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　　浦東剛需購房者買房有多難?據(jù)統(tǒng)計(jì),上海今年總共供應(yīng)了5萬余套新房,其中大浦東12967套,但其中400-500萬總價(jià)段的新房僅945套,占比僅約7%,選擇非常有限。(數(shù)據(jù)來源cric,數(shù)據(jù)截止2023.8.25)

　　而剛需購房者往往更看重軌交便捷程度,因?yàn)榈罔F不僅意味著更便捷的出行,更是代表著對(duì)于城市資源的占有。畢竟上海的發(fā)展大多圍繞軌交站點(diǎn)進(jìn)行,地鐵站周邊的配套要遠(yuǎn)高于非軌交站點(diǎn)周邊。

　　但事實(shí)上,浦東400萬級(jí)地鐵房更是寥寥無幾。

　　如今浦東剛需購房者迎來福音,斷供已久的航頭板塊,地鐵直線僅約500米,1.5容積率的低密洋房產(chǎn)品——森蘭·航薈名庭,主推約90-136㎡3-4房,聯(lián)動(dòng)價(jià)約4.83萬/㎡!

　　難得一遇的寶藏新盤

　　18號(hào)線直線僅約500米

　　航頭鎮(zhèn)位于浦東新區(qū)西南部,地處浦東、奉賢、閔行三區(qū)交界,素有浦東“金三角”之稱。距離陸家嘴約20公里,北部緊鄰張江科學(xué)城,隨著張江科學(xué)城南擴(kuò),作為張江南部延伸板塊的航頭積極承接張江科學(xué)城往南的產(chǎn)業(yè)溢出效應(yīng),同時(shí)也承接起了張江外溢居住需求。

　　根據(jù)2035規(guī)劃,位于浦江-周浦-康橋-航頭整合提升型城鎮(zhèn)圈的航頭鎮(zhèn),圈跨浦東和閔行兩區(qū)。板塊間優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),共同發(fā)展,作為重要一環(huán)的航頭鎮(zhèn),到2035年將發(fā)展成為“城鄉(xiāng)融合生態(tài)、宜居智創(chuàng)樂活城”。

城鎮(zhèn)圈發(fā)展示意圖

　　18號(hào)線被稱為浦東南北新動(dòng)脈,直通花木-龍陽路副中心、便捷聯(lián)系世紀(jì)大道、陸家嘴和楊浦濱江,2站路即可換乘13號(hào)線/2號(hào)線去張江,無論到市區(qū)還是浦東重要城市節(jié)點(diǎn)都比較方便,名副其實(shí)的“換乘王”。

18號(hào)線示意圖,圖源網(wǎng)絡(luò)

　　18號(hào)線的通車和浦東整體發(fā)展布局更新,航頭迎來了高速發(fā)展的時(shí)代!

　　位于航頭腹地的森蘭·航薈名庭,同樣承接到浦東中部發(fā)展紅利。并且項(xiàng)目一大優(yōu)勢(shì),到18號(hào)線航頭站僅約500米,真正的步行可達(dá)。還是始發(fā)站,早高峰也能有座位。

　　如今的航頭,擁有“九橫七縱路網(wǎng)”和“雙軌交五站點(diǎn)”的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目自駕有申嘉湖高速、滬南公路等,還有在建的S3(今年年底通車),交通出行非常方便!

圖片來源:源自網(wǎng)絡(luò)

　　項(xiàng)目自帶約1360㎡商業(yè)沿街商業(yè),能夠滿足日常生活需求。約1公里范圍內(nèi)還有蘇航生活廣場(chǎng)、咸塘小鎮(zhèn)商業(yè)街等商業(yè)配套。

　　教育方面,項(xiàng)目緊鄰海洲幼兒園,南側(cè)有航頭學(xué)校、航頭學(xué)校興城路校區(qū)等。另外,項(xiàng)目北面還規(guī)劃有2塊教育用地,能實(shí)現(xiàn)從幼兒園小學(xué)到初中的全齡段教育覆蓋,孩子上學(xué)不用犯愁。

　　三甲醫(yī)院上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬龍華醫(yī)院,就在項(xiàng)目約800米處,即將開診。(消息來源:航頭新視眼)

　　1.5容積率低密洋房

　　國企背書品質(zhì)保證

　　說起項(xiàng)目開發(fā)商——國企外高橋集團(tuán)股份,不少人第一時(shí)間想到“森蘭”,這個(gè)名字最初見諸報(bào)端應(yīng)該是在2008年,外高橋集團(tuán)宣布“森蘭·外高橋”項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)。后來大熱的森蘭名軒、森蘭名苑、森蘭星河灣、森蘭壹公館均出自外高橋集團(tuán)。

　　多個(gè)品牌住宅的呈現(xiàn),“森蘭”已形成口碑,成為品質(zhì)生活的代名詞。

　　森蘭·航薈名庭延續(xù)外高橋森蘭品牌基因,秉持“生態(tài)、宜居”開發(fā)理念,打造高品質(zhì)的“森系生活”。

　　小區(qū)容積率僅1.5,對(duì)比同板塊同總價(jià)段的新房,森蘭·航薈名庭的容積率更低。也就意味著,花同樣的錢,森蘭·航薈名庭買到的產(chǎn)品樓間距更寬敞、日照更充足、居住空間更私密、景觀視野更好。

　　項(xiàng)目首開7-8層洋房產(chǎn)品。在新房定價(jià)時(shí),洋房的價(jià)格通常高于高層,森蘭·航薈名庭4.83萬/㎡的價(jià)格比周邊二手高層的價(jià)格還便宜,卻能買到實(shí)打?qū)嵉男路垦蠓?性價(jià)比突出。

　　社區(qū)配置上,規(guī)劃了約50000㎡森氧社區(qū)景觀,中軸對(duì)稱,公園+花園的雙園社區(qū)、品質(zhì)歸家入口、特色陽光草坪、雙會(huì)客系統(tǒng)、主題兒童樂園、健身系統(tǒng)六大功能分區(qū)。融合簡約現(xiàn)代的立面風(fēng)格,兼具實(shí)用性于美觀性。