房訊網(wǎng)訊 2020年即將收官，過去一年受到新冠肺炎疫情沖擊，疊加國外經(jīng)貿(mào)環(huán)境復(fù)雜多變、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級等多種不確定性因素的影響，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長放緩，寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場的供應(yīng)和需求端都受到不同程度的影響。

　　據(jù)仲量聯(lián)行近日發(fā)布的市場報(bào)告，截至2020年第三季度，中國一線城市的甲級辦公樓空置面積約為780萬平方米，而在2021-2023年間，預(yù)計(jì)還將有1300萬平方米的新增供應(yīng)。中國各城市目前的辦公樓新增供應(yīng)較大，這給商辦從業(yè)者帶來壓力。

　　面對不斷變化的市場，商辦行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展引發(fā)人們新的思考，人們對寫字樓產(chǎn)業(yè)園的管理、智慧化服務(wù)要求提高，傳統(tǒng)的樓宇和商業(yè)模式需要改變，以適應(yīng)租戶企業(yè)和員工越來越多樣化、精細(xì)化的要求。

　　商辦地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空間載體，在不斷進(jìn)步的科技、智慧化的賦能下，行業(yè)整體面臨著產(chǎn)業(yè)升級的需求。

　　從市場端來看，人們對樓宇的要求越來越智能化，物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的普及，可以幫助業(yè)主和運(yùn)營方輕松完成各種日常操作；人們對辦公空間的要求越來越健康化，綠色的辦公環(huán)境在保障企業(yè)員工身心健康的同時(shí)，還可以有效提高工作效率；企業(yè)對樓宇園區(qū)的要求則越來越"圈子"化，構(gòu)建融合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，在企業(yè)孵化、資源共享、金融服務(wù)和人才協(xié)作等方面擁有獨(dú)特的優(yōu)勢。

　　同時(shí)，自由、靈活、共享化的辦公也成為越來越多人的選擇，商辦樓宇應(yīng)該秉持著"以人為本"的原則，不斷提升辦公空間的設(shè)計(jì)、技術(shù)和幸福感，通過社交場景的營造，給企業(yè)以及企業(yè)員工更多更好的體驗(yàn)感。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱表示，疫情之后商辦地產(chǎn)或發(fā)生五大變化：綠色健康安全成為用戶首選，輕重資產(chǎn)運(yùn)營模式輕者勝出，資產(chǎn)管理和資產(chǎn)運(yùn)營大行其道、專業(yè)化運(yùn)營與服務(wù)團(tuán)隊(duì)崛起，科技賦能智慧運(yùn)營迎來窗口期。

　　新一代信息與通信技術(shù)給商辦行業(yè)的創(chuàng)新升級提供了更多可能，智慧辦公將成為行業(yè)重要的趨勢之一。區(qū)別于單一科技應(yīng)用的智能辦公，智慧化辦公是眾多"黑科技"應(yīng)用的集合，更側(cè)重于人性化的管理。

　　智慧辦公通過人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，在樓宇園區(qū)管理、企業(yè)員工生活、辦公、產(chǎn)業(yè)場景生態(tài)全面實(shí)現(xiàn)智能化，建立統(tǒng)一管理平臺，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品、數(shù)據(jù)、技術(shù)、應(yīng)用聯(lián)結(jié)融合，打造出全場景智能樓宇和園區(qū)。

　　可以預(yù)見的是，疫情之后，智能化樓宇、生態(tài)化園區(qū)、智慧化管控系統(tǒng)將成為樓宇園區(qū)未來的發(fā)展趨勢，在滿足企業(yè)對辦公空間多元化需求的同時(shí)，也為商辦地產(chǎn)運(yùn)營管理的提升提供了無限的可能性，利于樓宇園區(qū)招商運(yùn)營工作的開展。

　　隨著新科技、數(shù)字化的不斷進(jìn)步，商辦行業(yè)如何充分應(yīng)用智慧化賦能，實(shí)現(xiàn)行業(yè)的升級創(chuàng)新？商辦項(xiàng)目如何打造高品質(zhì)智慧樓宇，在激烈的市場競爭中突圍？商辦從業(yè)者如何挖掘新動能，打造出更符合客戶需求的產(chǎn)品？

　　為探索并解答這些問題，2020年12月25-26日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會將在北京富力萬麗酒店舉辦，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"，將圍繞新格局下智慧辦公的趨勢與產(chǎn)業(yè)升級的未來展開新探索。

　　中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會將一如既往地邀請地產(chǎn)和金融行業(yè)知名專家學(xué)者、協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)商高層、寫字樓和產(chǎn)業(yè)園一線操盤精英，通過主題演講、圓桌對話、分論壇、項(xiàng)目考察形式，共同剖析宏觀經(jīng)濟(jì)形勢與房地產(chǎn)市場，聚焦運(yùn)營管理、市場趨勢、智慧園區(qū)、產(chǎn)業(yè)升級、未來辦公五大核心主題，圍繞當(dāng)前商辦地產(chǎn)熱點(diǎn)話題進(jìn)行觀點(diǎn)碰撞與現(xiàn)場討論，深入探討行業(yè)發(fā)展趨勢及創(chuàng)新的戰(zhàn)略路徑和解決方案，推動行業(yè)堅(jiān)定信心、凝聚智慧、深化合作。預(yù)計(jì)將有800位各界嘉賓出席。

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc