01 行業(yè)與市場
住建部：1-9月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.16萬個
10月31日，住建部網(wǎng)站發(fā)布數(shù)據(jù)，2022年全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.1萬個、840萬戶。2022年1-9月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.16萬個、848萬戶，按小區(qū)數(shù)計開工率為100.9%、按戶數(shù)計開工率為101.1%，超過年度開工計劃任務(wù)。
10月百城房價延續(xù)下跌態(tài)勢
據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2022年10月，百城新建住宅平均價格為16199元/平方米，環(huán)比下跌0.01%，已連續(xù)4個月環(huán)比下跌；同比上漲0.06%。百城二手住宅平均價格為15945元/平方米，環(huán)比下跌0.16%，已連續(xù)6個月環(huán)比下跌；同比下跌0.51%。10月百城新房、二手房價格環(huán)比下跌城市數(shù)量繼續(xù)保持高位，共54個城市新建住宅價格環(huán)比下跌，75個城市二手住宅價格環(huán)比下跌。
02 城市與調(diào)控
廣州第9個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，嚴(yán)禁商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)！
據(jù)廣東省政府官網(wǎng)發(fā)布《廣東省人民政府關(guān)于設(shè)立廣州琶洲經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的批復(fù)》，廣州琶洲經(jīng)濟開發(fā)區(qū)必須嚴(yán)格實施國土空間規(guī)劃，按規(guī)定程序履行具體用地報批手續(xù)；必須依法供地，以產(chǎn)業(yè)用地為主，合理、集約、高效利用土地資源，嚴(yán)禁商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)。
停更5年后深圳再推租賃參考價
10月28日，深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心發(fā)布《深圳市2022年度房屋租賃參考價格》，針對全市的商品住房、商務(wù)公寓、統(tǒng)建樓共計17563個主體制定并發(fā)布租金參考價。深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心表示，此舉是為了促進(jìn)深圳房屋租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展，提高租賃市場價格透明度，將根據(jù)租賃市場變化情況適時更新房屋租賃參考價格。
�？诙址拷灰踪Y金將實行強制性監(jiān)管
海口市住建局就《�？谑写媪糠课萁灰踪Y金監(jiān)管暫行辦法》發(fā)布公告，向社會廣泛征求意見和建議，征求意見截止11月7日。記者了解到，在海口市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上已購買或自建并取得不動產(chǎn)權(quán)證（或房屋權(quán)屬證書）的存量房交易，其交易資金（買賣合同中約定的總價款）須進(jìn)行監(jiān)管。
03 公司與項目
綠地控股：擬對旗下9只美元債就展期發(fā)起同意征求
10月31日晚，綠地控股發(fā)布公告稱，擬對旗下9只美元債就展期事項發(fā)起同意征求，其中2023年6月到期6.65%美元債展期一年，其余債券均展期兩年，展期期間票息不變。上述債券在原到期日將償付5%本金，剩余95%將于展期后到期日償付，公司會在債券持續(xù)期間按時支付所有債券的票息。
中國金茂：將于12月6日起撤銷中國宏泰上市地位
10月31日，中國金茂和中國宏泰發(fā)布聯(lián)合公告稱，以協(xié)議安排方式私有化中國宏泰建議建議撤銷中國宏泰上市地位。中國宏泰將向聯(lián)交所申請撤銷中國宏泰股份于聯(lián)交所上市，而待計劃生效后，預(yù)計將于2022年12月6日（星期二）下午四時正（香港時間）起撤銷中國宏泰股份于聯(lián)交所的上市地位。
旭輝控股集團將對境外債務(wù)進(jìn)行重組
澎湃新聞從知情人處獲悉，旭輝控股集團將對境外債務(wù)進(jìn)行重組。此前于10月27日早間，該公司宣布上午9時起在香港聯(lián)合交易所有限公司短暫停止買賣，以待刊發(fā)有關(guān)本公司內(nèi)幕消息的公告。對于停牌事宜，旭輝控股集團向澎湃新聞表示，如公告所言，公司因有影響股價的重大事件，故在港交所申請停牌。
龍湖集團：提前償還貸款51億港元 控股股東增持300萬股
10月31日，龍湖集團公告稱，今天上午公司股價及成交量不尋常波動。經(jīng)過相關(guān)查詢后，董事會確認(rèn)本集團業(yè)務(wù)運營穩(wěn)定，財務(wù)狀況健康安全。公司于2022年10月31日提前償還2023年到期之部分銀團貸款51億港元。控股股東今日增持300萬股，平均價格約為9.53港元。
04 房企與業(yè)績
中交地產(chǎn)：前三季度營收152.5億元，同比增長154.77%
2022年前三季度，中交地產(chǎn)實現(xiàn)營收約152.5億元，同比增長154.77%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-1.74億元；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約-3.27億元。今年1-9月，中交地產(chǎn)實現(xiàn)全口徑簽約銷售金額346.88億元，權(quán)益口徑簽約銷售金額239.89億元；實現(xiàn)簽約銷售面積155.34萬平方米。
泰禾集團：前三季度虧損31.23億元
前三季度，泰禾集團實現(xiàn)營業(yè)收入為52.63億元，同比增加232.79%；營業(yè)成本48.75億元，同比增加360.2%；歸屬上市公司股東的凈利潤為-31.23億元，同比減少309.83%。目前，公司正全力推進(jìn)債務(wù)重組事宜，積極解決債務(wù)問題。
榮盛發(fā)展：前三季度營收239.25億元 歸母凈虧損29.93億
2022年前三季度，榮盛發(fā)展實現(xiàn)營業(yè)收入約為239.25億元，比上年同期減少47.90%，主要原因是報告期銷售收入減少所致。歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-29.93億元，比上年同期減少196.49%。經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約23.08億元，同比減少63.07%。
來 源： 房訊網(wǎng)
編 輯：liuy
