01 行業(yè)與政策
央行實(shí)施1903億元7天期逆回購(gòu)操作 中標(biāo)利率1.50%
11月28日，中國(guó)央行宣布進(jìn)行了總額為1903億元的7天期逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率維持在1.50%不變。
全國(guó)已有超過60個(gè)城市表態(tài)支持存量商品房收儲(chǔ)工作
11月28日，據(jù)央視新聞，截至目前，全國(guó)已有超過60個(gè)城市表態(tài)支持存量商品房收儲(chǔ)工作，超過30個(gè)城市落地首批房源征集細(xì)則，明確了商品房收儲(chǔ)需滿足的條件。過往報(bào)道，廣州于上周宣布，將在全市范圍內(nèi)收購(gòu)滿足90平方米以下的存量商品房作為保障房。
02 城市與市場(chǎng)
廣州：11月二手房網(wǎng)簽11418宗，創(chuàng)2023年4月以來新高
11月28日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)披露數(shù)據(jù)，11月政策刺激效應(yīng)持續(xù)，全市二手住宅網(wǎng)簽量突破1.1萬套，創(chuàng)下自2023年4月以來的新高。11月（統(tǒng)計(jì)周期：2024年10月26日至11月25日），廣州市二手住宅網(wǎng)簽11418宗、110.99萬平方米，環(huán)比分別增長(zhǎng)10.01%和11.35%，同比分別增長(zhǎng)12.14%和8.71%。11月（統(tǒng)計(jì)周期：2023年12月26日至2024年11月25日），廣州市二手住宅累計(jì)網(wǎng)簽99287套、987.22萬平方米，同比分別增長(zhǎng)0.08%和下降0.12%。
重慶調(diào)整公積金使用新政，優(yōu)化新購(gòu)住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
11月28日，重慶發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，通知明確，繳存人家庭已結(jié)清首次住房公積金個(gè)人住房貸款且在擬購(gòu)住房區(qū)縣（自治縣）無住房的，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，按首套住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。繳存人家庭已結(jié)清首次住房公積金個(gè)人住房貸款，可申請(qǐng)將現(xiàn)有全市唯一住房的商業(yè)性住房貸款置換成住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款利率按首套住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
自本通知印發(fā)之日起，使用住房公積金個(gè)人住房貸款新購(gòu)住房的，在購(gòu)房行為發(fā)生之日起一年內(nèi)，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)房首付款。此外，2025年1月1日起，住房公積金個(gè)人住房貸款到期時(shí)間男性延長(zhǎng)到68歲、女性延長(zhǎng)到63歲，或延長(zhǎng)到繳存人法定退休年齡后5年，最長(zhǎng)貸款期限不超過30年。
03 投資與交易
北辰實(shí)業(yè)：選舉張杰為董事長(zhǎng)
11月28日，北辰實(shí)業(yè)公告稱，董事會(huì)審議通過了選舉張杰為公司第十屆董事會(huì)董事長(zhǎng)，并委任張杰為公司第十屆董事會(huì)戰(zhàn)略委員會(huì)主席、法律合規(guī)委員會(huì)主席及提名委員會(huì)委員，任期自董事會(huì)審議通過之日起至第十屆董事會(huì)任期屆滿之日止。
首創(chuàng)環(huán)保：擬約7億元收購(gòu)北京新大都實(shí)業(yè)100%股權(quán)
11月28日電，首創(chuàng)環(huán)保公告，公司擬以現(xiàn)金方式收購(gòu)北京首創(chuàng)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司持有的北京新大都實(shí)業(yè)有限公司100%股權(quán)，交易價(jià)格約7億元。標(biāo)的公司主要資產(chǎn)為首創(chuàng)·新大都園區(qū)部分樓宇產(chǎn)權(quán)。截至2024年5月31日標(biāo)的公司股東權(quán)益為2202.38萬元，評(píng)估值約7億元，增值率3078.32%。
04 公司與項(xiàng)目
恒大啟動(dòng)退繳 要求退回部分理財(cái)傭金及工資獎(jiǎng)金
近日，恒大部分在職及離職人員陸續(xù)收到通知，要求相關(guān)人員在11月30日前退還理財(cái)傭金、高管退繳工資。據(jù)了解，此輪退繳主要針對(duì)恒大財(cái)富旗下理財(cái)產(chǎn)品過往的傭金收入或推薦提成；此外，在2017年至2021年期間任職的恒大集團(tuán)及各地區(qū)公司領(lǐng)導(dǎo)班子，包括各項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人，都要退還15%的工資獎(jiǎng)金。恒大在退繳通知中注明了具體的收款銀行戶名及賬號(hào)，據(jù)了解該賬號(hào)即公安機(jī)關(guān)開設(shè)的專項(xiàng)賬戶。
北京住總10億元優(yōu)先票據(jù)將于12月9日付息兌付 利率3.9%
11月28日，北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司發(fā)布2022年度第一期資產(chǎn)支持票據(jù)優(yōu)先級(jí)2024年12月付息兌付公告。該期債權(quán)簡(jiǎn)稱“22京住總ABN001優(yōu)先”，代碼082280994，發(fā)行總額10億元，利率3.9%，將于12月9日兌付，債券利息及兌付金額約為1955.34萬元。債券主承銷商為中信銀行股份有限公司，托管機(jī)構(gòu)為銀行間市場(chǎng)清算所股份有限公司。
泰禾集團(tuán)及黃其森等被強(qiáng)制執(zhí)行35.7億元
11月28日，泰禾集團(tuán)股份有限公司及其實(shí)際控制人黃其森、葉荔以及福州泰禾錦興置業(yè)有限公司新增一則被執(zhí)行人信息。根據(jù)天眼查法律訴訟信息，河北省石家莊市中級(jí)人民法院于11月27日新增了一則針對(duì)上述主體的被執(zhí)行人信息，涉及金額高達(dá)35.7億余元人民幣。
05 房企與業(yè)績(jī)
綠地香港年內(nèi)累計(jì)交付140萬平方米 沖刺300萬平方米目標(biāo)
11月28日，綠地香港今年已實(shí)現(xiàn)20個(gè)項(xiàng)目交付，交付面積約140萬平方米，在江蘇、浙江、廣東、廣西、云南等地，綠地香港的重點(diǎn)項(xiàng)目均實(shí)現(xiàn)了提前交付。綠地香港四季度將繼續(xù)加快工程建設(shè)，沖刺全年交付300萬平方米的目標(biāo)。
廈門象嶼金象控股集團(tuán)3億債券12月10日摘牌 利率5.00%
11月28日，廈門象嶼金象控股集團(tuán)有限公司宣布，其2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行的公司債券（第三期），即“21象金03”，將于2024年12月10日進(jìn)行本息兌付及摘牌。該債券發(fā)行總額為3億元人民幣，期限為3年，票面利率為5.00%，單利按年計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。根據(jù)公告，債權(quán)登記日定于2024年12月9日，而本息兌付日及債券摘牌日均為2024年12月10日。在本年度的兌付兌息情況中，計(jì)息期限為2023年12月10日至2024年12月9日，兌付本金為每手1000.00元，派發(fā)利息為50.00元（含稅）。
萬科香港連方II新推38個(gè)單位 將于周日發(fā)售25個(gè)
11月28日消息，香港萬科推出的長(zhǎng)沙灣連方II新推38個(gè)單位，將于周日發(fā)售25個(gè)。新推單位面積從213至611平方尺不等，涵蓋開放式至三房戶型，定價(jià)在659.8萬至1,913.9萬港元之間，尺價(jià)介于30,186至34,503港元。據(jù)了解，連方II項(xiàng)目由萬科香港負(fù)責(zé)開發(fā)，其地理位置優(yōu)越，交通便捷，且周邊配套設(shè)施完善，被視為區(qū)域內(nèi)具有潛力的新盤之一。
新城控股成功發(fā)行15.6億元中期票據(jù) 利率3.5%
11月28日，新城控股集團(tuán)股份有限公司宣布2024年度第二期中期票據(jù)發(fā)行情況。該期債券簡(jiǎn)稱為“24新城控股MTN002”，債券代碼為102401074.IB，期限為5年，起息日為2024年11月28日，兌付日為2029年11月28日，計(jì)劃發(fā)行總額與實(shí)際發(fā)行總額均為15.6億元，發(fā)行利率為3.50%，發(fā)行價(jià)為100.00元/百元面值。
