房訊網(wǎng)訊 2020年12月25-26日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。本屆年會將解讀新格局下房地產(chǎn)行業(yè)的新階段，探索新格局下房地產(chǎn)行業(yè)的新起點，聚焦新格局下房地產(chǎn)行業(yè)新未來。

　　中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會由房訊網(wǎng)（m.purcannacbdoil.com）發(fā)起并聯(lián)合全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會共同主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦，嘉賓陣容強大，既有地產(chǎn)和金融行業(yè)知名專家學(xué)者、商協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)，從宏觀層面解讀新格局下經(jīng)濟發(fā)展大勢和房地產(chǎn)行業(yè)趨勢；又有開發(fā)商高層、寫字樓和產(chǎn)業(yè)園一線操盤精英，從微觀層面探討商辦地產(chǎn)創(chuàng)新的戰(zhàn)略路徑和解決方案。

　　年會大咖嘉賓將通過主題演講、圓桌對話、分論壇、項目考察形式，共同剖析宏觀經(jīng)濟形勢與房地產(chǎn)市場，聚焦運營管理、市場趨勢、智慧園區(qū)、產(chǎn)業(yè)升級、未來辦公五大核心主題，圍繞當(dāng)前商辦地產(chǎn)熱點話題進行觀點分享與思想碰撞， 共襄行業(yè)盛會。預(yù)計將有800位各界嘉賓出席。

　　據(jù)論壇組委會秘書長、全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長劉凱介紹，截至目前，確認(rèn)出席2020年會的重量級嘉賓包括（名單持續(xù)更新中）：全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺，清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉，華為企業(yè)BG全球智慧城市業(yè)務(wù)部總裁鄭志斌，中交房地產(chǎn)集團有限公司副總經(jīng)理周濟，大悅城控股北京大區(qū)副總經(jīng)理張大全，京投發(fā)展股份有限公司總裁高一軒，北京米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長馬俊清，富力集團商業(yè)副總裁云彤，五礦地產(chǎn)華北區(qū)域副總經(jīng)理李雪松，中信和業(yè)投資有限公司董事、副總經(jīng)理羅能鈞，大悅城控股北京大區(qū)寫字樓與產(chǎn)業(yè)管理中心負(fù)責(zé)人兼中糧置地廣場常務(wù)副總經(jīng)理 馬佳音，大悅城控股寫字樓與創(chuàng)新業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人、中糧健康科技園總經(jīng)理曹洋，鐵獅門公司資產(chǎn)管理高級總監(jiān)、北京首獅昌泰總經(jīng)理關(guān)為泓，富華置地副總經(jīng)理溫亮，前海人壽不動產(chǎn)管理平臺北京區(qū)域常務(wù)副總經(jīng)理王林，北京住總商業(yè)資產(chǎn)管理有限公司執(zhí)行董事總經(jīng)理李穎峰，北京中海地產(chǎn)商業(yè)管理公司副總經(jīng)理張存理，廣聯(lián)達數(shù)字城市事業(yè)部總經(jīng)理楊相傳，實創(chuàng)億達科技發(fā)展有限公司總經(jīng)理官蘭蘭，IP Global中國區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家柏文喜，北京遠(yuǎn)翔置業(yè)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理李丹陽，天潤資產(chǎn)運營管理有限公司IFC項目總經(jīng)理云虹，北京住總科創(chuàng)資產(chǎn)管理有限公司總經(jīng)理胡小婧，高力國際華北區(qū)董事總經(jīng)理嚴(yán)區(qū)海，戴德梁行中國資本市場副董事總經(jīng)理劉兵，世邦魏理仕項目管理部董事吳清舟，全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長秦晶，全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱……

　　2020年12月25-26日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會現(xiàn)場，讓我們一起復(fù)盤商辦地產(chǎn)2020年，迎接新格局下商辦地產(chǎn)的新未來！

　　新格局下新商辦的新未來

　　2020年，新冠疫情席卷全球，國際經(jīng)貿(mào)摩擦局勢愈演愈烈，我國經(jīng)濟發(fā)展承壓。房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟發(fā)展的壓艙石與穩(wěn)定器，"房住不炒"仍是行業(yè)發(fā)展的主基調(diào)。在中央"十四五"規(guī)劃建議中指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　一方面，疫情給房地產(chǎn)帶來了巨大的沖擊，一季度房地產(chǎn)市場幾近"冰凍"，供需兩端均有大幅的下滑。二季度以來，隨著疫情的緩解和復(fù)工復(fù)產(chǎn)的深入，市場開始出現(xiàn)回暖跡象，改善型需求得到釋放，市場交易的活躍度也得到逐步提升。另一方面，在"房住不炒"的主基調(diào)下，8月底住建部、央行舉行重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會，設(shè)置"三道紅線"，著重從房企融資端進行管理調(diào)控。

　　在雙循環(huán)新發(fā)展格局下，房地產(chǎn)行業(yè)進入理性發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展的階段。伴隨市場環(huán)境與政策的變化，房地產(chǎn)行業(yè)面臨著包括步入存量市場、需求端升級、現(xiàn)金流管理等一系列挑戰(zhàn)，亟需進行一系列全新的變革。房企轉(zhuǎn)型升級也成為當(dāng)務(wù)之急，正如萬科主席郁亮所指出，"三道紅線"后是管理紅利時代，未來企業(yè)應(yīng)該聚焦好產(chǎn)品好服務(wù)，并實施長期主義。

　　為探索房地產(chǎn)行業(yè)的新發(fā)展，12月25-26日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會將在北京富力萬麗酒店啟幕。論壇將邀請房地產(chǎn)界、金融界及財經(jīng)界、政府機構(gòu)的杰出人物和領(lǐng)袖齊聚北京，共同剖析宏觀經(jīng)濟形勢與房地產(chǎn)市場，聚焦運營管理、市場趨勢、智慧園區(qū)、產(chǎn)業(yè)升級、未來辦公五大核心主題，探討行業(yè)最深刻、最前沿的話題，探索行業(yè)發(fā)展新路徑和新未來！

　　2020年12月25-26日，為探索并解讀以上問題，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會現(xiàn)場，800位各界嘉賓與您共議"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。

　　新格局下新商辦的新交易

　　這次突如其來的疫情，對于商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓和產(chǎn)業(yè)園整個行業(yè)都是一次前所未有的嚴(yán)峻考驗，進一步加速產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)洗牌，同時倒逼行業(yè)的大變革和大發(fā)展。疫情之下對商業(yè)辦公是遭遇之戰(zhàn)，強者恒強弱者恒弱；對聯(lián)合辦公是爭霸之戰(zhàn)，狹路相逢勇者勝；對長租公寓是生死之戰(zhàn)，全力自救向死而生。

　　當(dāng)前，從全國來看，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)痛點主要集中體現(xiàn)在連續(xù)多年的供應(yīng)高峰，推動商業(yè)地產(chǎn)空置率的走高和租金（售價）水平的下降。根據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會（CORC）聯(lián)合部分會員單位統(tǒng)計，2020年上半年一線城市寫字樓空置率全部在15%以上運行。其中，上半年北京的甲級寫字樓的空置率達到了16.2%，比2019年上升了7.3個百分點；上海和深圳分別達到了20.9%和25.4%。全國寫字樓平均空置率超過20%，商業(yè)營業(yè)用房空置率高達30%。

　　劉凱表示："根據(jù)我們的調(diào)查，7月中旬之后，全國主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場看房量和訂房量兩個指標(biāo)表現(xiàn)活躍，環(huán)比增幅十分強勁。另外，盡管受疫情影響，但投資者在市場中仍保持活躍，北京上半年大宗交易總額為310億元，商業(yè)地產(chǎn)市場傳出回暖信號。"

　　在此背景下，為了推動商業(yè)地產(chǎn)的去庫存，解決供需雙方信息不對稱，全聯(lián)房地產(chǎn)商會正在全力推進落實選址通大宗物業(yè)交易平臺的建設(shè)。選址通圍繞行業(yè)活動、行業(yè)商會、行業(yè)交易、行業(yè)平臺、行業(yè)媒體、行業(yè)金融六維服務(wù)體系，目前服務(wù)會員項目超過100余家，包括萬科、龍湖、大悅城、華潤、金地、北科建等品牌房企。

　　"選址通的目標(biāo)是聚合前100強房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)和項目，致力于提供平臺服務(wù)和優(yōu)秀項目，服務(wù)于國內(nèi)外企業(yè)、機構(gòu)、基金和投資者的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易需求。一方面為會員企業(yè)和優(yōu)質(zhì)項目去庫存解決行業(yè)痛點，另一方面為代理和渠道提供攜手共進合作共贏共同成長共同成功的平臺。"劉凱表示。

　　據(jù)介紹，選址通定位中國首家商業(yè)地產(chǎn)大宗交易平臺，通過B2B2B服務(wù)模式，專門提供給那些交易面積和金額都非常大的企業(yè)、機構(gòu)、基金和投資者進行商業(yè)地產(chǎn)交易的平臺。致力于打造開發(fā)商和大型客戶、經(jīng)紀(jì)人樂用的商業(yè)地產(chǎn)交易平臺，通過更高效、更安全、更精準(zhǔn)地匹配樓宇及客戶資源，為開發(fā)商和大型客戶、經(jīng)紀(jì)人提供數(shù)據(jù)服務(wù)和選址工具，以真實、數(shù)據(jù)、服務(wù)作為三大戰(zhàn)略，全力創(chuàng)建一個專業(yè)、簡單、安全的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易的第三方平臺。

　　2020年12月25-26日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會現(xiàn)場，選址通大宗物業(yè)交易平臺將首次推出六維服務(wù)體系，六大創(chuàng)新模式將隆重亮相。

　　新格局下新商辦的新標(biāo)桿

　　當(dāng)前，疫情防控進入常態(tài)化，工作生活有望恢復(fù)，對于中小微企業(yè)來說，正是看房選址、辦公調(diào)整的窗口期。9月11日，房訊網(wǎng)聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會啟動了中國好商辦選址萬里行大型活動，通過線上和線下活動，送政策、摸需求、聽實情、收建議，建立了開發(fā)商和中小微企業(yè)之間的溝通渠道，打通選址企業(yè)"最后一公里"。

　　劉凱表示，中國好商辦選址萬里行聚焦后疫情時代的新商辦、新園區(qū)、新文旅的融合發(fā)展，既對商辦行業(yè)發(fā)展具有重要推動作用，無疑對激發(fā)中小微企業(yè)選址需求，提振經(jīng)濟復(fù)蘇信心，助力產(chǎn)業(yè)升級，帶動全國樓宇經(jīng)濟和園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展也具有十分積極的意義。相信通過中國好商辦選址萬里行大型活動，中小微企業(yè)選址的精準(zhǔn)化和實效性將得到提高。

　　作為中國好商辦選址萬里行大型活動的重要組成部分，中國地產(chǎn)金廈獎評選成果將在12月25日同步揭曉。

　　中國地產(chǎn)金廈獎評選最早開始于2004年，每年舉辦一次，由房訊網(wǎng)聯(lián)合商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)舉辦。目前，已吸引了1000家開發(fā)商積極參與，1600000名網(wǎng)民踴躍投票，盛況空前，好評如潮。公信力、影響力、權(quán)威性在逐年增強，現(xiàn)已形成"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA 中國地產(chǎn)金廈獎"知名活動品牌。作為一個長期運作的知名品牌，"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA 中國地產(chǎn)金廈獎"評選將以持續(xù)性的工作見證中國商辦地產(chǎn)的逐漸成長，日益壯大。

　　據(jù)悉，中國地產(chǎn)金廈獎本著"客觀公正、全面權(quán)威"的評審原則，在用戶網(wǎng)民直接投票的基礎(chǔ)上，遴選學(xué)界、金融界、專業(yè)機構(gòu)專家組成強大的評審陣容，旨在推動中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的國際化發(fā)展進程，展示行業(yè)優(yōu)秀成果，記錄市場榜樣，助力行業(yè)發(fā)展。

　　2020年12月25-26日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會現(xiàn)場，將隆重舉辦2020年度中國地產(chǎn)金廈獎頒獎典禮。

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc