01 行業(yè)與政策

　　北京公積金中心：2023年發(fā)放雄安購房貸款9477萬 支持2.2億跨省提取

　　3月13日，北京住房公積金管理中心發(fā)布消息稱，據(jù)悉，2023年北京住房公積金管理中心實施了一系列支持疏解至雄安新區(qū)的職工優(yōu)惠政策，包括購房貸款和租房提取等，其中已累計發(fā)放雄安新區(qū)購房貸款9477萬元，共涉及119筆貸款。

　　該中心還推動了京津冀區(qū)域內(nèi)的公積金服務(wù)便利化。目前，包括租購房提取、公積金補繳等在內(nèi)的17個服務(wù)事項已經(jīng)實現(xiàn)了京津冀“一網(wǎng)通辦”。同時，通過“跨省通辦”方式，中心辦理了涉津冀購房提取業(yè)務(wù)2368筆，金額約2.2億元。在異地貸款方面，共支持了37468筆區(qū)域內(nèi)辦理，為28695名職工高效辦理了公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。

　　央行下周二在港發(fā)行250億元人民幣央行票據(jù)

　　3月13日，人民銀行將于下周二(19日)透過香港金管局的債務(wù)工具中央結(jié)算系統(tǒng)，在港招標發(fā)行總值250億元的6個月期人民幣央行票據(jù)，并于本月21日交收。該央行票據(jù)于今年9月19日派息。

　　02 城市與市場

　　深圳二手房市場連續(xù)四周上升 供應(yīng)量增至5.49萬套

　　3月13日，深圳二手房市場連續(xù)第四周呈現(xiàn)上升趨勢。據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計，2024年第10周，深圳全市二手房成交量錄得1094套，環(huán)比增長0.8%。供應(yīng)量也增至5.49萬套。

　　盡管近期增長幅度有所減緩，但整體市場仍呈現(xiàn)上升勢頭。根據(jù)公開在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至2024年3月11日，深圳全市共有54886套有效二手房源在售，較前一周增加1133套。

　　天津調(diào)整公積金貸款首付比例首套兩成

　　天津市住房公積金管理中心發(fā)布“關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款首付款比例的通知”，職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的應(yīng)支付不低于住房交易價格20%的首付款，購買家庭第二套住房的應(yīng)支付不低于住房交易價格30%的首付款，采用住房抵押擔(dān)保方式的抵押值最高不得超過抵押物價值的80%，該通知自2024年3月18日起施行，有效期5年。

　　03 投資與交易

　　保利發(fā)展控股與北京綠交所簽署“碳中和”戰(zhàn)略合作協(xié)議

　　3月12日，保利發(fā)展控股與北京綠色交易所在北京保利國際廣場共同舉辦“踐行央企ESG理念，引領(lǐng)綠色低碳發(fā)展”碳中和揭牌儀式暨央企高質(zhì)量發(fā)展主題研討會，共同探討政策與標準制定、雙碳目標下央企綠色可持續(xù)發(fā)展實現(xiàn)路徑等重大問題。保利發(fā)展控股、北京綠色交易所簽署“碳中和”戰(zhàn)略合作協(xié)議。

　　中建四局23.56億元中標廣州足球公園球場總承包工程，項目前身為恒大足球場

　　3月12日，“中建四局”官方微信號發(fā)布消息稱，中建四局中標廣州足球公園球場施工總承包工程。消息稱，中建四局中標番禺區(qū)謝村居住及商業(yè)商務(wù)地塊配建BA0402042地塊項目(廣州足球公園球場)，施工總承包中標額23.56億元。值得一提的是，廣州足球公園項目的前身為恒大足球場項目。另外，和最初的球場設(shè)計方案相比，新方案在球場容量和建筑高度上均有所壓縮。此前，該球場曾被設(shè)計可容納高達10萬人。

　　04 公司與項目

　　剛剛，碧桂園緊急回應(yīng)

　　3月13日，有關(guān)“碧桂園旗下債券到期未能支付全部利息”的消息在地產(chǎn)圈刷屏。據(jù)了解到，該筆債券是由碧桂園地產(chǎn)集團有限公司發(fā)行的“H1碧地01”債券，起息日為2021年3月12日，每年付息一次。

　　對此，碧桂園方面回應(yīng)稱，公司仍有30個交易日的寬限期。公司將在寬限期內(nèi)通過做好銷售、盤活資產(chǎn)、削減不必要的行政管理開支等方式，盡最大努力籌措資金。

　　華潤上海中環(huán)置地中心潤府項目3日認購率138%

　　3月13日，觀點新媒體獲悉，華潤中環(huán)置地中心潤府-寶山大場項目3日累計認購超360組，認購率138%。據(jù)悉，該項目坐落于上海寶山區(qū)大場鎮(zhèn)，緊鄰地鐵15號線，集購物中心、甲級辦公、高品質(zhì)住宅于一體的TOD綜合體。其中住宅部分規(guī)劃為102-178平方米的3-4房全精裝交付，首期均價66000元/平方米，共計約1572戶。

　　05 房企與業(yè)績

　　金輝集團2023年股東虧損凈額擴大至2.715億港元

　　金輝集團(00137)近日公布了其2023年的業(yè)績報告。報告顯示，該集團去年營業(yè)收入約為6.39億港元，較上一年度下降了46.3%。同時，股東應(yīng)占虧損凈額達到了2.715億港元同比擴大了495.52%。每股基本虧損為0.512港元。

　　金地商置發(fā)布年度業(yè)績，股東應(yīng)占溢利3.43億元 同比減少85%

　　金地商置發(fā)布截至2023年12月31日止年度業(yè)績，該集團取得收入人民幣174.52億元(單位下同)，同比增加69%;公司持有人應(yīng)占溢利3.43億元，同比減少85%;每股盈利0.0206元，擬派發(fā)未期股息每股0.00103元。

　　格力地產(chǎn)控股股東股份調(diào)整:解押后再質(zhì)押9000萬股

　　格力地產(chǎn)控股股東珠海投資控股有限公司，近期進行了一系列的股權(quán)質(zhì)押操作，引發(fā)了市場的廣泛關(guān)注。據(jù)格力地產(chǎn)近日發(fā)布的公告，海投公司在3月11日解除了之前質(zhì)押給信銀理財有限責(zé)任公司的9000萬股股份，這一舉措讓市場對其資金狀況產(chǎn)生了猜測。然而，僅僅在次日，海投公司就將這些股份再次質(zhì)押給上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司橫琴粵澳深度合作區(qū)分行，顯示出其靈活運用股權(quán)融資的策略。

　　五礦地產(chǎn)擬發(fā)行6億元債券 年利率4.60%

　　五礦地產(chǎn)(00230.HK)發(fā)布公告，該公司于2024年3月12日與聯(lián)席主承銷商就發(fā)行債券訂立認購協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，公司同意發(fā)行本金總額為6億人民幣的債券，發(fā)行價為債券本金總額的100.00%，年利率為4.60%，到期日為2025年3月19日。此次債券發(fā)行的所得凈額擬用于現(xiàn)有債務(wù)的再融資。