房訊關(guān)注：上海市虹口區(qū)出讓1宗商住地，公告號為202016301號，經(jīng)36輪競價(jià)，恒大地產(chǎn)以22.95億元摘得該宗地，折合樓面價(jià)51000元/㎡，溢價(jià)率為10.87%。

　　該宗地塊共吸引兩家公司參與競價(jià)，為恒大、保利。上午9點(diǎn)30準(zhǔn)時(shí)開拍，保利率先報(bào)出起拍價(jià)；20秒后，恒大立刻報(bào)出20.72億元；20秒后，保利“舉牌”回應(yīng)。

　　隨后，恒大、保利競價(jià)更加激烈，基本上30秒內(nèi)回應(yīng)報(bào)價(jià)。20分鐘，雙方競價(jià)速度則有所放緩。最終，開拍半小時(shí)后，經(jīng)過36輪競價(jià)，恒大地產(chǎn)以總價(jià)22.95億元力壓保利，競得該宗地，折合樓面價(jià)51000元/㎡，溢價(jià)率為10.87%。

　　上述地塊名稱為虹口區(qū)北外灘街道HK286A-03a、HK286A-03c號地塊，出讓面紀(jì)為1.25萬㎡，容積率為3.59，地上建筑面積為4.5萬㎡（住宅面積不超過2萬㎡），起價(jià)為20.7億元，折合樓面起價(jià)46000元/㎡。

　　上述地塊為歷史保護(hù)項(xiàng)目，根據(jù)要求，地下建設(shè)用地規(guī)劃為停車庫及附屬配套設(shè)施經(jīng)營面積為2.4萬㎡，其中住宅配套停車庫及附屬配套設(shè)施8000平方米，非住宅配套停車庫及附屬配套設(shè)施1.6萬平方米。

　　項(xiàng)目整體商辦部分不得小于35.55%，辦公不大于20%，商業(yè)辦公室須整體自持不少于20年，自持期滿后需轉(zhuǎn)讓出售的，商業(yè)辦公最小分割單位為“幢”。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong