12月3日，萬科企業(yè)股份有限公司披露了有關長安萬科廣場發(fā)起設立類REITs相關關聯(lián)交易情況。
為盤活及提升公司自持商用物業(yè)的周轉(zhuǎn)效率，打造可持續(xù)的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務模式，萬科子公司東莞市萬科房地產(chǎn)有限公司以下屬子公司東莞市長萬投資有限公司，以所持有的東莞長安萬科廣場作為底層資產(chǎn)，設立“長安萬科廣場資產(chǎn)支持專項計劃”。
長安類REITs擬采用“私募基金+專項計劃”兩層架構，其中私募基金管理人為深圳前�；A設施投資基金管理有限公司（簡稱“前�；稹保�。
于公告日，東莞萬科與前�；鸷炇鹆恕墩猩虅�(chuàng)融-長安萬科廣場私募股權投資基金基金合同》、《股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
前海基金作為基金管理人，發(fā)起設立招商創(chuàng)融-長安萬科廣場私募股權投資基金，擬募集總額為12億份（面值1元）。前�；鹋c東莞萬科簽署《私募基金合同》，東莞萬科認購全部基金份額，總計12億元。之后東莞萬科將全部基金份額轉(zhuǎn)讓給招商證券管理的資產(chǎn)支持專項計劃。
招商私募基金成立后，前海基金將與東莞萬科簽署《股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，前海基金管理的招商私募基金將受讓東莞萬科持有的長萬投資100%股權，交易對價12億元，包括股權轉(zhuǎn)讓款4.94億元以及承接長萬投資負債7.06億元。
對此，萬科在公告中表示，在政策鼓勵開展資產(chǎn)證券化運作的大背景下，本次長安類REITs項目將有利于公司盤活及提升公司自持商用物業(yè)的周轉(zhuǎn)效率，打造可持續(xù)的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務模式。
此外，于年內(nèi)，前�；鹱鳛榛鸸芾砣伺c萬科下屬子公司珠海萬緯物流發(fā)展有限公司，采用“私募基金+專項計劃”架構發(fā)行了萬緯物流-易方達資產(chǎn)-物流倉儲1期類REITs資產(chǎn)專項計劃，規(guī)模為5.73億元。
來 源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)
編 輯：chenhong
