01 行業(yè)與政策

　　北京銀行：貫徹落實房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制 融資平臺方面資產(chǎn)質(zhì)量平穩(wěn)可控

　　4月12日，北京銀行在2023年度業(yè)績說明會上透露了關(guān)于房地產(chǎn)融資和信貸政策的最新動態(tài)。該行行長助理、首席風(fēng)險官徐毛毛明確指出，北京銀行已認(rèn)真貫徹落實金融16條及房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制等相關(guān)政策，并建立了房地產(chǎn)行業(yè)準(zhǔn)入名單，同時開發(fā)了風(fēng)險預(yù)警專屬模型。

　　在房地產(chǎn)政策不斷發(fā)展的新形勢下，北京銀行積極調(diào)整房地產(chǎn)信貸政策，以適應(yīng)市場需求。據(jù)徐毛毛透露，去年末該行房地產(chǎn)貸款占比和不良率均實現(xiàn)雙降。在融資平臺方面，北京銀行堅持市場化、法制化原則，依法合規(guī)進行分類施策，有效化解風(fēng)險，確保資產(chǎn)質(zhì)量平穩(wěn)可控。這一舉措展示了北京銀行在風(fēng)險管理和市場適應(yīng)方面的積極態(tài)度與實力。

　　住建部:未出臺保障房相關(guān)政策的城市要加快推動落實

　　4月11日電，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，各地要切實推動保障性住房建設(shè)落地落實見到成效目前，許多城市在明確保障對象標(biāo)準(zhǔn)、以需o定建、輪候庫建設(shè)、用地保障、資金監(jiān)管、配售價格、建設(shè)分配管理工作機制等方面都形成了一些好的經(jīng)驗做法。尚未出臺實施意見和配套政策的城市，要充分學(xué)習(xí)借鑒，加快推動政策出臺，盡快形成保障性住房政策體系。

　　02 城市與市場

　　上海首批6宗宅地即將出讓閔行區(qū)浦錦宅地或受13家房企爭搶

　　4月11日電，上海2024年首批次剩余6幅宅地即將迎來出讓，其中閔行浦錦宅地備受矚目，預(yù)計吸引13家房企競逐，成為本次土拍的熱點。該地塊位于閔行區(qū)浦錦街道，出讓面積達(dá)50293.97平方米，若以最高限價25.56億元成交，樓板價將達(dá)42350元/平方米，房地聯(lián)動價為69000元/平方米。

　　碧桂園文商旅簽約西安城市立方項目，將打造西安M3碧樂城

　　4月12日，碧桂園文商旅集團簽約西安城市立方項目，將“碧樂城”產(chǎn)品線首次引入陜西市場。西安城市立方項目位于西安市雁塔區(qū)南三環(huán)電視塔以西的繁華地段，商業(yè)總體量14萬平方米。碧桂園文商旅將結(jié)合西安的地域文化和商圈特性，將項目重新定位，整體煥新，升級成為西安M3碧樂城。在空間重塑方面，融合“一帶一路”絲路風(fēng)情創(chuàng)意與設(shè)計，將文化、建筑藝術(shù)融入內(nèi)部空間設(shè)計，并打造空中足球場。業(yè)態(tài)方面引入萬國擊劍、綠樹電競、華普足球青訓(xùn)營、中惒圍棋、M3電影博物館等體育文化類業(yè)態(tài)。

　　03 投資與交易

　　王健林又賣掉了萬達(dá)總部

　　4月9日，北京萬達(dá)廣場實業(yè)有限公司發(fā)生股權(quán)變更，原全資股東大連萬達(dá)商業(yè)管理集團股份有限公司退出，新增股東坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙），持股99.99％，為控股股東；坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司持股0.01％。據(jù)悉，北京萬達(dá)廣場實業(yè)有限公司是萬達(dá)集團在北京的核心資產(chǎn)，持有北京萬達(dá)廣場B座和C座資產(chǎn)。北京萬達(dá)廣場B座也是萬達(dá)集團總部所在地。

　　長城人壽10.2億收購北京寫字樓

　　近日，市場消息，長城人壽完成收購北京新街高和辦公樓項目，收購總價為10.2億元。該項目原為社區(qū)購物中心，2017年被高和資本購入后轉(zhuǎn)型為精品辦公綜合體。資料顯示，新街高和地理位置優(yōu)越，位處北京新街口北大街與北二環(huán)路交叉路口處，緊鄰地鐵2號線積水潭站，居新街口商圈中心區(qū)，毗鄰金融街商圈，聯(lián)動中關(guān)村商圈與西單商圈。項目總建筑面積約為2.8萬平方米，包含商業(yè)和寫字樓。

　　04 公司與項目

　　五礦信托受托管理三產(chǎn)品逾期兌付

　　4月12日，五礦資本股價下跌8.33%，報4.29元/股，總市值跌破200億元。此次股價下跌或與五礦資本下屬控股子公司五礦國際信托有限公司（下稱“五礦信托”）受托管理的三個信托產(chǎn)品出現(xiàn)逾期兌付有關(guān)。當(dāng)日，五礦資本公告稱，五礦信托旗下三個信托產(chǎn)品“恒信國興636號-昆明基投集合資金信托計劃”、“恒信國興657號-贏勝51號集合資金信托計劃”及“五礦信托-恒信國興659號-新都1號集合資金信托計劃”出現(xiàn)逾期兌付。

　　十年劇終！樂居控股將從美國退市

　　登陸紐交所近10年，樂居控股從高光時刻走到了退市邊緣。4月11日，樂居控股發(fā)布公告稱，公司接到紐約證券交易所（“NYSE”，以下簡稱“紐交所”）通知，紐交所監(jiān)管人員已決定啟動程序，將公司的美國存托股票（“ADS”）從紐交所退市。目前該公司股票已停牌。

　　公告顯示，樂居控股目前不符合《紐交所上市公司手冊》第802.01B條的規(guī)定，因為公司在30個交易日內(nèi)的總市值低于5000萬美元，股東權(quán)益低于5000萬美元。紐交所監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)《紐交所上市公司手冊》第802.03條做出了將該公司美國存托股票退市的決定。

　　05 房企與業(yè)績

　　華潤置地：一季度累計合同銷售金額507.2億元，同比減少35.8%

　　4月10日，華潤置地公告稱，3月，集團實現(xiàn)總合同銷售金額301.1億元，總合同銷售建筑面積1255982平方米，分別按年減少22.4%及26.9%。同期，權(quán)益合同銷售金額及權(quán)益合同銷售建筑面積分別207.5億元及906645平方米，分別按年減少29.7%及32.7%。2024年累計合同銷售金額507.2億元，總合同銷售建筑面積2242807平方米，分別按年減少35.8%及33.8%。3月投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入22.9億元，按年增長17.7%。2024年累計投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入71.3億元，按年增長17.6%。

　　龍湖集團：前3個月銷售234.8億元

　　4月10日，龍湖集團（00960.HK）發(fā)布未經(jīng)審核運營數(shù)據(jù)，3月公司實現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售金額74.4億元，歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售面積53.0萬平方米。今年1至3月，龍湖集團累計實現(xiàn)總合同銷售金額234.8億元，合同銷售面積164.0萬平方米。

　　越秀地產(chǎn)一季度實現(xiàn)銷售金額約217億元，同比下降約50.5%

　　4月10日，越秀地產(chǎn)（00123.HK）披露了截至2024年3月31日未經(jīng)審計銷售資料及3月份土地收購情況。2024年一季度，公司累計合同銷售（連同合營及聯(lián)營公司項目的合同銷售）金額約為217.02億元，同比下降約50.5%，累計合同銷售面積約為70.45萬平方米，同比下降約44.7%。累計合同銷售金額約占2024年合同銷售目標(biāo)1470億元的14.8%。

　　保利發(fā)展：一季度實現(xiàn)簽約金額629.84億元，同比減少44.81%

　　4月10日，保利發(fā)展（600048.SH）披露3月份銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，3月份保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積153.3萬平方米，同比減少37.04%；實現(xiàn)簽約金額270.36億元，同比減少46.25%。2024年一季度，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積366.87萬平方米，同比減少41.84%；實現(xiàn)簽約金額629.84億元，同比減少44.81%。