房訊網(wǎng)訊 2021年，金融街實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入241.55億元，同比上升33.3%；歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)16.43億元，同比下降34.25%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)4.45億元，同比上升54.4%。

　　報(bào)告期內(nèi)，金融街房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入218.6億元，同比上升38.3%。其中，住宅產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入198.7億元，商務(wù)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)收入19.9億元。受行業(yè)調(diào)控持續(xù)深化影響，公司房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)毛利率為16.6%，其中住宅產(chǎn)品毛利率為14.8%，商務(wù)產(chǎn)品毛利率為34.5%。

　　公司物業(yè)出租業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入17.5億元，同比上升5.1%，毛利率為87.3%，較去年基本持平。其中寫(xiě)字樓板塊積極引入優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，重點(diǎn)項(xiàng)目出租率穩(wěn)步提升；商業(yè)板塊整合資源、強(qiáng)化協(xié)同，提升體驗(yàn)，客流量和銷(xiāo)售額有所提升，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)較快。

　　公司物業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.2億元，同比上升27.2%，毛利率為-6.1%，較去年上升16.6百分點(diǎn)。酒店/文旅板塊持續(xù)升級(jí)改造、提升服務(wù)品質(zhì)、加強(qiáng)成本管控，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)有效恢復(fù)。

　　公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)在做好疫情防控的前提下業(yè)績(jī)穩(wěn)步恢復(fù)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入23億元，同比增長(zhǎng)5%；實(shí)現(xiàn)息稅前利潤(rùn)11億元，同比增長(zhǎng)2%。其中寫(xiě)字樓板塊積極招商蓄客，引入優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，重點(diǎn)項(xiàng)目如金融街中心年末簽約出租率達(dá)到97%，較去年底有效提升，其他重點(diǎn)寫(xiě)字樓項(xiàng)目租賃經(jīng)營(yíng)保持穩(wěn)定；商業(yè)板塊整合資源，優(yōu)化租戶(hù)結(jié)構(gòu)，提升顧客體驗(yàn)，重點(diǎn)項(xiàng)目如金融街購(gòu)物中心客流量和銷(xiāo)售額同比分別增長(zhǎng)32%和33%，新竣工的重慶磁器口后街項(xiàng)目和北京門(mén)頭溝融悅中心順利實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)；酒店/文旅板塊持續(xù)升級(jí)改造、提升服務(wù)品質(zhì)、加強(qiáng)成本管控，重點(diǎn)項(xiàng)目如慕田峪長(zhǎng)城游客數(shù)量同比增長(zhǎng) 37%，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)較去年同期恢復(fù)明顯。

　　2021年，金融街實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售簽約額339億元，較去年同期下降16%；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積175萬(wàn)平米，與去年持平。從產(chǎn)品類(lèi)型看，公司住宅產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售簽約額298億元（銷(xiāo)售面積156萬(wàn)平米）；商務(wù)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售簽約額41億元（銷(xiāo)售面積19萬(wàn)平米）。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司在上海、無(wú)錫、天津、嘉興、昆山、固安獲取項(xiàng)目8個(gè)，新增項(xiàng)目權(quán)益規(guī)劃建筑面積95.4萬(wàn)平米，實(shí)現(xiàn)權(quán)益投資額約65.3億元。

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