春節(jié)前夕，北京市通州區(qū)取消全國唯一的樓市“雙限購”政策，摘下戴了9年的“緊箍咒”。此次優(yōu)化調(diào)整之后，在符合北京整體限購政策的基礎(chǔ)上，取消了在通州落戶、社�；蚣{稅需滿3年的要求，只需要符合近1年內(nèi)有過在副中心企業(yè)社�；蚶U稅證明、公積金，或者有勞動合同、在職證明其中1項即可。這也意味著一大批符合資格的買房人可以實現(xiàn)久違的置業(yè)夢，因此雖然此次松綁恰逢春節(jié)假期，但通州樓市關(guān)注度依然水漲船高，成為全城熱點所在。在麗茲行發(fā)布的春節(jié)期間（2月9日-2月16日）北京新房豪宅到訪TOP10榜單中，地處副中心的格拉斯墅區(qū)位列第一。

　　假期便熱度如斯，節(jié)后開工之后，通州樓市熱度勢將迎來新一輪的高峰。對于此次“史上最嚴格限購政策”松綁帶來的影響，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，通州房地產(chǎn)市場成交量有望增加50%以上，整體將占據(jù)北京市場大約10%以上的成交額，一年成交有望達到8000套以上。在全新的市場關(guān)注度下，作為連續(xù)多年蟬聯(lián)通州別墅市場銷冠的常勝冠軍，格拉斯墅區(qū)在剛剛過去的2024年1月份再度領(lǐng)跑通州別墅市場。可以預(yù)見，在新政疊加效應(yīng)之下，格拉斯墅區(qū)將進一步受益于置換大潮，銷售熱度也有望再上層樓。

　　格拉斯墅區(qū)合院樣板間實景圖

　　可以預(yù)見，通州“雙限”取消之后，置業(yè)門檻的降低，一定會加速北京常住人口和產(chǎn)業(yè)的東遷，帶動北京城市副中心的崛起。眾所周知，北京城市副中心已經(jīng)建設(shè)多年，每年幾乎都有超過1000億的強力投資，各項基建和配套都已經(jīng)基本到位。隨著產(chǎn)業(yè)和人口的快速涌入，副中心價值也終將破繭成蝶，兌現(xiàn)在即。在此背景下，地處北京城市副中心的格拉斯墅區(qū)無疑備受矚目，項目距離運河核心區(qū)不足十公里，占據(jù)著北京未來最具發(fā)展前景和最具核心競爭力的黃金區(qū)位，可以最大程度享受區(qū)位增值所帶來的價值拉升，極具保值增值效應(yīng)。

　　尤其值得一提的是，格拉斯墅區(qū)還是區(qū)域唯一在售的高端純別墅住區(qū)，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)底色十足。墅區(qū)內(nèi)部擁有3000畝的超級體量、24萬平方米的自然水域、超過300畝的原生態(tài)自然濕地，周邊更有東郊森林公園、奧運生態(tài)公園、溫榆河濱河森林公園等體量近10萬畝的森林綠地環(huán)繞，展現(xiàn)出過人的資源稟賦。并且格拉斯墅區(qū)還有3萬平方米的商業(yè)中心，集餐飲、商超、美業(yè)、教育培育等業(yè)態(tài)為一體，展露出醇熟的宜居屬性。

　　格拉斯墅區(qū)合院樣板間實景圖

　　此外，格拉斯墅區(qū)的性價比優(yōu)勢也成為招徠置業(yè)者的一大助力。據(jù)悉，格拉斯墅區(qū)六期明德蘭庭，目前在售建筑面積約247-387平米疊拼及368-658平米合院產(chǎn)品，總價分別為1400萬/套起和2200萬/套起，在定價上卻極具誠意。在熱度高漲的通州樓市，格拉斯墅區(qū)勢將吸引更多置業(yè)目光的關(guān)注，迎來項目價值與銷量的新高點。