行業(yè)與市場(chǎng)

　　百城宅地出讓收金1.8萬(wàn)億，一線城市同比增四成

　　據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院最新報(bào)告顯示，2020年上半年，全國(guó)100個(gè)城市居住用地的成交面積達(dá)到約2.92億平方米，同比增長(zhǎng)約2.6%；土地出讓金總收入約為1.80萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)約13.1%。

　　其中，4個(gè)一線城市居住用地成交面積約為1982萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約40.2%；32個(gè)二線城市居住用地成交面積約為1.53億平方米，同比減少約6.2%；64個(gè)三四線城市居住用地成交面積約為1.19億平方米，同比增長(zhǎng)約11.7%。（房訊網(wǎng)）

　　實(shí)探北京寫字樓：金融街部分區(qū)域空置半年 租金降五成

　　近日，記者實(shí)地走訪北京數(shù)個(gè)商業(yè)區(qū)發(fā)現(xiàn)，不少寫字樓處于空置狀態(tài)；同時(shí)，為了吸引客戶，多處寫字樓采取降價(jià)策略。北京金融街某中介人士向記者透露：“目前，金融街部分區(qū)域?qū)懽謽菆?bào)價(jià)基本在每平方米每天12元至15元左右，且還可以議價(jià)；而去年報(bào)價(jià)多在每平方米每天20元以上�！�

　　受疫情和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響，金融街區(qū)域部分辦公室空置時(shí)間長(zhǎng)達(dá)半年甚至更長(zhǎng)時(shí)間，所以有比較大的議價(jià)空間，房源的選擇余地也較大。此外，記者還趕到了位于朝陽(yáng)門的銀河soho查看寫字樓情況，從現(xiàn)場(chǎng)可以看到附近一處中介門口掛出了多個(gè)周邊特價(jià)寫字樓房源，價(jià)格低至每平方米每天3元。（證券日?qǐng)?bào)）

　　住建部與上海簽約，共建超大城市精細(xì)化建設(shè)和治理中國(guó)典范

　　7月28日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與上海市人民政府在滬簽署共建超大城市精細(xì)化建設(shè)和治理中國(guó)典范合作框架協(xié)議。

　　根據(jù)協(xié)議，雙方將以上�！叭嗣癯鞘腥嗣窠�，人民城市為人民”的生動(dòng)實(shí)踐為基礎(chǔ)，聚焦城市治理體系、住房制度、城市建設(shè)體制機(jī)制等方面14項(xiàng)具體工作，以世界城市日為平臺(tái)，通過(guò)部市合作，推動(dòng)城市轉(zhuǎn)型發(fā)展、綠色發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展，為推動(dòng)國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化貢獻(xiàn)上海智慧、上海樣本，為世界超大城市建設(shè)和治理提供中國(guó)經(jīng)驗(yàn)、中國(guó)方案。（上海發(fā)布）

　　南京發(fā)布搖號(hào)選房細(xì)則：人才優(yōu)先選房，支持剛需購(gòu)房

　　7月28日，江蘇省南京司法局、南京住房保障和房產(chǎn)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好人才優(yōu)先選房及支持剛性購(gòu)房需求工作的通知》，針對(duì)人才優(yōu)先選房、支持剛需優(yōu)先購(gòu)房等事宜，發(fā)布搖號(hào)、選房的具體細(xì)則。通知顯示，搖號(hào)主要針對(duì)符合南京市人才標(biāo)準(zhǔn)的人才、擁有南京市戶籍的無(wú)住房家庭及普通購(gòu)房人。搖號(hào)分四輪進(jìn)行。

　　選房順序由第一輪搖號(hào)確定的入圍人才按照搖出的順序號(hào)依次選房，前號(hào)放棄的，后號(hào)依次遞補(bǔ)。未入圍人才不參與本批次選房；其次，由第四輪搖號(hào)的報(bào)名人按照第四輪搖出的一般選房順序號(hào)依次選房，前號(hào)放棄的，后號(hào)依次遞補(bǔ)；前兩批次選房結(jié)束后，房源如有剩余，由第三輪搖號(hào)中未入圍第四輪的報(bào)名人，按照第三輪搖出的順序號(hào)依次選房，前號(hào)放棄的，后號(hào)依次遞補(bǔ)。（中新經(jīng)緯）

　　房企與人物

　　63歲傅育寧卸任華潤(rùn)集團(tuán)董事長(zhǎng)，總經(jīng)理王祥明接任

　　7月28日，華潤(rùn)集團(tuán)有限公司召開(kāi)中層以上管理人員大會(huì)。中央組織部有關(guān)負(fù)責(zé)同志宣布了中央關(guān)于華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司董事長(zhǎng)調(diào)整的決定：王祥明任華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司董事長(zhǎng)，免去其華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司總經(jīng)理職務(wù)；免去傅育寧的華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司董事長(zhǎng)職務(wù)。相關(guān)職務(wù)任免按有關(guān)法律和章程的規(guī)定辦理。

　　華潤(rùn)集團(tuán)在官微并未披露人事調(diào)整原因，不過(guò)外界大多解讀為系由于傅育寧已到退休年齡。按照中組部和國(guó)資委下發(fā)的規(guī)定,央企領(lǐng)導(dǎo)班子成員退休年齡原則上為60歲。但實(shí)際上,由于種種原因可以放寬到63歲。從傅育寧的年齡來(lái)看，其已經(jīng)到了退休的年齡。（澎湃新聞）

　　投資590億 中海將參與上海黃浦區(qū)一城市更新項(xiàng)目

　　7月28日，中國(guó)建筑股份有限公司公告稱，該公司下屬的中海發(fā)展（上海）有限公司與上海中城企業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司簽約，將共同開(kāi)發(fā)上海市黃浦區(qū)建國(guó)東路67-71街坊歷史風(fēng)貌保護(hù)及城市更新項(xiàng)目。項(xiàng)目的計(jì)劃整體開(kāi)發(fā)周期約為6年，預(yù)計(jì)總投資約為590億元。

　　據(jù)悉，上述城市更新項(xiàng)目位于上海市中心城區(qū)黃浦區(qū)新天地板塊，毗鄰淮海路新天地商圈。該項(xiàng)目總占地面積約為14.75萬(wàn)平方米，其中67街坊以商辦用途為主，68-71街坊以住宅用途為主，規(guī)劃地上計(jì)容建筑面積約為36.8萬(wàn)平方米。（新京報(bào)）

　　藍(lán)光發(fā)展：上半年銷售額380.58億 同比較少約18.21%

　　7月28日，藍(lán)光發(fā)展公告稱，2020年上半年，該公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷售金額380.58億元，同比減少約18.21%；其中權(quán)益銷售金額為272.15億元，約占總銷售額的71.51%。上半年，藍(lán)光發(fā)展新增房地產(chǎn)項(xiàng)目36個(gè)，新增項(xiàng)目總建筑面積588.52萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　世聯(lián)行自7月29日起停牌 公司控制權(quán)或?qū)⒆兏?/P>

　　7月28日，深圳世聯(lián)行集團(tuán)發(fā)布公告稱，該公司于今日收到其控股股東世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（中國(guó)）有限公司的通知，世聯(lián)中國(guó)擬委托珠海大橫琴集團(tuán)有限公司行使其持有的世聯(lián)行部分股份對(duì)應(yīng)的表決權(quán)。該事項(xiàng)可能涉及世聯(lián)行控制權(quán)的轉(zhuǎn)移和實(shí)際控制人的變更。

　　世聯(lián)行表示，鑒于上市事項(xiàng)尚存在不確定性，為保證公平信息披露，維護(hù)投資者利益，避免公司股價(jià)異常波動(dòng)，經(jīng)公司向深圳證券交易所申請(qǐng)，世聯(lián)行股票自7月29日上午開(kāi)市起停牌，預(yù)計(jì)停牌時(shí)間不超過(guò)5個(gè)交易日；待上述事項(xiàng)確定后，該公司將及時(shí)發(fā)布相關(guān)公告并申請(qǐng)公司股票復(fù)牌。（房訊網(wǎng)）

　　土地與項(xiàng)目

　　擊敗7名對(duì)手，佳兆業(yè)16.33億元競(jìng)得上海青浦區(qū)宅地

　　據(jù)上海土地市場(chǎng)消息，位于上海市青浦區(qū)夏陽(yáng)街道盈港東路北側(cè)14A-06、14B-04地塊于7月28日13:30投標(biāo)截止并進(jìn)行開(kāi)標(biāo)。佳兆業(yè)擊敗中國(guó)金茂、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、新城控股、綠城中國(guó)等另外七家房?jī)r(jià)、以16.33億元總價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率40.42%，成交樓板價(jià)為26679元/平方米。（澎湃新聞）

　　東莞36.42億元出讓2宗地塊 招商、保利各競(jìng)得1宗

　　7月28日，東莞集中出讓2宗地塊，總出讓面積10.9萬(wàn)平，總建面30.5萬(wàn)平，總起始價(jià)26.8億元，總成交價(jià)36.42億元。

　　其中，保利旗下惠州市和筑投資有限公司以總價(jià)19.68億元競(jìng)得2020WR027號(hào)地塊，溢價(jià)率33%，配建17%。深圳招商房地產(chǎn)有限公司經(jīng)過(guò)47輪競(jìng)拍，以167445萬(wàn)元競(jìng)得2020WR026地塊，溢價(jià)率39%，成交樓面價(jià)7804元/㎡，實(shí)際樓面價(jià)9510元/㎡。（中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)）

　　時(shí)代中國(guó)67.8億元競(jìng)得廣州黃埔區(qū)2宗地塊

　　7月28日，時(shí)代中國(guó)旗下廣州市天創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司獲得廣州黃埔區(qū)2宗宅地，總成交金額約為67.8億元。

　　其中一宗LGPQ-D2-1地塊位于黃埔區(qū)開(kāi)蘿大道以東、香雪大道以北，土地面積約為2.35萬(wàn)平方米，容積率為3.0，出讓年限為70年，起始價(jià)約為10.66億元。另一宗SDK-C1-2地塊位于黃埔區(qū)開(kāi)源大道以北、玉巖路以西，土地面積約為10.03萬(wàn)平方米，規(guī)劃用途為住宅用地、中小學(xué)用地，出讓年限為70年，起始價(jià)約為57.14億元。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)