近年來，為實施積極應對人口老齡化趨勢，我國政策強力支持發(fā)展銀發(fā)經濟與養(yǎng)老事業(yè)。國務院辦公廳今年1月印發(fā)《關于發(fā)展銀發(fā)經濟增進老年人福祉的意見》提出，發(fā)揮國有企業(yè)引領示范作用，鼓勵和引導國有企業(yè)結合主責主業(yè)積極拓展銀發(fā)經濟相關業(yè)務；今年的《政府工作報告》明確指出，大力發(fā)展銀發(fā)經濟。華遠地產作為老牌國有上市企業(yè)，近年來積極響應國家號召，躬身入局，助力銀發(fā)經濟在房地產業(yè)加速落地。
▲銀發(fā)經濟研討會現場
5月21日，華遠地產舉辦“銀發(fā)經濟與地產轉型發(fā)展研討會”（以下簡稱“研討會”），其與國家老齡產業(yè)協會、中國健康養(yǎng)老集團、長城保險經紀有限公司等機構的專家集思廣益，探討企業(yè)應該如何在行業(yè)轉型中為銀發(fā)經濟發(fā)展提供新動能。同時，華遠地產謀劃結合華遠·春風度（重慶）項目探索符合銀發(fā)經濟趨勢的適老宜居社區(qū)建設。
01. “搶灘”銀發(fā)經濟 打造優(yōu)質養(yǎng)老空間
隨著我國老齡化程度的加深，銀發(fā)經濟的藍海規(guī)模也逐漸增大。人社部數據顯示，“十四五”期間，我國將從輕度老齡化邁入中度老齡化階段，預計2025年60歲及以上人口將突破3億，2033年將突破4億；另據中國社科院發(fā)布的《中國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展白皮書》顯示，預計2030年，我國養(yǎng)老產業(yè)規(guī)模將達到13萬億元。
▲華遠地產黨總支副書記、總經理李然總結講話
面對潛力巨大且需求呈階梯式增長的銀發(fā)市場，身處高質量轉型探索的房地產業(yè)必將在優(yōu)質養(yǎng)老空間與服務的供給中大有可為。研討會上，中康養(yǎng)銀發(fā)經濟研究院院長張晉針對結合銀發(fā)經濟發(fā)展趨勢與房地產業(yè)現狀，提出符合行業(yè)高質量轉型發(fā)展的應對策略；國家老齡產業(yè)協會《家居環(huán)境適老化改造系列標準》首席專家李文捷針對銀發(fā)經濟下的適老宜居環(huán)境建設提出創(chuàng)新見解；長城保險經紀有限公司董事長申河分享了為客戶提供全生命周期的健康管理和美好生活解決方案的豐富經驗；華遠地產總經理李然針對企業(yè)深度參與銀發(fā)經濟提出建設性構想。
▲銀發(fā)經濟研討會專家分享環(huán)節(jié)
為進一步適應國家積極應對人口老齡化戰(zhàn)略與銀發(fā)經濟發(fā)展趨勢，華遠地產將華遠·春風度（重慶）項目作為適老化空間建設探索的試驗田，試圖“把養(yǎng)老院搬回家”。華遠·春風度（重慶）項目是華遠地產在全國打造的首個小鎮(zhèn)項目，位于濱江新城篆山坪板塊，占地面積4500畝，建筑面積約124萬平方米；其建設初心就是以“關注人的健康和成長”為核心，致力于打造一個世界前沿理念的中國式典范生活小鎮(zhèn)。
▲華遠·春風度（重慶）項目實景
近年來，華遠·春風度（重慶）項目在居住空間、室外環(huán)境、社區(qū)配套等方面的軟性、硬性配套建設上下功夫，發(fā)力打造高品質居住生活空間，構建“春風度式”健康生活方式。項目不僅三面環(huán)江，擁有近3000畝的原生山林，同時還設小鎮(zhèn)中心、教育生活中心、藝術生活中心、康養(yǎng)生活中心等多元生活空間。未來，項目將圍繞社區(qū)老齡人口的新居住需求與消費需求，建設健康、舒適、安全的老年居住空間，并積極完善設施配套，打造老年友好社區(qū)生活圈，同時完善社區(qū)支持、健康服務等軟性配套，全面營造良好的老年友好居住氛圍。
02. “加注”新質動能 助力企業(yè)戰(zhàn)略轉型
在經濟與行業(yè)深度轉型變革期，房地產業(yè)已經由過去“高負債、高杠桿、高周轉”的開發(fā)模式全面轉向以綠色低碳、運營服務、新質生產力為導向的高質量發(fā)展新模式。銀發(fā)經濟的發(fā)展，為正在加速構建發(fā)展新模式的房地產業(yè)帶來了新機遇與新動能。
華遠地產早已意識到了這一點。近年來，華遠地產積極拓展“房地產+”新業(yè)務，形成“創(chuàng)新地產開發(fā)、城市更新運營、委托代建管理、資產管理經營”四大業(yè)務板塊，目前已取得階段性成果。比如，在以京西大悅城、華遠坊、北京金融科技中心等項目為代表城市更新領域，在以石油·海藍城（任丘）為代表的代建運營領域，成果顯著，以此助力企業(yè)多元經營增長。
此次，華遠地產以華遠·春風度（重慶）項目為切入點，全面參與并推進銀發(fā)經濟生態(tài)在房地產業(yè)內的進一步落地，為企業(yè)自身“房地產+”高質量轉型發(fā)展再做加法，為企業(yè)長遠穩(wěn)健發(fā)展提供新動能。
▲華遠·春風度（重慶）項目實景
在房地產業(yè)面臨嚴苛競爭與挑戰(zhàn)的形勢下，華遠地產已經找到了以“高品質”為原點的“外擴展，內升級”的轉型新思路與新模式。憑借40年深耕房地產的經驗值、老牌國企的品質力、服務力、品牌力、兌現力，華遠地產不僅在已有多元賽道上開花結果，未來也將在以養(yǎng)老為代表的多個新型賽道上開枝散葉，提質經營，加速轉型。
