昨日上午，廣州市規(guī)劃和自然資源局召開廣州市2020年國有農(nóng)用地、集體建設用地及農(nóng)用地基準地價成果聽證會。據(jù)悉，本次基準地價編制工作過程，是按照《城鎮(zhèn)土地定級規(guī)程》《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的技術要求，經(jīng)過外業(yè)調查、資料收集、內業(yè)評估、意見征詢、成果編制、專家論證、成果驗收和公開聽證等程序，對項目成果進行不斷修改完善。待上報廣州市政府審批后，將確定公布實施。

　　基準地價是在土地利用總體規(guī)劃確定的用地范圍內，對平均開發(fā)利用條件下，不同級別或不同均質地域的土地，按照不同用途分別評估，并由政府確定的，于某一估價期日法定最高使用年期土地權利的區(qū)域平均價格。按照相關規(guī)定，市、縣原則上必須每2到3年更新一次基準地價。廣州市國有農(nóng)用地基準地價已于2018年完成成果首次編制，此次為更新成果。本次集體建設用地和集體農(nóng)用地基準地價均為首次編制。

　　記者了解到，廣州市各類型用途國有農(nóng)用地的整體地價水平為：耕地（水田）8.41萬元/畝、耕地（旱地）7.43萬元/畝、園地5.94萬元/畝、林地3.49萬元/畝、坑塘水面8.42萬元/畝、設施農(nóng)用地10.79萬元/畝、草地3.56萬元/畝、沿海灘涂3.73萬元/畝、內陸灘涂3.54萬元/畝。

　　本輪廣州市集體建設用地基準地價整體地價水平為商服用地3537元/平方米（首層樓面地價），宅基地1202元/平方米（平均樓面地價），租賃住房用地1696元/平方米（平均樓面地價），工業(yè)用地594元/平方米（地面地價）。

　　集體農(nóng)用地價格基準日、用地類型和基本設施狀況設定與國有農(nóng)用地基準地價的地價內涵一致。廣州市集體農(nóng)用地的整體地價水平為：耕地（水田）5.02萬元/畝；耕地（旱地）4.61萬元/畝；園地3.98萬元/畝；林地3.58萬元/畝；坑塘水面5.84萬元/畝；設施農(nóng)用地7.01萬元/畝；草地3.26萬元/畝；沿海灘涂2.8萬元/畝；內陸灘涂2.65萬元/畝。

　　來源：廣州日報

編輯：wangdc