房訊網(wǎng)訊：7月28日，東莞出讓一宗商住地，成交價為19.68億元+配建17%面積的安居房，競得人為惠州市和筑投資有限公司（保利），剔除無償配建后，折合樓面價約25856元/平方米。

　　惠州市和筑投資有限公司的母公司為保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司。

　　此次競拍進入了終次報價階段，這也是東莞土拍的最后階段。根據(jù)出讓規(guī)則，當競買人報出無償配建安居房的面積比例達到17%交易上限時，仍有兩個或兩個以上的競買人要求競買的，交易系統(tǒng)暫停報價，轉(zhuǎn)為通過網(wǎng)上終次報價方式確定競得入選人，終次報價區(qū)間為196665萬元至197165萬元，以終次報價中最接近所有終次報價平均價的原則確定競得入選人。（終次報價規(guī)則由市公共資源交易中心確定）。

　　該地塊位于鳳崗鎮(zhèn)油甘埔村，是一宗城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地(R2二類居住用地)，面積32418.63平方米，容積率2.8，建筑面積90772.16平方米，建筑密度22%。

　　按照規(guī)定，宗地權(quán)利人須無償配建宗地住宅計容建筑面積10%的比例（即不少于商品住房計容建筑面積8623平方米）作為安居房并無償配建相應(yīng)的停車位（可辦理獨立產(chǎn)權(quán)）。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong