房訊網(wǎng)訊 據(jù)戴德梁行市場(chǎng)報(bào)告，截至2020年第四季度，廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率同比上升2.6個(gè)百分點(diǎn)至8.1%，為一線城市中最低。同時(shí)，廣州租金的跌幅也最小,僅同比下降5.4%至180.4元每月每平方米。

　　2020年全年共迎來(lái)3個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目入市，共計(jì)23.1萬(wàn)平方米新供應(yīng)投入使用，推高總存量至518.7萬(wàn)平方米。

　　2021年，廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)計(jì)劃供應(yīng)量將達(dá)120.4萬(wàn)平方米，為十年來(lái)之最，其中約七成位于琶洲，總量達(dá)83.5萬(wàn)。預(yù)計(jì)全市空置率將推高，租金下調(diào)不可避免。

　　未來(lái)四年，廣州將迎來(lái)32棟總部自建的高端寫(xiě)字樓物業(yè)入市，總面積約220.91萬(wàn)平方米，約占全市供應(yīng)的70%。其中，實(shí)業(yè)總部占比最高，其次為TMT行業(yè)、金融總部、房地產(chǎn)及其它多元化行業(yè)總部。

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