房訊網(wǎng)訊：位于成都雙流區(qū)航空港板塊的一宗住宅用地公開出讓，這也是春節(jié)后成都首場土地拍賣。最終，地塊被38號競買人招商蛇口競得，成交樓面價12075元/平方米，折合總價約8.74億元，溢價率15%，且配建并無償移交統(tǒng)籌住房面積比例為34%。

　　此次出讓的地塊位于雙流區(qū)西航港街道湖夾灘社區(qū)三組，江安社區(qū)五組，凈用地面積48248.98平方米（72.3735畝），用途為住宅用地，容積率1.5，起始樓面價10500元/平方米，采取“設置土地最高限價+競配建并無償移交統(tǒng)籌住房面積”方式出讓。

　　宗地建設要求最高點高程應滿足航空限高的要求。同時，宗地出讓方案要求土地競得者在地塊南側臨街位置出資配建單獨占地的幼兒園一所，不少于15個班，用地面積7108平方米，單方造價不低于5000元/平方米，幼兒園須與住宅同步開工、優(yōu)先竣，建成后產(chǎn)權須無償移交區(qū)教育局所有。

　　地塊當天共計吸引19家房企，開拍后很快就因達到樓面價12075元/平方米而觸發(fā)“熔斷”。此后地塊進入競配建環(huán)節(jié)，最終由招商蛇口競得，樓面價12075元/平方米，無償移交租賃住房比例為34%。

　　另于2月9日，上海虹口區(qū)嘉興路街道HK341-06號地塊掛牌截止進入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)。最終，招商蛇口以總價56.66億競得，溢價率20%；成交樓板價92647.6元/平方米，創(chuàng)下虹口地價新高。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong