2023年12月28日－29日，中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第二十屆年會(huì)在北京富力萬(wàn)麗酒店舉辦。年會(huì)由北京市投資促進(jìn)服務(wù)中心、北京商務(wù)中心區(qū)管理委員會(huì)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)指導(dǎo)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)、首都會(huì)展（集團(tuán)）有限公司、房訊網(wǎng)FUNXUN聯(lián)合主辦。

　　作為中國(guó)國(guó)際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)（CIFTIS）常態(tài)化活動(dòng)之一，本屆年會(huì)聚焦宏觀經(jīng)濟(jì)與商業(yè)地產(chǎn)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)與樓宇經(jīng)濟(jì)、營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新與渠道整合、城市更新與科技園區(qū)、運(yùn)營(yíng)管理與資產(chǎn)管理五大核心主題，深入探討寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及創(chuàng)新的戰(zhàn)略路徑和解決方案，超過(guò)800位專(zhuān)家學(xué)者、行業(yè)領(lǐng)袖、行業(yè)精英共襄盛會(huì)，在論壇年會(huì)上展開(kāi)交流與探討。

　　年會(huì)期間，商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)（COSS）主編的《2023年中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園品牌影響力報(bào)告》重磅發(fā)布，"2023年中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園品牌影響100強(qiáng)"測(cè)評(píng)榜單同時(shí)揭曉，引發(fā)了與會(huì)嘉賓和媒體的廣泛關(guān)注。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)、商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)（COSS）首席研究員劉凱表示，《報(bào)告》重點(diǎn)介紹了2023年中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商品牌影響力發(fā)展情況和特點(diǎn)，深入闡述了在隨著商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨深度調(diào)整和深刻變革，寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，強(qiáng)者恒強(qiáng)的趨勢(shì)進(jìn)一步深化。行業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)從原來(lái)的拼速度、拼規(guī)模，到現(xiàn)階段需要關(guān)注“短線(xiàn)拼產(chǎn)品，中線(xiàn)拼運(yùn)營(yíng)到長(zhǎng)線(xiàn)拼品牌”。重點(diǎn)分析了寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)商、投資商、運(yùn)營(yíng)商在“產(chǎn)品影響力、運(yùn)營(yíng)影響力、營(yíng)銷(xiāo)影響力、創(chuàng)新影響力、品牌影響力、ESG影響力”等6大指標(biāo)的年度表現(xiàn)，系統(tǒng)總結(jié)了2023年中國(guó)境內(nèi)寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園最具代表性的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、投資商、運(yùn)營(yíng)商企業(yè)，一方面謹(jǐn)慎擴(kuò)張規(guī)模提升產(chǎn)品品質(zhì)，另一方面不斷深化運(yùn)營(yíng)服務(wù)，在提高運(yùn)營(yíng)能力和管理模式上提質(zhì)增效的行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)與創(chuàng)新案例，并提出了2024年中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園品牌影響力發(fā)展趨勢(shì)。

　　劉凱表示，《中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園品牌影響力報(bào)告》圍繞中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園品牌價(jià)值發(fā)展歷程，選取在中國(guó)內(nèi)地從事寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)，以每年9月30日為統(tǒng)計(jì)時(shí)間點(diǎn)，在不斷完善品牌強(qiáng)度指數(shù)數(shù)據(jù)模型、價(jià)值評(píng)估維度體系與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，涵蓋“產(chǎn)品影響力、運(yùn)營(yíng)影響力、營(yíng)銷(xiāo)影響力、創(chuàng)新影響力、品牌影響力、ESG影響力”等6大指標(biāo)，全面客觀評(píng)價(jià)企業(yè)的綜合實(shí)力與品牌影響，通過(guò)加權(quán)累加構(gòu)成相關(guān)指數(shù)，每年12月由商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)（COSS）正式發(fā)布，評(píng)選出年度寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園品牌影響力系列和品牌表現(xiàn)力系列相關(guān)榜單。

　　經(jīng)過(guò)商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)（COSS）品牌影響力評(píng)估團(tuán)隊(duì)的共同努力，評(píng)估團(tuán)隊(duì)在調(diào)研超過(guò)220個(gè)在中國(guó)境內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)（寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園板塊）品牌后，最終選擇符合評(píng)估條件的100個(gè)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)（寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園板塊）品牌納入到調(diào)查與評(píng)估的目標(biāo)樣本中,涵蓋行業(yè)最具代表性的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資、運(yùn)營(yíng)、管理、服務(wù)集團(tuán)，從而客觀并全面地反映中國(guó)境內(nèi)寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園品牌影響力表現(xiàn)。

　　縱觀2023年調(diào)查評(píng)估結(jié)果，以中海、華潤(rùn)為首的央企國(guó)企商業(yè)地產(chǎn)（寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園板塊）企業(yè)依然獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，牢牢地處于品牌影響力榜單的前列。而在各品牌影響力年度表現(xiàn)方面，中海地產(chǎn)首次占據(jù)榜首位置，華潤(rùn)萬(wàn)象生活和凱德置地分列二、三位，第四到第十位則分別是平安不動(dòng)產(chǎn)、大悅城控股、嘉里建設(shè)、中國(guó)金茂、中國(guó)國(guó)貿(mào)、卓越集團(tuán)、保利發(fā)展。

　　報(bào)告最后指出，隨著房地產(chǎn)行業(yè)面臨深度調(diào)整和深刻變革，商業(yè)地產(chǎn)（寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園板塊）行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，強(qiáng)者恒強(qiáng)的趨勢(shì)進(jìn)一步深化。同時(shí)，頭部商業(yè)地產(chǎn)（寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園板塊）企業(yè)一方面謹(jǐn)慎擴(kuò)張規(guī)模提升產(chǎn)品品質(zhì)，另一方面不斷深化運(yùn)營(yíng)服務(wù)，在提高運(yùn)營(yíng)能力和管理模式上提質(zhì)增效，引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)（寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園板塊）行業(yè)整體高質(zhì)量發(fā)展。

　　2023年中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園品牌影響100強(qiáng)測(cè)評(píng)榜單

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