6月27日，第五屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值論壇在京舉辦。論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合房訊網(wǎng)共同主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會、房訊指數(shù)承辦，致力于提升中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值管理，探討商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向，共話商業(yè)地產(chǎn)新生態(tài)圈，以品牌力量推動中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺指出，隨著中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健恢復(fù)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)推進(jìn)，商業(yè)地產(chǎn)正處于不斷調(diào)整、恢復(fù)的過程中，將在戰(zhàn)略、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品、模式等方面不斷突破創(chuàng)新，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)行業(yè)整體的轉(zhuǎn)型升級。長期來看，商業(yè)地產(chǎn)市場需求仍將持續(xù)增長，市場依舊擁有著巨大發(fā)展空間和投資價值。短期來看，隨著政策支持加碼，三季度消費(fèi)將進(jìn)一步溫和復(fù)蘇、樓市可能企穩(wěn)，經(jīng)濟(jì)增長將再度加速，商業(yè)地產(chǎn)市場下半年有望企穩(wěn)回升。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱表示，作為國民經(jīng)濟(jì)重要組成部分的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，正處在轉(zhuǎn)型升級的高質(zhì)量發(fā)展新周期。以往低水平重復(fù)、同質(zhì)化發(fā)展注定不可持續(xù)。品牌建設(shè)無疑將是商業(yè)地產(chǎn)供給側(cè)改革的重要引擎。以品牌建設(shè)驅(qū)動商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的差異化發(fā)展、服務(wù)化發(fā)展、品牌化發(fā)展、價值化發(fā)展，將極大推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，為商業(yè)地產(chǎn)新的發(fā)展模式注入新動能，開辟新路徑。

　　劉凱認(rèn)為，當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場面臨三個轉(zhuǎn)變，標(biāo)志著商業(yè)地產(chǎn)新周期的開啟：從開發(fā)時代轉(zhuǎn)向服務(wù)時代，從粗放運(yùn)營轉(zhuǎn)向精細(xì)運(yùn)營，從經(jīng)營價值轉(zhuǎn)向品牌價值。

　　清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉說，房地產(chǎn)行業(yè)作為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供入住的空間和服務(wù)的行業(yè)，非常受所依存環(huán)境的影響。當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)部、外部環(huán)境都已經(jīng)出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性而非周期性的調(diào)整和變化。

　　劉洪玉認(rèn)為，要優(yōu)化行業(yè)的結(jié)構(gòu)，有效地區(qū)分居住和商用兩類的市場。房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)務(wù)模式逐漸從開發(fā)為主，轉(zhuǎn)向開發(fā)、運(yùn)營、管理融合的模式；產(chǎn)品模式要具有空間服務(wù)并重、綠色低碳舒適、智慧適老便捷的特征；策略模式堅持穩(wěn)健聚焦專業(yè)、提質(zhì)降本增效、品牌價值和ESG等發(fā)展理念。

　　論壇上，《2023中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值報告》正式發(fā)布，在各品牌價值表現(xiàn)方面，萬達(dá)商管繼續(xù)占據(jù)榜首位置，華潤萬象生活和印力集團(tuán)分列二、三位，第四到第十位則分別是大悅城控股、中海商業(yè)、新城控股、龍湖集團(tuán)、太古集團(tuán)、凱德置地、恒隆地產(chǎn)。

來 源：經(jīng)濟(jì)日報