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海南已開建近萬套安居型商品住房 定價明顯低于商品房
http://m.purcannacbdoil.com房訊網(wǎng)2020-12-21 9:17:20
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[提要]自今年4月海南對外公布安居型商品住房建設(shè)試點(diǎn)以來,截至12月20日已有10個安居型商品住房項目開工,共計開建9756套,定價明顯低于商品住房市場價。

  記者20日從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉,自今年4月海南對外公布安居型商品住房建設(shè)試點(diǎn)以來,截至12月20日已有10個安居型商品住房項目開工,共計開建9756套,定價明顯低于商品住房市場價。

  海南于今年3月明確新出讓土地建設(shè)的商品住房,實(shí)行現(xiàn)房銷售制度,成為全國首個提出現(xiàn)房銷售的省份。同時明確發(fā)展安居型商品住房,目的在于讓符合條件的本地居民家庭和引進(jìn)人才,以與自身收入水平相適應(yīng)的價格購買一套住房,真正享受到海南自貿(mào)港建設(shè)紅利。

  海南省4月底公布文件明確,安居型商品住房主要面向無房或人均住房面積未達(dá)到平均水平的居民家庭銷售,限定銷售對象、銷售價格、套型面積和轉(zhuǎn)讓條件,采取政府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作方式建設(shè),是具有政策保障性質(zhì)的商品住房。

  海南今年率先在?谑小⑷齺喪、儋州市等6個市縣啟動安居型商品住房試點(diǎn)建設(shè)。同時,通過安居型商品住房的方式在全省實(shí)施基層教育衛(wèi)生人員住房保障專項計劃,利用3年左右時間基本解決基層教師和醫(yī)務(wù)人員住房問題。

  海南省住建廳介紹,截至12月20日海南全省完成14宗937.52畝安居型商品住房用地出讓工作,6個試點(diǎn)市縣開工8150套,其中?陂_工4個項目(共計3340套),三亞2個項目(共計3450套),其它非試點(diǎn)市縣開工1606套。

  在價格方面,海南安居型商品住房主要通過“限房價、競地價”方式出讓土地,銷售價格按照房價收入比不超過10倍,或者不超過當(dāng)?shù)厣唐纷》渴袌鼍鶅r的60%,具體由試點(diǎn)市縣根據(jù)實(shí)際情況確定。特別是面向基層教師和醫(yī)務(wù)人員的安居型商品住房,相對更加優(yōu)惠。

  12月16日,作為海口今年安居型商品住房項目之一的長秀仕家項目動工。長秀仕家項目開發(fā)商、北辰地產(chǎn)集團(tuán)?诔鞘兄行母笨偨(jīng)理張華清受訪時介紹,該項目占地45.77畝,總建筑面積13.6萬平方米,共有6棟1027戶。片區(qū)周邊商業(yè)、醫(yī)院、中小學(xué)配套較為成熟,開發(fā)商還將配套建設(shè)一個有12個班的幼兒園,無償移交給政府作為公辦幼兒園。在價格上,小區(qū)整體均價較周邊商品房便宜20%-30%之間。

  記者在?谒幑缺钡貕K施工現(xiàn)場看到,其多棟高層主體結(jié)構(gòu)工程已經(jīng)完工。施工單位中交一公局集團(tuán)有限公司?谄瑓^(qū)項目書記倪獻(xiàn)黨介紹,該項目涉及南北2個區(qū)域,共建設(shè)9棟近4000套安居型商品住宅,戶型以60-80平方米為主。園內(nèi)設(shè)施配套齊全,售價不超過1.2萬元/平方米。

  記者從海南省住建廳了解到,目前三亞市首個安居型商品住房項目——萬科崖州安居房項目已經(jīng)開工,8棟住宅樓共可提供922套住房,限售價格為9500元/平方米。

  海南省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,海南要求已出讓土地的安居型商品住房試點(diǎn)市縣盡快開工,對進(jìn)展緩慢的市縣將及時予以通報。同時加強(qiáng)建設(shè)全過程監(jiān)管,確保工程質(zhì)量安全。目前該廳指導(dǎo)各市縣根據(jù)實(shí)際情況盡快制定出臺安居型商品住房有關(guān)管理辦法和實(shí)施細(xì)則,及時向社會公布實(shí)施,回應(yīng)社會關(guān)切。

  來源:中國新聞網(wǎng)

編輯:wangdc

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