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機(jī)構(gòu):北京甲級寫字樓租金連跌八個(gè)季度
http://m.purcannacbdoil.com房訊網(wǎng)2021-1-15 9:17:08
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[提要]北京甲級寫字樓租金連續(xù)第8個(gè)季度下跌,環(huán)比下跌2.6%,同比下跌7.9%。隨著供給增加,北京甲級寫字樓整體空置率由2019年底的11.3%提高至15.4%。

  14日,仲量聯(lián)行發(fā)布報(bào)告顯示,截至2020年底,北京甲級寫字樓租金連續(xù)第8個(gè)季度下跌,環(huán)比下跌2.6%,同比下跌7.9%。隨著供給增加,北京甲級寫字樓整體空置率由2019年底的11.3%提高至15.4%。

  仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩表示,受疫情影響,北京寫字樓市場潛在新租需求銳減,未見明顯復(fù)蘇,租金價(jià)格創(chuàng)多年來最大跌幅。

  具體來看,2020年四季度北京寫字樓市場共有兩個(gè)新項(xiàng)目240702平方米入市,凈吸納量60592平方米。隨著需求下降,租金也不斷下調(diào),北京甲級寫字樓租金由2020年三季度的379元平方米/月降至342元平方米/月。

  “目前項(xiàng)目入住率相對較低!睆埇摫硎荆枨笕蕴幤\洃B(tài)勢,四季度搬遷交易占市場總成交的60%。

  從需求端來看,金融和IT行業(yè)仍為當(dāng)前租賃市場的主要需求來源。同時(shí),大健康行業(yè)逐漸興起,截至2020年底,大健康行業(yè)的租賃成交占全年新租交易的15%左右。

  仲量聯(lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)張斯亮表示,2021年市場預(yù)計(jì)持續(xù)承壓,租賃需求會保持相對疲軟,供給高峰也將在短期內(nèi)延續(xù)。市場壓力將驅(qū)使租金進(jìn)一步下跌,但全年降幅會有所收窄,市場復(fù)蘇還需要更多時(shí)間。

來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

編 輯:chenhong

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