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房訊九點|民生銀行與股東“泛海系”紛爭升級
http://m.purcannacbdoil.com房訊網(wǎng)2024/6/3 9:28:00
[提要]民生銀行與股東“泛海系”紛爭升級;證監(jiān)會:對恒大地產(chǎn)給予警告并罰款41.75億元;蘇州全面放開限購買房送戶口給補(bǔ)貼

    01 行業(yè)與政策

  多地新房貸款利率下調(diào)后,存量房貸利率下調(diào)呼聲再起

  隨著存量房貸利率與新發(fā)放房貸利率之間的差距進(jìn)一步擴(kuò)大,部分購房者開始積極考慮提前還貸。深圳的一位存量房業(yè)主表示:“我們還在按照之前的利率還貸,看到市場上的利率越來越低,心里很不是滋味。如果存量房貸利率不下調(diào),我們可能會考慮提前還款。”不過存量房貸利率的調(diào)整呼聲并非沒有得到回應(yīng)。記者咨詢了多家銀行,均答復(fù)目前尚未接到相關(guān)通知。對于存量房貸利率是否有調(diào)整的可能性,中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為,短期內(nèi)銀行主動調(diào)整存量房貸利率的預(yù)期較低“但在大力推動擴(kuò)內(nèi)需促消費的背景下,不排除未來監(jiān)管部門出臺政策引導(dǎo)存量房貸利率下調(diào)的可能�!�

  中指研究院:百城新建住宅價格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲

  6月1日電,中指研究院最新發(fā)布《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》顯示:2024年5月,百城二手住宅平均價格為14870元/平方米,環(huán)比下跌0.70%;同比跌幅為5.80%。當(dāng)前業(yè)主“以價換量”帶動百城二手住宅價格繼續(xù)下探,市場成交整體延續(xù)3、4月活躍態(tài)勢。百城新建住宅平均價格為16396元/平方米環(huán)比上漲0.25%,同比上漲1.33%。受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動,百城新建住宅價格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲。

  02 城市與市場

  浙江調(diào)整個人住房貸款政策:首套最低首付不低于15%

  5月31日,浙江省調(diào)整個人住房貸款政策。即日起,對于貸款購買商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%,二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。取消全省首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。

  蘇州全面放開限購買房送戶口給補(bǔ)貼

  6日2日,蘇州市房地產(chǎn)長效機(jī)制試點工作領(lǐng)導(dǎo)小組出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》,全市范圍內(nèi)不再審核購房資格。實施換購住房個稅退稅優(yōu)惠(執(zhí)行至2025年12月31日);實施購房契稅補(bǔ)貼(執(zhí)行至2024年12月31日),對購買新建商品住房的給予50%契稅補(bǔ)貼(最高不超過房屋契稅計稅依據(jù)的1%),對“賣舊買新”的實施分層次購房契稅補(bǔ)貼。在本市購買或擁有合法產(chǎn)權(quán)住房且實際居住的非蘇州戶籍人員,可以申請辦理落戶。取消首套房和二套房個人住房貸款利率下限。(蘇州發(fā)布

    03 投資與交易

  涉款54億!民生銀行與股東“泛海系”紛爭升級

  近日,民生銀行再向其股東“泛海系”及其實際控制人盧志強(qiáng)提起訴訟,要求償還累計54億元人民幣的借款本金及相關(guān)利息、罰息。據(jù)了解,民生銀行北京分行以金融借款合同糾紛為由,對泛海集團(tuán)、泛�?毓�、通�?毓�、泛海不動產(chǎn)投資、泛海股權(quán)投資、星火房地產(chǎn)、泛海建設(shè)青島、深圳泛海置業(yè)、武漢中央公司、武漢中心公司、盧志強(qiáng)等提起訴訟。根據(jù)民生銀行2023年年報可知,中國泛�?毓杉瘓F(tuán)有限公司系民生銀行第七大股東,持股比例4.12%。

  證監(jiān)會:對恒大地產(chǎn)責(zé)令改正、給予警告并罰款41.75億元

  從證監(jiān)會獲悉,近日,證監(jiān)會依法對恒大地產(chǎn)債券欺詐發(fā)行及信息披露違法案作出行政處罰決定,對恒大地產(chǎn)責(zé)令改正、給予警告并罰款41.75億元,對恒大地產(chǎn)時任董事長、實際控制人許家印處以頂格罰款4700萬元并采取終身證券市場禁入措施。

  04 公司與項目

  新城控股董事長王曉松:集中精力償還信用債

  5月28日,新城控股召開股東大會,會上董事會主席王曉松等高管對公司的債務(wù)問題、規(guī)模收縮、白名單項目、閑置土地回收等問題進(jìn)行回應(yīng)。王曉松稱,公司公開市場“暴雷”不太可能發(fā)生,將集中精力償還信用債。對于規(guī)模收縮,王曉松坦言,“沒必要補(bǔ)足規(guī)�!�,但也表示希望利用在建項目和代建業(yè)務(wù)保留團(tuán)隊,等待開發(fā)業(yè)務(wù)的機(jī)會。

  原大悅城地產(chǎn)集團(tuán)董事長周政正式被逮捕

  5月29日,最高檢官網(wǎng)顯示,中糧集團(tuán)有限公司原黨組成員、副總經(jīng)理周政涉嫌受賄、貪污、國有公司人員濫用職權(quán)一案,由國家監(jiān)察委員會調(diào)查終結(jié),移送檢察機(jī)關(guān)審查起訴。日前,經(jīng)最高人民檢察院指定管轄,山西省人民檢察院依法以涉嫌受賄罪、貪污罪、國有公司人員濫用職權(quán)罪對周政作出逮捕決定。該案正在進(jìn)一步辦理中。

  05 房企與業(yè)績

  股房地產(chǎn)板塊沖高 香江控股漲

  股房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)活躍。香江控股股價上漲8%,中體產(chǎn)業(yè)、亞通股份和長投控股等公司股價也有所上升。5月31日,A股房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)活躍。香江控股股價上漲8%,中體產(chǎn)業(yè)、亞通股份和長投控股等公司股價也有所上升。

  保利置業(yè)15億元公司債將付息 利率分別為3.20%及3.65%

  “22保置05”發(fā)行總額為10億元,票面利率3.20%,期限為5年期;“22保置06”發(fā)行總額為5億元,票面利率3.65%,期限為7年期。債權(quán)債權(quán)登記日為2024年6月5日,付息日為2024年6月6日。

  奧園美元債券CAPG0PERP價格波動 收益率達(dá)105.803%

  5月30日,中國奧園發(fā)行的美元債券CAPG0PERP價格出現(xiàn)顯著波動,價格上漲了54.484%,達(dá)到0.920美元。同時,該債券的收益率也有所變動,達(dá)到105.803%。

  北京城建10億中期票據(jù)6月8日將付息 利率為3.05%

  北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司發(fā)行的2023年度第一期中期票據(jù),簡稱為“23京城建MTN001”,債券代碼為102381328,發(fā)行總額達(dá)到10億元,發(fā)行利率為3.05%。根據(jù)公告,該債券的付息日定于2024年6月8日,若遇節(jié)假日或休息日,則順延至其后的第一個工作日。

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