命。
優(yōu)質(zhì)豪宅的邏輯其實一直沒有變，只是從前以地段為王，而如今進入存量時代，則必須以“地段+產(chǎn)品力”為錨點，只有頂級的地段+頂級的戶型產(chǎn)品，才有頂豪生存的土壤，否則哪怕是重金打造產(chǎn)品，也會落得水土不服，暗淡收場。因此，盯準地段的稀缺性，把握城市優(yōu)越的產(chǎn)品資產(chǎn)，才是置業(yè)的黃金法則。
那么問題又來了，富人們布局廣州哪里才能穩(wěn)贏呢？
答案就是：白鵝潭CBD！
白鵝潭既占據(jù)著城市稀缺的江景資源，又是頂豪產(chǎn)品云集之地。
廣州幸福灣雄踞于廣州新生代商圈“白鵝潭CBD”，更是區(qū)域內(nèi)江景豪宅的標桿，代表著最頂級的生活方式，也擁有穿越周期的資產(chǎn)屬性，恰好是價值優(yōu)選。
珠江后航道的新價值高地
萬億都市圈的繽紛藍圖
白鵝潭CBD當前是廣州最重要的城市風口之一，直接對標紐約、芝加哥、東京等世界級中央商務區(qū)，是一個“贏家通吃”的地段，
一方面，白鵝潭是千年商都發(fā)源地，一城繁華聚攏于此，另一方面，白鵝潭商圈即將擴容新增約80萬㎡商業(yè)面積、近200萬㎡商辦空間，擴容規(guī)模居廣州五大世界級地標商圈首位。
在產(chǎn)業(yè)方面，白鵝潭也迎來了高光時刻，4月初廣州國際投資年會集中簽約了12個重點項目，總投資達132.5億元。
不僅如此，白鵝潭各類商業(yè)地標也在加速兌現(xiàn)中：約290米高的白鵝潭國際金融中心正式啟動、大灣區(qū)藝術(shù)中心將于五一假期正式開放；廣州首座萬象城、雙太古商業(yè)、廣鋼TOD、廣船綜合體等項目紛紛落址于此。
黃金十公里沿江經(jīng)濟帶已經(jīng)初步成形，無疑又為白鵝潭濱江生活圈，增加了炫目的榮譽性光環(huán)。
更重要的是，白鵝潭CBD三江交匯、水面開闊，為江景豪宅提供了生存的土壤，這也讓其成為廣州的江景豪宅大本營，是企業(yè)主、高管和富人引以為傲的新居所。
而在這江景豪宅大本營之中，廣州幸福灣以約50米的親江度，拉滿了濱江生活的期待值。
“零距離”坐享珠江
產(chǎn)品力MAX卷翻廣州豪宅圈你曾激賞過的一線江景大平層，最震撼的，是不是站上落地窗前或陽臺的那一刻？
但在廣州幸福灣，這樣的震撼得再乘以一個3。
站在陽臺上，大氣磅礴的珠江就橫陳腳下，沒有遮擋，整座城市都變成了一座微縮模型。那一刻，你既遠離塵世喧囂，卻又看盡人世繁華，是無與倫比的“云端沉浸式江景”。
廣州迄今誕生了不少網(wǎng)紅江景房，為何廣州幸福灣的江景特別震撼？原因很簡單：它是白鵝潭距離珠江最近的項目——約50米。
廣州幸福灣位于三江交匯處，且是廣州目前在售的唯一與珠江之間沒有市政道路阻隔的江景盤，走下樓就是江岸休閑公園，與珠江做到了近乎無邊界，水天一色。
從家門口的園林漫步而出就是約2.4km的江景線，約450米的瞰江面，行走在江邊，視線似乎永遠不會有盡頭，珠江與城市盡覽于眼底，那是一種直擊靈魂的賞江體驗。
同樣的體驗，也在廣州幸福灣的園林之中。
整個園林由“SED新西林景觀國際”匠心執(zhí)筆，通過三重疊景構(gòu)成四季更迭的景象，引入上百種植物，大門全冠移植了6棵單價上百萬的羅漢松，宛如市中心的私家植物園。
園林中央還構(gòu)建了一處恢宏的約3000㎡尊屬私人星環(huán)會所，由漢森伯盛與梁志天大師聯(lián)袂執(zhí)筆，擁有罕見下沉式疊瀑庭院設(shè)計，以活流靜水、珠江銀河、日光星辰等元素貫穿，為塔尖居者營造一個私密、純粹、高雅的娛樂社交場景。
由漢森伯盛操刀的外立面，又是“一眼貴”的美：香檳金、啞光色黃銅、灰銅色構(gòu)成的定制化鋁板配上玻璃幕墻，每個轉(zhuǎn)角處都有一塊成本高昂的270°曲面玻璃。
無論材料、顏色還是細節(jié)都極為考究，仿佛百達翡麗的鏤空機械表，每一個空間維度都精心鐫刻。徜徉其中，你只會想起那句威尼斯諺語：“合乎美麗，則不惜重金”。
255-285㎡無界江景大宅
開啟CBD江灣進階生活
上述只是廣州幸福灣的序章，只有真正走進它的樣板間，才能拼湊出這片領(lǐng)地的全貌。
進入室內(nèi)，仿佛來到了云端，腳下是珠江，玩具般的游輪在江面游曳，城市似乎也隨之緩緩移動，每一個人都會被這種“超時間體驗”所攫住。所以才有那么多雄心萬丈的層峰人士，會忍不住在廣州幸福灣的樣板房多停留幾秒，感受腳下的潮涌。
但它只有435套，且已經(jīng)擁有了超一半業(yè)主的支持。
廣州幸福灣目前在售建面約255㎡、建面約285㎡的兩個主力戶型，均為“三梯兩戶+專梯專戶”的配置，生活尺度和私密感無可匹敵。
建面約255㎡四房，東南朝向，擁有三面采光的同時還實現(xiàn)了南北對流。超90㎡一體化公區(qū)大空間，自家晚宴也好，朋友相聚也罷，隨時都可以舉辦一場派對。
約3.4米的層高，垂直向度的空間拉伸，再加上約8.4米的景觀陽臺，與橫向鋪陳的江岸線交相輝映，撐足了“開窗放入大江來”的氣場。
三套間設(shè)計讓每一位家庭成員都有屬于自己的一片天地。約40㎡主臥套房，帶有步入式衣帽間和獨立衛(wèi)浴，開闔有度。
建面約285㎡戶型更為奢闊，是一個會生長的百變戶型，客廳大空間并無設(shè)置承重墻，業(yè)主可根據(jù)喜好把客廳的功能區(qū)域，改造成主臥衣帽間、書房、娛樂區(qū)等，以此滿足不同的家庭成員需求。
改造成衣帽間，即能擁有豪華主臥，可以多出約12㎡的衣服收納空間，讓起居生活更舒暢和更具私密性；
改造成書房或者臥室，四房變五房，滿足一家老小純粹的居住需求，讓生活更加從容；
改造成開放式的娛樂區(qū)，一邊聚餐，一邊觀江賞月；也可布置成孩子們的游樂場，成為親子交流的最佳場地；
每個臥室都帶有“觀景臺”，清一色都是一落到底的寬屏落地窗，任陽光和清風長驅(qū)直入。
再看看超高的交付標準：
魚肚金頂級奢石大理石、旭格門窗、大金空調(diào)、霍尼韋爾凈水系統(tǒng)等國際高端品牌，同時全屋搭載法國施耐德電氣Wiser智能家居系統(tǒng)模塊，演繹塔尖的臻享。
廚房油煙機、燃氣灶、洗碗機、烤箱均采用與愛馬仕、勞斯萊斯等奢侈品齊名的全球頂級奢華家電品牌嘉格納，還包括頂奢櫥柜品牌代表德國華倫多夫及西曼帝克，衛(wèi)浴空間則擁有著來自瑞士原產(chǎn)頂尖衛(wèi)浴品牌勞芬（LAUFEN）的產(chǎn)品.....每一個名字都蘊含著生活質(zhì)感的保證，詮釋著教科書般的奢華交付。
廣州幸福灣的珍貴，不僅在于它占據(jù)著不可再生的江景資源、洞見層峰人士的居住向往，還在于它那穿越周期的資產(chǎn)屬性。
熾熱的豪宅市場和寡淡的剛改市場，猶如兩個平行世界。究其原因，我們正身處“富人通脹，中產(chǎn)通縮”的K型發(fā)展時代。
富人們對資產(chǎn)財富向來敏感，早已在圍獵頂尖的不動產(chǎn)，就像金融危機后，全球富人們都爆買紐約的432 Park Avenue、One57，而如今的白鵝潭也正在上演這一幕。
今年以來，白鵝潭2000萬以上豪宅成交量就占了中心四區(qū)的約1/3，換算一下就是，中心四區(qū)每賣出3套2000萬以上豪宅，就有一套來自白鵝潭。
而撐起白鵝潭2000萬以上豪宅成交的主力軍，正是廣州幸福灣，擁有著單日銷售額7000萬+的矚目成績。毫不夸張地說，在整個荔灣的豪宅主力中，項目都是繞不開的一環(huán)。
毋庸置疑，在廣州新一輪“財富大遷移”中，廣州幸福灣已成為富人資產(chǎn)爭奪戰(zhàn)的優(yōu)選，它基于核心地段的呈現(xiàn)、稀缺江景的占有、資產(chǎn)價值的錨定，肩負著財富沉淀的重任，為高階圈層一解焦慮。
據(jù)了解，廣州幸福灣將于今年9月交付。隨著正式交付的到來，又將掀起一場預約看房大戰(zhàn)，為數(shù)不多的房源也將賣一套少一套，且買且珍惜。
詮釋極致境界
敬獻城市塔尖
在廣州幸福灣看來，一座房子，居住只是基礎(chǔ)價值，精奢主義、格調(diào)生活才是真正的底蘊。
作為白鵝潭的江景豪宅標桿，從生活的文化感、藝術(shù)性，再到生活場景的精研，廣州幸福灣始終致力于用藝術(shù)語匯展現(xiàn)出精奢的生活方式。
5月11日，廣州幸福灣將舉辦“盎然 · 之春”遇見幸福，喚醒美好——名家藝術(shù)作品鑒賞沙龍，以藝術(shù)生活格調(diào)為主旨，將展出數(shù)幅“冷軍原創(chuàng)作品”，為塔尖業(yè)主提供藝術(shù)精神的交流盛饗。
冷軍是中國當代超現(xiàn)實主義油畫的領(lǐng)軍人，其作品多次參加國內(nèi)外大展，數(shù)次獲全國美展大獎，以自己的視覺感知力，一筆一觸間，勾勒出“無法復制”的傳奇。傳奇藝術(shù)如此，傳世建筑亦如此。如同廣州幸福灣的誕生，這是一種生活態(tài)度，更是一種精神境界探索。
以匠心筑造空間，與知己品鑒藝術(shù)。5月11日，廣州幸福灣名家藝術(shù)作品鑒賞沙龍，敬請期待！
