房訊網訊 戴德梁行近日發(fā)布南寧寫字樓市場報告指出，2020年寫字樓市場吸納量近36萬方，五象新區(qū)占比93%成熟商圈客戶有所流失，全市租金環(huán)比止跌回升強首府戰(zhàn)略支撐需求活躍度，預計明年市場指標將持續(xù)改善。

　　2020年，南寧迎來三個新項目共42.6萬平方米的甲級寫字樓入市，其中五象新區(qū)占比58%，仍然是全市供應主力。年末，全市甲級寫字樓存量增加至246.7萬平方米。供應放量之下，南寧寫字樓總體品質不斷提升。

　　在供應壓力不減、宏觀不利因素較多的情況下，下調租金成為業(yè)主普遍采納的策略。全市平均租金則同比下降14.9%至67.15元/平方米/月。環(huán)比來看，在經歷了三個季度的連續(xù)下跌之后，四季度全市租金止跌回升，環(huán)比上升3.7%。

　　2021年，將有62.2萬平方米的甲級寫字樓計劃供應入市，其中鳳嶺占比56%，將為成熟商務區(qū)發(fā)展注入新活力。不斷增強的產業(yè)將從需求端對南寧甲級寫樓市場構成支撐，伴隨新供應及存量物業(yè)的不斷去化，市場的吸納指標還將保持較高水平。而結合目前較低的租金水平、以及伴隨可見的不斷涌現的高品質物業(yè)的入市，未來南寧甲級寫字樓租金仍有較大的提升空間。

　　來源：房訊網

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