一句話新聞：二季度GDP增速實(shí)現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正，增長3.2%，但上半年GDP仍同比下降1.6%。

　　房訊關(guān)注：

　　1、#央視3·15晚會(huì)曝光#：7月16日晚，在舉行的央視2020年“3·15”晚會(huì)上，曝光了廣州萬科尚城小區(qū)、杭州招商春秋華庭小區(qū)精裝房屋的質(zhì)量問題。據(jù)央視報(bào)道，2018年11月廣州萬科尚城業(yè)主驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)自己的新房在樓上做蓄水試驗(yàn)時(shí)，樓下衛(wèi)生間“秒變水簾洞”，其中最先收房的201戶中，竟有146戶出現(xiàn)漏水情況。在浙江杭州，春秋華庭小區(qū)的業(yè)主們收房時(shí)也遭遇了類似的遭遇。合同中約定房屋每平米2萬8千元，其中6000元為裝修款。當(dāng)業(yè)主們按照合同約定的日期前來驗(yàn)房的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)地板還沒鋪上、地平也是潮濕的、廚房門隨時(shí)都會(huì)掉落，房間還在施工。對(duì)此，開發(fā)商給出的方案是邊驗(yàn)房、邊收房、邊維修的“強(qiáng)制收房”。

　　2、#萬科回應(yīng)#：今日，央視3·15晚會(huì)報(bào)道我司廣州尚城項(xiàng)目出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，對(duì)此我們誠懇接受輿論監(jiān)督和批評(píng)。該項(xiàng)目于2018年11月開始交付，部分房屋出現(xiàn)滲漏引發(fā)客戶投訴。針對(duì)上述問題，公司高度重視，調(diào)集技術(shù)力量成立專項(xiàng)小組，開展整改與維修。截至2019年6月30日，該問題已經(jīng)整改完畢。對(duì)于因產(chǎn)品質(zhì)量給客戶帶來的困擾與麻煩，我們深表歉意，公司將本著負(fù)責(zé)任的態(tài)度，持續(xù)重視和妥善解決產(chǎn)品質(zhì)量與服務(wù)問題。再次感謝媒體和公眾的監(jiān)督與批評(píng)！

　　3、#招商蛇口回應(yīng)#：央視3·15晚會(huì)報(bào)道了杭州春秋華庭項(xiàng)目的相關(guān)問題，對(duì)此我們深表歉意并誠懇接受輿論的監(jiān)督和批評(píng)。該項(xiàng)目于2019年10月開始交付，針對(duì)期間陸續(xù)收到業(yè)主反映的問題，項(xiàng)目一直積極推進(jìn)與客戶的溝通，落實(shí)整改。目前，業(yè)主所提報(bào)修問題均已得到處理。感謝社會(huì)各界的監(jiān)督，對(duì)給業(yè)主帶來困擾我們深表歉意。公司將一如既往地秉持服務(wù)客戶的價(jià)值導(dǎo)向，提升產(chǎn)品質(zhì)量，保障業(yè)主舒適的居住環(huán)境。

　　行業(yè)市場

　　1、#6月70城房價(jià)微漲#：國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月份，初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.3%和5.2%；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲5.3%，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.0%；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.6%和2.0%，漲幅均連續(xù)15個(gè)月相同或回落。

　　2、#61城新房價(jià)格上漲#：國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年6月，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅上漲城市數(shù)量61個(gè)，比上月增加4個(gè)；持平城市2個(gè)與上月持平；下跌城市7個(gè)，相比上月減少4個(gè)。上漲城市數(shù)量已連續(xù)4個(gè)月增長，市場活躍度持續(xù)提升。二手房方面，房價(jià)上漲城市數(shù)量為50個(gè)，比上月增加9個(gè)。

　　3、#上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資上漲1.9%#國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資62780億元，同比增長1.9%，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速同比現(xiàn)今年來首次回正。其中，住宅投資46350億元，增長2.6%，增速比1-5月份提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　4、#上半年商品房銷售額下降5.4%#：國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-6月份，商品房銷售面積69404萬平方米，同比下降8.4%。其中，住宅銷售面積下降7.6%，辦公樓銷售面積下降26.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降20.7%。商品房銷售額66895億元，下降5.4%。其中，住宅銷售額下降2.8%，辦公樓銷售額下降28.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降25.5%。

　　5、#上半年北京二手房成交6.66萬套#：根據(jù)北京中原市場研究部的統(tǒng)計(jì)，截止6月底，今年北京二手住宅成交同比量價(jià)齊跌，網(wǎng)簽6.66萬套，同比下降8%；二手成交均價(jià)為6.38萬元/㎡。

　　6、#深圳調(diào)控第二天：有業(yè)主降價(jià)求售#：深圳新政出臺(tái)后的第二天，記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，深圳此前火爆的樓市，特別是漲得較快的西部片區(qū)，終于有一絲降溫的跡象了。此外，業(yè)主的態(tài)度也出現(xiàn)了180度大反轉(zhuǎn)，從一天一個(gè)價(jià)到主動(dòng)降價(jià)求售，甚至自愿共擔(dān)稅費(fèi)。

　　7、#東莞將定期發(fā)布網(wǎng)簽房價(jià)#：7月15日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市統(tǒng)計(jì)局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品住宅網(wǎng)簽銷售信息公開的通知》，表示將定期發(fā)布網(wǎng)簽房價(jià)，提高房價(jià)透明度。自2020年7月起，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局每月定期在官方網(wǎng)站發(fā)布全市各鎮(zhèn)街（園區(qū)）上個(gè)月份新建商品住宅和二手住宅的網(wǎng)上簽約銷售情況，每季度發(fā)布一次全市各鎮(zhèn)街（園區(qū)）新建商品住宅庫存情況。

　　8、#北京市農(nóng)村2019年度危房改造任務(wù)如期完成#：截至6月30日，全市農(nóng)村6類人群2019年度危房改造任務(wù)8852戶中，實(shí)施危房改造的5536戶已全部完成竣工驗(yàn)收，3316戶已通過其他方式解決安全住所，北京市農(nóng)村6類人群2019年度危房改造任務(wù)如期順利完成。

　　聚焦商辦

　　1、#上半年南京寫字樓市場錄得負(fù)吸納#：上半年，南京寫字樓市場迎來位于河西板塊的甲級(jí)寫字樓國壽大廈以及奧美大廈入市，共計(jì)約13.2萬平方米的新增面積。全市整體存量累計(jì)達(dá)到235.9萬平方米。上半年南京甲級(jí)寫字樓市場錄得負(fù)吸納，空置率升至29.5%。全市平均租金與2019年底相比下降3.4%至每月每平方米120.4元。未來六個(gè)月南京寫字樓市場仍有四個(gè)優(yōu)質(zhì)寫字樓共計(jì)42.5萬平方米將投入市場。

　　2、#下半年蘇州寫字樓預(yù)計(jì)新增17.4萬平#：蘇州上半年部分項(xiàng)目延期交付，僅錄得82000平方米新增供應(yīng)，即位于獨(dú)墅湖區(qū)域的蘇州新聞中心。上半年凈吸納量錄得22,577平方米�？罩寐瘦^去年底上升1.2個(gè)百分點(diǎn)至32.0%。租金較去年底下跌3.4%，報(bào)每月每平方米80.2元。未來六個(gè)月，蘇州預(yù)計(jì)將有17.4萬平方米寫字樓入市。

　　業(yè)績動(dòng)態(tài)

　　1、#金隅集團(tuán)業(yè)績預(yù)減#：7月16日，金隅集團(tuán)公告稱，預(yù)計(jì)其上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤為12億-16.5億元，同比減少約61%-46%。

　　2、#泰禾集團(tuán)已開展債務(wù)重組#：針對(duì)泰禾集團(tuán)7月14日在新加坡交易所發(fā)出的公告，泰禾集團(tuán)16日再發(fā)公告稱：部分國內(nèi)媒體在解讀新加坡交易所公告時(shí)曲解了公司的本意，泰禾集團(tuán)特此做出聲明：公司誠意履行對(duì)債權(quán)人的承諾，已聘請(qǐng)財(cái)務(wù)顧問、律師等專業(yè)機(jī)構(gòu)開展債務(wù)重組工作，相信這將實(shí)現(xiàn)公司長遠(yuǎn)價(jià)值，最大程度保證所有債權(quán)人的利益。

　　3、#首創(chuàng)與華為開展戰(zhàn)略合作#：7月15日，首創(chuàng)集團(tuán)與華為簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將結(jié)合各自產(chǎn)業(yè)資源、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)綜合優(yōu)勢，在數(shù)字化轉(zhuǎn)型、智慧環(huán)保、智慧園區(qū)、科技金融、數(shù)據(jù)中心等領(lǐng)域開展深層次合作。

　　4、#環(huán)球影城項(xiàng)目明年上半年試運(yùn)行#：北京城市副中心舉行新聞發(fā)布會(huì)消息，環(huán)球影城項(xiàng)目目前已實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂，進(jìn)入騎乘與表演設(shè)備安裝調(diào)試階段，力爭年底完工，2021年上半年將投入試運(yùn)行，擇時(shí)正式開園。

　　資本交易

　　1、#上海浦東景瑞張江中心出售#：據(jù)CBRE世邦魏理仕消息，該司華東區(qū)投資及資本市場部受業(yè)主方委托，作為聯(lián)合獨(dú)家顧問，代理出售上海浦東新區(qū)具有穩(wěn)定現(xiàn)金流并賦享張江區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的獨(dú)棟辦公樓項(xiàng)目。資料顯示，該項(xiàng)目為景瑞張江中心，項(xiàng)目總建筑面積約10061平方米，地上15層，地下1層。

　　2、#龍湖完成17億中期票據(jù)發(fā)行#：7月16日，龍湖集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司間接附屬公司重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司已于7月13日及14日公開發(fā)行2020年度第一期中期票據(jù)，發(fā)行規(guī)模為人民幣17億元。

　　3、#華遠(yuǎn)地產(chǎn)擬發(fā)行15億元中期票據(jù)#：7月16日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)擬發(fā)行2020年度第一期中期票據(jù)。華遠(yuǎn)地產(chǎn)本期債券基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模5億元，發(fā)行金額上限15億元，發(fā)行期限2年。

　　土地市場

　　1、#廣州54.15億掛牌2宗地#：7月16日，廣州新掛出位于南沙區(qū)和花都區(qū)的2宗宅地，計(jì)容建筑面積累計(jì)約為43.02萬平方米，出讓總起始價(jià)約為54.15億元。據(jù)悉，該2宗地塊都將采用“限地價(jià)+競配建+搖號(hào)”的方式進(jìn)行出讓。

　　2、#時(shí)代中國34億獲廣州南沙涉宅地#：7月16日，時(shí)代中國間接附屬公司廣州市珺銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以34.29億元底價(jià)競得廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)一宗涉宅地。該宗地總用地面積約為11.02萬平方米，規(guī)劃建筑面積約為38.70萬平方米。

　　3、#恒大13億落子貴陽 須引入20億產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目#：7月16日，恒大地產(chǎn)以約12.98億元競得貴州省貴陽市一宗商住用地，樓面價(jià)約為2643元/平方米，溢價(jià)率約為1.65%。根據(jù)出讓要求，競得人須在國有土地使用權(quán)出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)在白云區(qū)簽約一個(gè)總投資額不低于20億元的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，其中包含4萬平方米的集中商業(yè)。

　　4、#華夏幸福12.92億中標(biāo)大廠4宗地#：近日，華夏幸福兩家全資控股子公司廊坊京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、大廠華夏幸�；鶚I(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體以12.915億元中標(biāo)河北廊坊大廠回族自治縣四宗地塊，其中三宗為住宅用地，一宗為商業(yè)用地，總土地面積11.07萬㎡。

　　來源：房訊網(wǎng)