行業(yè)與市場

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：我國將加強城市更新的頂層設(shè)計

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長黃艷日前表示，我國將推進中央層面城市更新政策文件起草出臺，研究制定城市更新相關(guān)法規(guī)條例，加強城市更新的頂層設(shè)計。黃艷在四川成都召開的2020/2021中國城市規(guī)劃年會上說，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將組織開展城市更新試點，推出示范項目，總結(jié)可復(fù)制推廣的經(jīng)驗做法；并會同相關(guān)部門，針對城市更新難點問題，探索完善適用于城市存量更新的土地、規(guī)劃、金融、財稅等政策體系。（新華社）

　　多城第二輪集中供地流拍來襲，房企“躺平”

　　從8月開始的第二輪集中供地，不少城市住宅用地流拍率大幅上升。9月15日，杭州第二輪集中供地共出讓10宗地塊，然而卻有9宗由于報名房企數(shù)量不達(dá)標(biāo)，未能進入正式競價環(huán)節(jié)。無獨有偶，這樣的現(xiàn)象也在合肥、成都、沈陽等"雙集中"城市相繼出現(xiàn)，引起市場關(guān)注。有分析稱，截至目前已完成第二輪集中供地的8個城市，合計超過100宗地或直接流拍，占全部供地總數(shù)的比例超過30%，這樣的情況已經(jīng)類似于2007年下半年。（中國經(jīng)濟周刊）

　　16城重拳整頓學(xué)區(qū)房炒作亂象 多城學(xué)區(qū)房市場快速降溫

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來，已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、西安、廈門、成都、大連、南京、合肥、太原、溫州、天津、蕪湖和沈陽出手整頓學(xué)區(qū)房炒作亂象。從目前已經(jīng)落地學(xué)區(qū)房相關(guān)政策的城市來看，市場的確已經(jīng)出現(xiàn)一定降溫。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，各地對學(xué)區(qū)房的整頓主要源于近幾年學(xué)區(qū)房價格上漲過快，一方面學(xué)區(qū)房的上漲會帶來恐慌性入場，并且導(dǎo)致短期內(nèi)部分板塊和小區(qū)房價出現(xiàn)價格明顯異動。另一方面，學(xué)區(qū)房的價格變動也和市場炒作有一定關(guān)聯(lián)，需要進行相應(yīng)整治。（第一財經(jīng)）

　　城市與調(diào)控

　　沈陽：房產(chǎn)中介不得以“學(xué)區(qū)房”名義掛牌二手房

　　日前，沈陽市房產(chǎn)局、沈陽市市場監(jiān)督管理局、沈陽市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)銷售宣傳的通知》。其中明確，房產(chǎn)中介不得以學(xué)區(qū)房名義掛牌二手房；房地產(chǎn)銷售廣告不得明示或者暗示購買者可以簽約入讀、劃片入讀某特定中小學(xué)；不得以明顯高于市場價格或政府公布的交易參考價格掛牌二手房；不得組織出售方聯(lián)合抬高報價；不得協(xié)助交易雙方簽訂陰陽合同。（央視網(wǎng)）

　　上海樓市：價格虛高學(xué)區(qū)房擠掉300萬元水分

　　上海中考改革新政落地半年后，上海學(xué)區(qū)房炒作之風(fēng)被止住。伴隨著一系列政策的落地，學(xué)區(qū)房量價正從高位不斷回落。8月份，上海又加碼了樓市調(diào)控政策，針對二手房貸款出臺了“三價就低”政策，效果立竿見影。8月上海二手住宅僅成交1.8萬套，環(huán)比下跌24.3%，同比下跌39.6%。而曾經(jīng)領(lǐng)漲二手房的學(xué)區(qū)房，如今火熱不再。梅園五街坊一套51平方米的房源顯示，今年3月12日掛牌價達(dá)1020萬元，經(jīng)過5次降價后，目前報價725萬元，較最高掛牌價減少近300萬元。（澎湃新聞）

　　深圳：嚴(yán)查居住用地購地資金，類地方金融機構(gòu)在監(jiān)管之列

　　9月24日，廣東省深圳市地方金融監(jiān)督管理局發(fā)布《深圳市地方金融監(jiān)督管理局等六部門關(guān)于加強商品住房用地土地購置資金來源核查要求的通知》。《通知》主要針對參與競買深圳居住用地企業(yè)和深圳轄區(qū)內(nèi)金融機構(gòu)，意在嚴(yán)格核查深圳市商品住房用地招拍掛出讓土地購置資金，進一步加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地和融資的監(jiān)管。

　　對于金融機構(gòu)，深圳市要求，銀行、證券、保險、期貨、信托、基金和資產(chǎn)管理公司等持牌金融機構(gòu)不得違規(guī)為競買企業(yè)提供各類融資資金（包括不限于開發(fā)貸款、定向增發(fā)、信托貸款等資金渠道）作為購地資金。商業(yè)保理公司、小額貸款公司、融資性擔(dān)保公司、融資租賃公司、典當(dāng)公司、地方資產(chǎn)管理公司等“7+3”類地方金融機構(gòu)，也不得違規(guī)為競買企業(yè)提供資金用于購地。（澎湃新聞）

　　企業(yè)與項目

　　昔日百強房企光耀集團正式宣布破產(chǎn)

　　9月26日，昔日的百強房企光耀集團發(fā)布公告，正式宣布破產(chǎn)。根據(jù)“光耀集團管理人”微信公眾號發(fā)布的公告，因《光耀集團有限公司重整計劃（草案）》未獲得通過，光耀集團符合《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二條、第八十八條規(guī)定的應(yīng)終止重整程序并宣告破產(chǎn)的情形，相關(guān)管理人已于2021年3月15日依法向惠州中院提請裁定終止光耀集團重整程序，并宣告光耀集團破產(chǎn)。9月8日，惠州中院出具（2017）粵13破19-67號《民事裁定書》，裁定終止光耀集團重整程序并宣告光耀集團破產(chǎn)。（中國基金報）

　　三峽集團總部從北京遷回湖北

　　9月26日9時，在中國三峽集團成立28周年之際，中國長江三峽集團有限公司總部搬遷武漢大會在武漢市江岸區(qū)六合路1號舉行，標(biāo)志著中國長江三峽集團總部從北京回遷到湖北。據(jù)悉，為了保障三峽集團臨時辦公場地，武漢市江岸區(qū)騰退了區(qū)委區(qū)政府、區(qū)人大兩處辦公場所，供三峽集團臨時辦公。目前，湖北正在協(xié)助推進三峽集團相關(guān)工作。（湖北日報）

　　華潤置地汕頭萬象城26日開業(yè)

　　9月26日，華潤置地汕頭萬象城盛大開業(yè)。項目地處城市中央核心區(qū)，建筑面積約17.6萬平方米，擁有里巷、N次方公園兩大創(chuàng)新商業(yè)空間；匯聚超430個品牌，50%以上為首進汕頭，開業(yè)率98％，以更有活力、更富想象力的商業(yè)氛圍迭代粵東商業(yè)格局，為這片崛起的灣區(qū)再樹嶄新商業(yè)地標(biāo)。（華潤置地）

　　北京城市副中心將添2.5萬平水岸藝術(shù)商街 預(yù)計年底開業(yè)

　　近日，位于運河商務(wù)區(qū)的合景中心5A棟寫字樓主體結(jié)構(gòu)順利封頂，標(biāo)志著運河商務(wù)區(qū)（IX-05地塊）主體建筑已全部落成。合景中心項目位于城市副中心運河商務(wù)區(qū)板塊，總建筑面積約33萬平方米，整盤由3棟甲級寫字樓、4棟商務(wù)型公寓產(chǎn)品和約2.5萬平米的自持商業(yè)組成。其中，2.5萬平方米的水岸藝術(shù)商街，將引入精品購物中心和國際品牌，預(yù)計年底開業(yè)，可滿足辦公人群及周邊居民的日常生活需求。（北京通州發(fā)布）

　　中國首家山姆旗艦店9月26日對外營業(yè)

　　9月26日，全球最大的山姆會員店在上海浦東正式開業(yè)，這是山姆在中國的首家旗艦店，也是第 34 家門店。旗艦店以更多來自全球的高品質(zhì)商品、多種全新的購物體驗、一站式的配套服務(wù)，實現(xiàn)了五個 " 山姆之最 " —— 最大的山姆項目、新品最多、最豐富的體驗區(qū)、最大的山姆餐吧、最大智能停車場。（中國經(jīng)濟網(wǎng)）

　　重慶復(fù)星國際中心精彩啟幕

　　9月25日，復(fù)星入渝首個商業(yè)綜合體重慶復(fù)星國際中心正式啟幕，填補了解放碑至朝天門商圈中部區(qū)域的商業(yè)空白。整個購物中心聚集近百家品牌，其中，全國概念首店占比超過12%，重慶首店占比超過9%，首進解放碑品牌占比超過40%。啟幕當(dāng)日，購物中心開業(yè)率達(dá)到95%，會員達(dá)成率120%，客流達(dá)成率106%，全網(wǎng)曝光量超過5100萬次。（FORTE復(fù)地）

　　投資與土地

　　因到期自動失效 南國置業(yè)終止吸收合并電建地產(chǎn)

　　9月26日，中國電建和南國置業(yè)相繼發(fā)布公告表示，南國置業(yè)擬價吸收合并電建地產(chǎn)的重大資產(chǎn)重組到期失效。南國置業(yè)公告表示，截至本公告日，根據(jù)本次重大資產(chǎn)重組方案有效期相關(guān)規(guī)定，公司本次重大資產(chǎn)重組方案到期自動失效。經(jīng)南國置業(yè)審慎研究并與交易各方友好協(xié)商，決定終止本次交易事項。南國置業(yè)同電建地產(chǎn)之間的重組肇始于2020年，當(dāng)年6月19日，南國置業(yè)發(fā)布公告稱，將采取發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式吸收合并電建地產(chǎn)。（每日經(jīng)濟新聞）

　　南京第二輪集中供地成功出讓41宗地塊 收金508.15億元

　　9月26日，南京第二輪集中供地開啟，共推出42宗地塊，總起價493.75億元。最終成功出讓41宗地塊，總成交價508.15億元，其中有25宗地塊底價成交，11宗地塊進入搖號程序，1宗地塊流拍。此前，南京第二輪集中供地曾掛牌53宗地塊，但于9月23日，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告稱，11宗地塊因故終止出讓。（房訊網(wǎng)）

　　廣州第二批集中供地首日16宗地塊成交 收金482.1億元

　　9月26-27日，廣州第二批集中供地開啟，共推出48宗地塊，合計用地面積305萬平方米，建筑面積約879萬平方米，出讓起始價1124億元。首日集中拍地中，推出24宗地塊，其中16宗成功出讓，總成交價482.1億元，整體溢價率1%；另有8宗地塊流拍。（房訊網(wǎng)）

　　杭州市第二次集中土拍的10幅競品質(zhì)地塊全部流拍

　　9月26日，記者從杭州市房企相關(guān)人士處了解到，此前唯一進入報名階段的富陽富春灣新城地塊，報名企業(yè)未收到報名確認(rèn)書，意味著該地塊將不會進入競價環(huán)節(jié)。至此，杭州市第二批供地中的10幅競品質(zhì)地塊全部流拍。此前于9月15日，杭州市第二批集中供地中的10幅競品質(zhì)地塊停止遞交申請文件及繳納保證金。在10幅競品質(zhì)地塊中，僅有富陽富春灣新城地塊的報名情況符合要求，其他9幅地塊因有效申請沒有達(dá)到規(guī)定門檻，無法進入后續(xù)正式競價環(huán)節(jié)。（澎湃新聞）

　　來源：房訊網(wǎng)