11月8日晚間，華潤(rùn)置地有限公司披露公告稱(chēng)，華潤(rùn)萬(wàn)象生活有限公司建議分拆及在香港聯(lián)合交易所有限公司主板獨(dú)立上市已成功過(guò)會(huì)。

　　今年8月31日，華潤(rùn)置地分拆物管公司“華潤(rùn)萬(wàn)象生活”在港交所上市。據(jù)路透IFR引述市場(chǎng)消息人士報(bào)道，此次華潤(rùn)萬(wàn)象生活上市擬集資約10億美元，約合78億港元。

　　于本月3日，華潤(rùn)置地發(fā)布了關(guān)于華潤(rùn)萬(wàn)象生活有限公司建議分拆及在香港聯(lián)合交易所有限公司主板獨(dú)立上市的公告。

　　公告指出，目前的計(jì)劃是倘建議分拆得以進(jìn)行，將以?xún)?yōu)先發(fā)售的方式向華潤(rùn)置地合資格股東提供全球發(fā)售項(xiàng)下初步提呈發(fā)售的不超過(guò)10.0%的華潤(rùn)萬(wàn)象生活股份的保證配額。

　　三天后，市場(chǎng)消息稱(chēng)，華潤(rùn)萬(wàn)象生活將在本周尋求港交所聆訊，計(jì)劃募資金額約為10億美金，聯(lián)合保薦人為建銀國(guó)際、中金公司、花旗以及高盛。如能成功通過(guò)港交所聆訊，華潤(rùn)萬(wàn)象生活計(jì)劃于下周在香港啟動(dòng)預(yù)路演程序。

　　招股書(shū)顯示，于2020年6月30日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活提供物業(yè)管理服務(wù)的住宅及商業(yè)物業(yè)建筑面積約1.07億平方米，提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的購(gòu)物中心建筑面積約560萬(wàn)平方米。物業(yè)覆蓋中國(guó)27個(gè)省級(jí)行政區(qū)62個(gè)城市，其中管理面積的78%的住宅物業(yè)和76%的商業(yè)物業(yè)位于一二線(xiàn)城市。

　　同期，華潤(rùn)萬(wàn)象生活在中國(guó)管理502個(gè)住宅及其他物業(yè)項(xiàng)目，在管總建筑面積為9750萬(wàn)平方米。

　　華潤(rùn)萬(wàn)象生活為商業(yè)物業(yè)提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)與物業(yè)管理服務(wù)，包括購(gòu)物中心及寫(xiě)字樓。其分別向51個(gè)購(gòu)物中心提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，總建筑面積為560萬(wàn)平方米；向31個(gè)購(gòu)物中心提供物業(yè)管理服務(wù)，總建筑面積為400萬(wàn)平方米；向73棟寫(xiě)字樓項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，在管總建筑面積為510萬(wàn)平方米。

　　財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，于2017年、2018年及2019年與截至2019年及2020年6月30日止六個(gè)月，華潤(rùn)萬(wàn)象生活的總收入分別為31.29億元、44.32億元，58.68億元、26.41億元及31.34億元。

　　其中，住宅物業(yè)管理服務(wù)分部的收入分別為21.01億元、27.63億元、34.72億元、15.39億元及16.81億元，分別占總收益的67.1%、62.4%、59.2%、58.3%及53.6%。而商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理服務(wù)分部的收入分別為10.28億元、16.68億元、23.97億元、11.02億元及14.53億元。

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