01 行業(yè)與政策
自然資源部：全國65個城市的配售型保障性住房項目正加速落地
11月26日，自然資源部披露數(shù)據(jù)，全國65個城市的配售型保障性住房項目正加速落地。自然資源部匯總各地配售型保障性住房用地落實情況顯示，35個試點城市和30個擴圍城市的建設任務已落實到全部270宗土地。其中，35個試點城市首批建設任務涉及土地面積約7258畝、可建住房11.04萬套，已經(jīng)確定建設單位的土地面積占87%；第二批任務涉及土地面積約3169畝、可建住房3.89萬套，已經(jīng)確定建設單位的土地面積占78%。30個擴圍城市建設任務涉及土地面積約2723畝、可建住房2.3萬套，已經(jīng)確定建設單位的土地面積占84%。
2024年地方政府專項債務新增限額調整為9.9萬億元
11月26日電，財政部11月26日公布的數(shù)據(jù)顯示，全國人大常委會批準增加6萬億元地方政府債務限額后，2024年地方政府專項債務新增限額從3.9萬億元增加到9.9萬億元，2024年末地方政府專項債務限額調整為35.5億元。
02 城市與市場
上海二手房市場11月成交量已突破2萬套 創(chuàng)年內最快紀錄
11月26日，上海二手房市場在上周末（11月23日、24日）表現(xiàn)活躍，單日成交量均再次突破千套大關。其中，11月23日單日成交1224套，刷新了本月二手房單日成交的最高紀錄。截至11月23日，本月上海二手房累計成交量已超過20000套，達到20333套，成為今年繼3月、6月、7月、10月后，第五個同時也是最快達到20000套成交量的月份。
廣州調整住房公積金政策，最高額度分別提升至80萬元和160萬元
11月26日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關于調整住房公積金政策的通知》，明確使用住房公積金貸款購買自住住房的，一人申請貸款的最高額度調整至80萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的最高額度調整至160萬元。
購買首套及第二套自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為20%。其中，購買保障性住房的，住房公積金貸款最低首付款比例為15%。生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）購買首套及第二套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮40%。貸款期限最長可以計算到借款人退休年齡后5年，且不得超過68歲。
03 投資與交易
保利物業(yè)近期與五家醫(yī)療機構達成合作并進駐服務
11月26日，據(jù)保利物業(yè)官微消息，保利物業(yè)近期與“中國醫(yī)學科學院腫瘤醫(yī)院”、“中南大學湘雅三醫(yī)院”、“內蒙古民族大學附屬醫(yī)院”、“象山縣人民醫(yī)院”、“淮南婦幼保健院（新院區(qū)）”五家醫(yī)療機構達成合作并進駐服務，全方位發(fā)揮國企物業(yè)的一體化“大綜合”服務實力，為國家醫(yī)療事業(yè)建設提供強有力的后勤服務。
世茂集團：已向香港高等法院申請召開聆訊
11月26日，世茂集團在港交所公告披露有關境外債務重組最新情況，鑒于公司早前公布的計劃債權人加入債權人支持協(xié)議的進展情況，公司已向香港高等法院申請召開聆訊，以考慮公司召開債權人會議的申請，目的為考慮并酌情批準（不論有否修訂）該計劃。計劃召開聆訊定于2025年1月16日上午10時整（香港時間）舉行。
萬達4億美元年利率11%的境外債券延期
11月25日，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司發(fā)布公告，擬邀請持有公司4億美元、年利率11%的境外債券“萬達商業(yè)地產(chǎn)11%N20250120”的合格持有人批準一些擬議的修訂和豁免，包括但不限于將到期日從2025年1月20日延長至2026年1月12日，增加2025年1月20日強制贖回當時未償還債券本金總額25%的規(guī)定等。
這意味著，如果此次特別決議得以實施，萬達在2025年1月20日將贖回25%的本金，共計1億美元；而剩余75%的3億美元債券本金將在2026年1月12日支付。
04 公司與項目
泛海控股2.102億美元債兌付再延期，計劃2025年5月兌付
11月26日，泛�？毓晒煞萦邢薰景l(fā)布關于境外全資附屬公司發(fā)行境外美元債券的進展公告。公司2024年5月24日披露于全國股份轉讓系統(tǒng)信息披露平臺的《泛�？毓晒煞萦邢薰娟P于境外全資附屬公司發(fā)行境外美元債券的進展公告》（以下簡稱“公告”），提及公司境外附屬公司發(fā)行的其中一筆美元債（以下稱為“十月份美元債”）剩余本金約2.102億美元延期至2024年11月23日前兌付。
花樣年集團新增兩條被執(zhí)行人信息 執(zhí)行標的總額達5.46億余元
11月26日，花樣年集團有限公司及其關聯(lián)公司近期面臨重大法律挑戰(zhàn)，新增兩條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的總額高達5.46億余元，主要涉及建設工程合同糾紛等案件。
05 房企與業(yè)績
美的置業(yè)集團6.5億債券12月13日付息 利率4.90%
11月26日，美的置業(yè)集團有限公司發(fā)布公告，披露2022年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二期）（品種二）2024年付息相關信息。公告顯示，該債券簡稱為“22美置03”，發(fā)行總額為6.50億元人民幣，期限為4年，附第2年末發(fā)行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權，票面利率為4.90%。
華潤置地獲25億元融資 貸款期限為三年
11月26日，華潤置地有限公司根據(jù)香港聯(lián)合交易所有限公司上市規(guī)則第13.18條發(fā)布公告，披露了公司與貸款人訂立的融資函件相關細節(jié)。公告顯示，華潤置地此次融資金額高達人民幣25億元（或等值港元），貸款期限為三年，自首次提款日期起計算。
融創(chuàng)房地產(chǎn)集團四只債券將停牌
11月26日電，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布公告稱，為做好后續(xù)債務償付安排，保 證公平信息披露，保護廣大債券投資者的利益，經(jīng)公司申請，債券“H融創(chuàng)05”、“H融創(chuàng)07”，PR融創(chuàng)01”和“20融創(chuàng)02”自2024年11月27日開市起停牌。
香港置業(yè)：11月整體物業(yè)注冊量6467宗 超過10月
11月26日，香港置業(yè)透露，截至11月25日，香港整體物業(yè)注冊量達6467宗，超過去月全月的5857宗，增幅約10.4%，創(chuàng)下半年新高。在各類別中，一手私宅及二手住宅注冊量增至5581宗，較上月增長12.4%；一手公營房屋注冊量上漲20.9%，達249宗。非住宅方面，工商鋪注冊量315宗，增長15%，而純車位及其他非住宅物業(yè)注冊量則下降21.5%，為322宗。
