01 行業(yè)與政策
央行：上半年房地產(chǎn)業(yè)新增中長(zhǎng)期貸款6287億 同比多增4590億
7月14日，國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，中國(guó)人民銀行新聞發(fā)言人、調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)阮健弘表示，上半年，金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款新增15.73萬(wàn)億元，同比多增2.02萬(wàn)億元，顯示金融體系對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度進(jìn)一步加大。
房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速持續(xù)上升。6月末，房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期貸款增長(zhǎng)7.1%，比上月末和上年同期分別高0.2和8.5個(gè)百分點(diǎn)，增速已是連續(xù)11個(gè)月上升。上半年房地產(chǎn)業(yè)新增中長(zhǎng)期貸款6287億元，同比多增4590億元。
央行：新發(fā)放住房貸款加權(quán)平均利率4.18%
7月14日，國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)。人民銀行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)表示，上半年，人民銀行推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本穩(wěn)中有降，新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率3.96%，比上半年同期低25個(gè)基點(diǎn)；新發(fā)放住房貸款加權(quán)平均利率4.18%，比上年同期低107個(gè)基點(diǎn)。
02 城市與市場(chǎng)
廣東汕頭：多子女家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房最高可貸額度上浮20%
7月14日消息，廣東汕頭市住房公積金管理中心近日發(fā)布通知，對(duì)多子女家庭(按國(guó)家政策已生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的家庭)在汕頭市購(gòu)買(mǎi)首套住房的住房公積金貸款實(shí)施最高可貸額度上浮20%的優(yōu)惠政策，但不得超過(guò)《汕頭市住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定的最高額度。
珠海首座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)計(jì)劃年底啟動(dòng)招商 2024年12月開(kāi)業(yè)
珠海首座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)——世榮·萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)倒計(jì)時(shí)誓師大會(huì)在珠海斗門(mén)尖峰南商務(wù)區(qū)舉行，這也標(biāo)志著該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)入了下一階段。據(jù)了解，項(xiàng)目方于會(huì)上透露，目前世榮·萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已到主體施工階段，計(jì)劃今年12月底完成大商業(yè)封頂，年底啟動(dòng)全球招商，預(yù)計(jì)2024年12月24日開(kāi)業(yè)。
03 投資與交易
富力地產(chǎn)收到法院裁定：申請(qǐng)人提出的破產(chǎn)重整申請(qǐng)不予受理
7月14日晚間，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布有關(guān)本公司被申請(qǐng)破產(chǎn)重整進(jìn)展公告。公告顯示，富力地產(chǎn)于7月14日收到法院裁定，基于公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)維持正常且未有證據(jù)證明公司資不抵債，故不予受理申請(qǐng)人向公司提出的破產(chǎn)重整申請(qǐng)。
結(jié)轉(zhuǎn)收入減少 世茂股份預(yù)計(jì)上半年歸母凈虧損1.7億-2.4億
7月14日，上海世茂股份有限公司發(fā)布2023年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告。經(jīng)該公司初步測(cè)算，世茂股份預(yù)計(jì)2023年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈虧損24000萬(wàn)元到17000萬(wàn)元。
公司預(yù)計(jì)2023年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈虧損15000萬(wàn)元到11000萬(wàn)元。世茂股份表示，本次業(yè)績(jī)預(yù)虧的主要原因?yàn)閳?bào)告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)銷(xiāo)售結(jié)轉(zhuǎn)收入較上年同期減少，同時(shí)，公司費(fèi)用支出未能同比例下降。
04 公司與項(xiàng)目
華潤(rùn)置地以約22.85億元競(jìng)得東莞東城火煉樹(shù)舊改項(xiàng)目
7月14日上午，東莞又一宗城市更新單一主體掛牌招商項(xiàng)目成功出讓。東莞市東潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司以228529萬(wàn)元拿下舊改項(xiàng)目（編號(hào)2023WD007號(hào)）。
網(wǎng)掛2023WD007號(hào)城市更新項(xiàng)目位于東莞市東城區(qū)鴻福路火煉樹(shù)社區(qū)，這也是東莞今年第7宗舊改地，地塊面積約329134㎡，起始價(jià)約22.85億元，競(jìng)價(jià)幅度100萬(wàn)，保證金為10.4億元。
首開(kāi)股份：上半年?duì)I收將達(dá)190億 歸母凈利潤(rùn)預(yù)虧至多22億元
7月14日，北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司發(fā)布2023年上半年業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)將出現(xiàn)虧損，期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的利潤(rùn)為-22億元至-17億元，上年同期為-142,436.52萬(wàn)元，虧損擴(kuò)大約19.35%-54.45%。
首開(kāi)股份指出業(yè)績(jī)預(yù)減原因?yàn)椋罕酒诜课菁薪桓对黾�，公司營(yíng)業(yè)收入將達(dá)到190億元左右，但本期結(jié)利項(xiàng)目毛利率偏低，公司整體銷(xiāo)售毛利潤(rùn)增幅較低。同時(shí)結(jié)利項(xiàng)目主要是合作公司，公司股權(quán)占比較低，對(duì)公司歸母凈利潤(rùn)貢獻(xiàn)較少。
05 房企與業(yè)績(jī)
招商局置地上半年合同銷(xiāo)售199.4億元 同比下降3.5%
7月14日，招商局置地有限公司發(fā)布截至2023年6月30日止6個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。截至2023年6月30日止6個(gè)月，招商局置地連同其聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)公司獲得合同銷(xiāo)售總額約為人民幣199.40億元（同比減少約3.5%），而合同銷(xiāo)售總面積約為101.15萬(wàn)平方米（同比增加約26%）。截至2023年6月30日止6個(gè)月平均售價(jià)約為每平方米人民幣19,714元。
榮盛發(fā)展扭虧 預(yù)計(jì)上半年歸母凈利潤(rùn)1-1.3億
7月14日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司發(fā)布2023年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告。2023年1月1日至2023年6月30日，榮盛發(fā)展預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)盈利1-1.3億元，上年同期虧損22.53億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)盈利1.6-2億元，上年同期虧損28.1億元。
格力地產(chǎn)料2023上半年歸母凈虧損約1.96億-2.35億
7月13日，格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2023年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告。公告中獲悉，格力地產(chǎn)預(yù)計(jì)2023年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為-1.96億元到-2.35億元，與上年同期相比，將減少2.91億元到3.3億元，同比減少303.90%到344.68%，且出現(xiàn)虧損。
卓越集團(tuán)：上半年合計(jì)交付2.5萬(wàn)套房屋 達(dá)去年全年交付50%以上
7月14日，卓越集團(tuán)官微顯示，2023年上半年合計(jì)交付2.5萬(wàn)套房屋。2023年1-6月卓越集團(tuán)在20城35社區(qū)供給兌付2.5萬(wàn)套房屋，比例達(dá)去年全年交付50%以上。交付項(xiàng)目主要分布在東莞、深圳、南京、長(zhǎng)沙、石家莊等多個(gè)城市。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)：上半年預(yù)計(jì)歸母凈虧損4億元至5.9億元
7月14日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2023年半年度業(yè)績(jī)預(yù)虧公告。根據(jù)公告顯示，經(jīng)初步測(cè)算：華遠(yuǎn)地產(chǎn)預(yù)計(jì)公司2023年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)約為-4億元到-5.9億元；預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約為-3.98億元到-5.88億元。
