計劃投資30億元，把知榮服飾創(chuàng)新中心打造成高端工業(yè)園區(qū)，集聚高端制衣配套企業(yè)，形成完整的產業(yè)鏈；推進182.75畝螺山公園舊村片區(qū)城市更新，承接長安、濱海灣新區(qū)居住需求，為廈崗人打造“公園里的家”。
今年已過半，雖然受到疫情影響，長安鎮(zhèn)廈崗社區(qū)城市更新工作依然高歌猛進，協(xié)同推進產業(yè)轉型升級和人居環(huán)境品質提升，搶抓“雙區(qū)驅動”歷史機遇和濱海灣開發(fā)建設先機，貢獻“灣區(qū)智造之都、魅力品質長安”建設力量，為廈崗社區(qū)參與粵港澳大灣區(qū)競合提供內驅動力。
投資30億元工改工
聚集高端制衣配套企業(yè)
走進廈崗社區(qū)福海路52號，知榮服飾創(chuàng)新中心有些靜謐，既沒有昔日機器的轟鳴聲，也不見工人忙碌的身影。園區(qū)超10公頃的地面建筑基本清空，生產線全部撤走，為創(chuàng)新項目建設全面開工做好了準備。
據了解，知榮服飾創(chuàng)新中心項目地塊屬東莞知榮制衣有限公司（下稱“知榮公司”）所有，是知榮公司自主改造的“工改工”項目，計劃投資超過30億元，升級改造成為集設計、研發(fā)于一體的高端產業(yè)園區(qū)，積極融入粵港澳大灣區(qū)的建設。
該項目規(guī)劃建設研發(fā)設計中心、高端生產的廠房、自動化立體倉庫、員工宿舍大樓等，計劃引進電子信息、機械裝備等優(yōu)質產業(yè)，打造智能化園區(qū)，建成后預計可提供約18000個就業(yè)崗位，帶動周邊產業(yè)鏈的優(yōu)化配置和資源重組。
“預計兩個月完成地面建筑拆遷，手續(xù)辦證順利的話，可在10月份進場施工。”知榮公司董事長黃志深介紹，園區(qū)改造完后，樓面面積約50公頃，地下停車場10公頃。“一部分用于我們自身產業(yè)升級，一部分用于引進高新產業(yè)�！�
知榮公司以貼牌加工起家，經過16年發(fā)展，已經擁有自主品牌，產品除了內銷外，還出口東南亞。目前，已將部分產業(yè)鏈拓展到海外，自主研發(fā)設計等核心部分留在國內，計劃依托園區(qū)升級改造提升企業(yè)效益。
“希望通過園區(qū)改造，實現(xiàn)企業(yè)轉型升級，增加設計價值�！秉S志深對知榮服飾創(chuàng)新中心項目信心滿滿，充滿期待。“同等價值的品牌，經過我們的提升有5倍以上的增值。改造以后，我們公司和園區(qū)的產值會達到100億以上。”
目前，知榮服飾創(chuàng)新中心已經完成項目的二次供地，同時在辦理建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證。項目建成后，預計產生服裝行業(yè)集群效應，帶來高端制
衣品牌下游配套產業(yè)，從而形成完整的產業(yè)鏈，最大程度節(jié)省采購及其他運營成本，提高企業(yè)利潤率，并拉動當地經濟。
打造公園里的家
承接長安、濱海灣新區(qū)居住需求
螺山公園片區(qū)舊村商住類城市更新項目，是廈崗社區(qū)第一個城市更新項目。企業(yè)“工改工”項目加快推進的同時，廈崗社區(qū)協(xié)同推進舊村片區(qū)城市更新項目，改善人居環(huán)境，為社區(qū)吸引和留住人才，目前已開展多項前期開發(fā)商服務工作。
廈崗舊村商住類更新單元項目位于盤福南街以北、福蔭路以南、開源路和盤福西街以東及盤福東街以西，項目距離廣深沿江高速長安出入口4公里，半小時通達廣深生活圈。項目現(xiàn)狀主要為舊村舊房，主要為集體土地，計劃改造地面積約182.75畝。
6月23日，廈崗社區(qū)簽訂了舊村片區(qū)城市更新單元前期服務商，確認東莞市景榮房地產開發(fā)有限公司（下稱“景榮房地產”）提供城市更新前期服務。
“廈崗社區(qū)舊村居民更新改造意愿比較強烈。”景榮房地產規(guī)劃設計總監(jiān)曾誠表示，廈崗社區(qū)是沿江高速長安唯一出口，舊村位于廈崗社區(qū)中心位置，擁有景觀湖區(qū)，自然條件、交通優(yōu)勢明顯。
據介紹，該項目將通過綜合整治、拆除重建的方式，建設居住小區(qū)，完善公共配套設施，大力改善人居環(huán)境，著力打造成宜居示范區(qū)，承接長安、濱海灣新區(qū)居住需求，營造都市宜居生活理想住宅區(qū)，為廈崗人打造“公園里的家”。
歷史文化為地方發(fā)展提供內驅動力，舊村項目的更新注重對文物項目古跡的保留。廈崗社區(qū)已經對該片區(qū)的文物古跡建筑做好登記，統(tǒng)籌調整控制性詳細規(guī)劃做好保護，玉虛宮、麥氏宗祠、炮樓等一批社區(qū)文物古跡的建筑被完好保留。
目前，前期服務商已經同時開展單元劃定研究、概念規(guī)劃方案設計、確權等多項目工作。為充分利用土地資源，為舊村居民提供便利，廈崗對舊村已拆除的空地實行水泥硬化劃分停車位，目前硬化面積超過3萬平方米，規(guī)劃設置了980個臨時停車位，緩解周邊居民停車難的問題。
來 源：科技小圈
編 輯：liuy
