一太平戴維斯發(fā)布2022年第三季度中國(guó)大宗交易市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào)，報(bào)告統(tǒng)計(jì)口徑范圍為全中國(guó)（不含港澳臺(tái)）持有型物業(yè)，不含開(kāi)發(fā)地塊，不統(tǒng)計(jì)關(guān)聯(lián)交易，且單筆成交金額超過(guò)人民幣1億元。
數(shù)據(jù)來(lái)源：市場(chǎng)資訊、企業(yè)公告、第一太平戴維斯投資部、第一太平戴維斯市場(chǎng)研究部
第三季度市場(chǎng)要聞
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全國(guó)大宗交易市場(chǎng)
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年三季度全國(guó)大宗交易市場(chǎng)總額下降至274億元，環(huán)比下降17%。
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在自用買(mǎi)家推動(dòng)下，辦公樓在三季度仍為最主要的交易資產(chǎn)類別，成交額占比接近50%。其中具有代表性的辦公項(xiàng)目成交包括上海的佳兆業(yè)金融中心、海通恒信大廈和廣州的金融城國(guó)金天地。
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工業(yè)物流、產(chǎn)業(yè)園及生物醫(yī)藥地產(chǎn)本季度均錄得成交，其中北京本季度錄得今年首單生物醫(yī)藥地產(chǎn)投資成交，上海的張江、外高橋，北京的大興、亦莊等區(qū)域的生命科學(xué)地產(chǎn)項(xiàng)目得到投資人的關(guān)注。
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法拍交易保持活躍，繼瀛通綠地大廈后，上海后灘的君康金融廣場(chǎng)在三季度通過(guò)法拍完成交易，顯示投資人對(duì)折價(jià)的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓資產(chǎn)仍有較高興趣。
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第三季度一線城市成交額占全國(guó)總成交額約84%，其中上海占比達(dá)45%，與上半年持平。
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長(zhǎng)三角及大灣區(qū)城市的產(chǎn)業(yè)園及工業(yè)物流項(xiàng)目持續(xù)受到關(guān)注。
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自用需求主要來(lái)自科技、信息、航運(yùn)、餐飲及金融行業(yè)企業(yè)。
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在以自用為目的的成交中，辦公資產(chǎn)成交占比接近七成；投資為目的的成交中，辦公資產(chǎn)成交約占1/4。
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“新經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展也持續(xù)推動(dòng)生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園、工業(yè)廠房等資產(chǎn)的自用和投資需求。
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內(nèi)資依然為市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)主力，占比高達(dá)85%，其購(gòu)買(mǎi)的資產(chǎn)類別涵蓋辦公樓、產(chǎn)業(yè)園及工業(yè)物流項(xiàng)目
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三季度外資投資額度超過(guò)40億，其投資主要資產(chǎn)類別包括公寓、生物醫(yī)藥地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目
第三季度北上廣深大宗交易市場(chǎng)
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