房訊網(wǎng)訊 在全球疫情蔓延、中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和世界經(jīng)濟下行壓力加大的背景下，中央提出逐步形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際"雙循環(huán)"相互促進的新發(fā)展格局。新格局下，消費和科技創(chuàng)新將成為推動經(jīng)濟增長和升級轉(zhuǎn)型最重要的引擎，而與消費與科技息息相關(guān)的商辦地產(chǎn)將迎來發(fā)展新機遇。

　　世邦魏理仕預(yù)計，2030年中國內(nèi)地可投資商業(yè)地產(chǎn)總量將大幅增長至約80萬億元人民幣，成為亞太地區(qū)可投資商業(yè)地產(chǎn)總量最大的市場。同時，到2030年，中國商業(yè)地產(chǎn)大宗交易金額有望較當前水平增長2倍左右至每年近6500億元。

　　從市場表現(xiàn)來看，三季度隨著中國經(jīng)濟增速由負轉(zhuǎn)正，供需關(guān)系逐步改善，投資者信心較上半年出現(xiàn)了明顯增強。仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，三季度亞太區(qū)房地產(chǎn)交易額達350億美元，環(huán)比反彈35%；其中中國內(nèi)地房地產(chǎn)投資交易總額約為1515億元，國內(nèi)投資者尤其是自用型的需求成為主要力量，內(nèi)資買家的占比高達70%。

　　寫字樓、購物中心、倉儲物流等主流商業(yè)地產(chǎn)的需求仍將持續(xù)增長，同時和科創(chuàng)相關(guān)的數(shù)據(jù)中心、科技園區(qū)，受消費升級推動的長租公寓、冷鏈等新興商業(yè)地產(chǎn)都擁有巨大的發(fā)展空間和投資價值。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，三季度內(nèi)國內(nèi)共錄得55宗商業(yè)類大宗交易，總成交額達到483.93億元，成交面積173.47萬平方米。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱表示："根據(jù)我們的調(diào)查，7月中旬之后，全國主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場看房量和訂房量兩個指標表現(xiàn)活躍，環(huán)比增幅十分強勁。另外，盡管受疫情影響，但投資者在市場中仍保持活躍，商業(yè)地產(chǎn)市場傳出回暖信號。"

　　在逐漸回暖的背景下，為了更精準的匹配投資方與業(yè)主方的資源，促成商業(yè)地產(chǎn)高效、安全交易，解決供需雙方信息不對稱，全聯(lián)房地產(chǎn)商會全力推進落實選址通大宗物業(yè)交易平臺的建設(shè)。選址通圍繞行業(yè)活動、行業(yè)商會、行業(yè)交易、行業(yè)平臺、行業(yè)媒體、行業(yè)金融六維服務(wù)體系，目前服務(wù)會員項目超過100余家，包括萬科、龍湖、大悅城、華潤、金地、北科建等品牌房企。

　　"選址通的目標是聚合前100強房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)和項目，致力于提供平臺服務(wù)和優(yōu)秀項目，服務(wù)于國內(nèi)外企業(yè)、機構(gòu)、基金和投資者的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易需求。一方面為會員企業(yè)和優(yōu)質(zhì)項目去庫存解決行業(yè)痛點，另一方面為代理和渠道提供攜手共進合作共贏共同成長共同成功的平臺。"劉凱表示。

　　據(jù)介紹，選址通定位中國首家商業(yè)地產(chǎn)大宗交易平臺，通過B2B2B服務(wù)模式，致力于打造開發(fā)商和大型客戶、經(jīng)紀人樂用的商業(yè)地產(chǎn)交易平臺，通過更高效、更安全、更精準地匹配樓宇及客戶資源，為開發(fā)商和大型客戶、經(jīng)紀人提供數(shù)據(jù)服務(wù)和選址工具，以真實、數(shù)據(jù)、服務(wù)作為三大戰(zhàn)略，全力創(chuàng)建一個專業(yè)、簡單、安全的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易的第三方平臺。

　　2020年12月25-26日，在北京富力萬麗酒店舉辦的中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會現(xiàn)場，選址通大宗物業(yè)交易平臺將首次推出六維服務(wù)體系，六大創(chuàng)新模式將隆重亮相。

　　中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會由房訊網(wǎng)（m.purcannacbdoil.com）發(fā)起并聯(lián)合全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會共同主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦，以"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"為主題。

　　中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會將一如既往地邀請地產(chǎn)和金融行業(yè)知名專家學(xué)者、協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)商高層、寫字樓和產(chǎn)業(yè)園一線操盤精英，通過主題演講、圓桌對話、分論壇、項目考察形式，共同剖析宏觀經(jīng)濟形勢與房地產(chǎn)市場，聚焦運營管理、市場趨勢、智慧園區(qū)、產(chǎn)業(yè)升級、未來辦公五大核心主題，圍繞當前商辦地產(chǎn)熱點話題進行觀點碰撞與現(xiàn)場討論，深入探討行業(yè)發(fā)展趨勢及創(chuàng)新的戰(zhàn)略路徑和解決方案，推動行業(yè)堅定信心、凝聚智慧、深化合作。預(yù)計將有800位各界嘉賓出席。

　　來源：房訊網(wǎng)