9月4日，2023年中國國際服務貿(mào)易交易會（簡稱服貿(mào)會）在商業(yè)地產(chǎn)領域的唯一重點論壇——中國商業(yè)地產(chǎn)服務創(chuàng)新發(fā)展論壇圓滿舉行。中關村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園受邀參加此次論壇，并憑借優(yōu)秀的智慧服務規(guī)劃表現(xiàn)獲得“2023最佳商業(yè)地產(chǎn)智慧服務示范案例”獎。服務園區(qū)物業(yè)公司——北京中關村鴻嘉運營管理服務有限公司獲得“2023最佳商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理示范企業(yè)”獎。

　　獲“2023最佳商業(yè)地產(chǎn)智慧服務示范案例”獎（右二）

　　獲“2023最佳商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理示范企業(yè)”獎（左四）

　聚焦地產(chǎn)智慧服務

　共話商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新路徑

　　作為同“廣交會”、“進博會”共同成為中國對外開放三大展會平臺的服貿(mào)會，自2020年起，已成為提振中國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展和連接世界經(jīng)濟的舞臺，成為“向世界展示中國倡議中國方案、對國內(nèi)作出重大部署和引導發(fā)展方向”的國家級全球化平臺。

　　中國商業(yè)地產(chǎn)服務創(chuàng)新發(fā)展論壇是2023年服貿(mào)會首次舉辦的商業(yè)地產(chǎn)領域的唯一重點論壇，以“重塑商業(yè)新價值，綻放服務新活力”為主題，圍繞數(shù)字化、智慧化、科技創(chuàng)新、綠色雙碳等當前國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)服務業(yè)關注的重點話題展開系列探討。

　　論壇期間，還隆重發(fā)布了《2023中國商業(yè)地產(chǎn)智慧服務報告》等成果性文件，同時舉行“2023最佳中國商業(yè)地產(chǎn)智慧服務案例”頒獎典禮。

　　實踐出真章

　　中關村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園貢獻最佳示范案例

　　商業(yè)地產(chǎn)智慧服務是指面向商業(yè)地產(chǎn)從投資定位、設計建造、招商運營到資產(chǎn)管理的業(yè)務全流程，并為其提供智慧化解決方案的服務總稱。

　　商業(yè)地產(chǎn)智慧服務融合了商業(yè)地產(chǎn)和數(shù)字科技，旨在利用數(shù)字科技為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供創(chuàng)新優(yōu)化的解決方案，目前商業(yè)地產(chǎn)智慧服務應用較為成熟的領域有：智慧建筑、智慧辦公、智慧能源、智慧化園區(qū)、物業(yè)管理、智慧運營、開發(fā)投資、資產(chǎn)管理、施工管理和室內(nèi)測繪，越來越多的國內(nèi)大型房企開始涉足智慧服務領域，為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展探索最新路徑。

　　實踐出真章，中關村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園貢獻出了具有工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)特色的示范案例。作為未來北京工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展策源地，中關村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園定位客戶需求，從實際出發(fā)，為未來園區(qū)企業(yè)，定制智慧服務體系。

　　硬性服務上，園區(qū)建設秉持全園綠建三星標準，2號樓LEED金級預認證標準，將“智慧”滲透至建筑過程中的方方面面，不管是節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材，還是室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營管理、全生命周期綜合性能等，都將使樓宇運營更加高效、智能。

　　軟性服務上，園區(qū)從規(guī)劃產(chǎn)業(yè)運營服務、技術研發(fā)、人才實訓、金融服務、市場與供應鏈、智慧管理六大方面構(gòu)建園區(qū)服務體系，特別是智慧管理環(huán)節(jié)，將園區(qū)管理與服務納入統(tǒng)一系統(tǒng)，構(gòu)建智慧園區(qū)解決方案，包含智慧應用、智慧中樞、智能聯(lián)接、智能交互四大方面，涉及智能運營中心、綜合安防、設施管理、能效管理、環(huán)境空間、人員服務、公共服務、網(wǎng)絡服務、車位服務、會議室服務、資產(chǎn)服務等內(nèi)容，為園區(qū)客戶全方位打造智慧服務體系，有效提升辦公環(huán)境舒適度。

　　新技術的迅猛發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)的智慧化應用不斷拓展，正在快速改變著房地產(chǎn)行業(yè)的生態(tài)格局，為地產(chǎn)創(chuàng)新驅(qū)動、可持續(xù)發(fā)展帶來了前所未有的機遇空間。

　　中關村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園在為石景山區(qū)打造工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新高地的同時，也將積極運用新技術，將“智慧服務”融入到各個園區(qū)運營環(huán)節(jié)中，以全新的商業(yè)地產(chǎn)智慧服務體系和高標準商業(yè)樓宇服務，助力企業(yè)成長，共建區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展新未來。

　　關于中關村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園

　　中關村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園，由中關村發(fā)展集團與石景山區(qū)政府共同打造，在空間上，以古城創(chuàng)業(yè)大廈為先導區(qū)，西井地塊為核心區(qū)，構(gòu)建“先導區(qū)-核心區(qū)”發(fā)展格局。

　　核心區(qū)規(guī)劃兩期建設，一期建筑面積17萬㎡，已于2021年開工建設，2022年11月實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，預計2024年一季度竣工交付。二期規(guī)劃為28萬㎡，2023年3月開工建設，預計2026年實現(xiàn)運營。項目建成后將聚集近150家企業(yè)，創(chuàng)造年產(chǎn)值500億元，年貢獻稅收20億元，預計帶動就業(yè)1.5萬人。

　　未來中關村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園將立足石景山，為北京市乃至全國工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展注入活力。