“區(qū)域發(fā)展的核心是什么？”對于正在如火如荼建設中的蘇州生命健康小鎮(zhèn)，蘇州新區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)股份有限公司給出的回答是：“城市更新，產(chǎn)業(yè)升級”。

　　特色小鎮(zhèn)是高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展、高級人才聚集的重要空間載體。努力打造具有“高”“新”發(fā)展特色的國有上市公司，助力蘇州高新區(qū)走在高質量發(fā)展前列，蘇高新股份公司這個扎根區(qū)域發(fā)展20多年的老牌國企又有“大動作”。

　　打造蘇州高新區(qū)未來創(chuàng)新發(fā)展的重要引擎，蘇州生命健康小鎮(zhèn)，位于高新區(qū)楓橋街道南部，北至馬澗路、西至澗溪路、南至金山路。小鎮(zhèn)總體規(guī)劃面積3.61平方公里，其中核心規(guī)劃用地面積1.03平方公里。未來，這里將圍繞最有產(chǎn)業(yè)基礎、最具發(fā)展?jié)摿Α⒆钅艹掷m(xù)成長的“生命健康產(chǎn)業(yè)”進行布局，做優(yōu)“蘇州最舒心”的營商環(huán)境品牌，助力高新區(qū)高質量發(fā)展走在全市最前列、加快邁進全國高新區(qū)“第一方陣”。

　　近日，記者走進蘇州生命健康小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園，只見這里機聲隆隆，一片繁忙景象。產(chǎn)業(yè)園一期已投用，二期今年要完工，三期四期也已完成規(guī)劃。小鎮(zhèn)在加快建設的同時，也為生命健康產(chǎn)業(yè)集聚按下“加速鍵”。

　　20個優(yōu)質項目落戶小鎮(zhèn)“鎮(zhèn)長”是外籍院士

　　時已至夏，氣溫一天比一天熱。但走進小鎮(zhèn)，比天氣更熱的是項目進展的熱力。

　　一邊是火熱的建筑工地，另一邊的辦公區(qū)里，項目洽談室人員進進出出，很是熱鬧。小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園雖然還未正式投用，但已經(jīng)成為大項目好項目關注的熱點。

　　一間間被臨時征用的辦公室就是最好的證明。走進生命健康小鎮(zhèn)辦公區(qū)，竟找不到能幾個人一起坐下來說話的地方。“我們這里臨時辦公區(qū)域不大，但仍然想盡力為企業(yè)提供最優(yōu)質的服務，你看，現(xiàn)在已讓3家新引進的公司在這兒辦公了；小鎮(zhèn)自己工作人員，緊縮得就只能‘背靠背’了。”蘇州白馬澗生命健康小鎮(zhèn)建設發(fā)展有限公司徐海東說，“對新建產(chǎn)業(yè)園來說，一般都是建好了載體再招引項目，而我們卻是載體還未造好，優(yōu)質項目就已經(jīng)來了�！�

　　雖然小鎮(zhèn)的招商人員每天要對接好多個項目，忙得不可開交，但在每位工作人員心里，項目入駐的門檻卻始終清晰而嚴格：入駐企業(yè)必須符合生命健康小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃；核心技術在國內(nèi)外具有領先性；所處細分產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ�；大投資高產(chǎn)出的重大項目或行業(yè)領先的企業(yè)研發(fā)中心。這四個標準，一個都不能少。

　　以引進的安酷生物為例，該項目由奧地利科學院生物技術研究所創(chuàng)辦人、德國科學院院士、奧地利科學院院士約瑟夫·潘寧格教授領銜創(chuàng)辦。該公司將在小鎮(zhèn)打造世界級生物醫(yī)藥技術應用平臺；而約瑟夫教授本人，還被生命健康小鎮(zhèn)聘為了小鎮(zhèn)榮譽“鎮(zhèn)長”。

　　東勱醫(yī)療，是被小鎮(zhèn)引入的第一個創(chuàng)新醫(yī)療器械上市前產(chǎn)業(yè)化加速平臺，公司創(chuàng)始人陳濤博士告訴記者，小鎮(zhèn)后續(xù)的整體發(fā)展與優(yōu)質營商環(huán)境，給他們留下深刻印象。“從項目初步洽談到最終落地，小鎮(zhèn)從各層面協(xié)助項目發(fā)展，所做事宜遠超于承諾事宜。從量身定制金融服務、儀器設備融資租賃、提供辦公場所等全方位提供服務，尤其在疫情期間雙方多層面高頻互動溝通，協(xié)助我們企業(yè)工作正常推進，靈活助力未來發(fā)展�！�

　　截至目前，該產(chǎn)業(yè)園一期已引入安酷、中歐創(chuàng)新中心、坤力生物等20個國際領先、行業(yè)頂尖的優(yōu)質企業(yè)；產(chǎn)業(yè)園二期也將在今年年底建設完成。目前，小鎮(zhèn)還在洽談岸闊醫(yī)藥、小孚醫(yī)療、明日良藥等高端產(chǎn)業(yè)項目，呈現(xiàn)出生命健康產(chǎn)業(yè)集聚集群、創(chuàng)新發(fā)展的良好態(tài)勢。

　　引進來留得住小鎮(zhèn)服務“量身定制”

　　“今天真是一個好日子！有資金授信、有利率優(yōu)惠……”3月26日，站在簽約儀式現(xiàn)場，作為首批簽約的五家企業(yè)之一的安酷生物負責人興奮之情溢于言表。當天，蘇州生命健康小鎮(zhèn)與工農(nóng)中建四大銀行蘇州分行簽約。

　　此次簽約后，四大銀行將各為蘇州生命健康小鎮(zhèn)建設和進駐企業(yè)發(fā)展提供包括融資、賬戶、代理、投資銀行等業(yè)務，打造系統(tǒng)化的金融服務體系。四大銀行還將提供各行特色的全方位服務，為小鎮(zhèn)“量身定制”金融方案，幫助小鎮(zhèn)更好地發(fā)展。

　　項目不僅僅是引進來，更要留得住，發(fā)展好。為滿足企業(yè)多樣化的需求，小鎮(zhèn)推出一系列“量身定制”服務方案，營造出“最舒心”的營商環(huán)境，讓企業(yè)做優(yōu)“蘇州最舒心”的營商環(huán)境品牌。

　　做好企業(yè)的貼心管家，為入駐企業(yè)項目提供持續(xù)穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè)載體，小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園提供了一系列商業(yè)配套和服務配套。搭建智慧運營平臺，小鎮(zhèn)設計智能化管理平臺，涵蓋資產(chǎn)管理、客戶管理、數(shù)據(jù)中心、園區(qū)服務App、智慧物業(yè)等，為每位入駐企業(yè)提供高效便捷等服務。

　　一個快速完善的公共服務平臺是小鎮(zhèn)“量身定制”的最大亮點。小鎮(zhèn)引入的20家企業(yè)里，計劃投資超億元的企業(yè)就有5家。在這里，已決然不是“單打獨斗”，而是搭建起了中歐中心孵化器、東勱醫(yī)療器械CRO服務、江蘇省藥監(jiān)局蘇州檢查分局小鎮(zhèn)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務點等。這些平臺的建設首先服務與小鎮(zhèn)范圍內(nèi)企業(yè)，為企業(yè)發(fā)展節(jié)約成本，提供專業(yè)化服務，助力企業(yè)快速成長。接下來，產(chǎn)業(yè)園還將根據(jù)產(chǎn)業(yè)集聚方向與企業(yè)需求，增加更多專業(yè)平臺。

　　畝均稅收大幅提升騰籠換鳥多方共贏

　　“事實上，生命健康小鎮(zhèn)并非為打造而打造；其內(nèi)在邏輯就是要提升城市品質，將城市、經(jīng)濟做靚起來�！碧K高新股份公司總經(jīng)理王平說。

　　記者了解到，小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園的前身楓橋工業(yè)園以傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為主，畝均稅收只有二三十萬元左右。低水平經(jīng)濟發(fā)展，顯然已不能適應區(qū)域快速發(fā)展。于是，生命健康小鎮(zhèn)的打造，被定位為“長三角生物與生命科技產(chǎn)業(yè)高地”，從研發(fā)端著眼于基因治療、干細胞治療、免疫治療等熱門技術；不斷加強高端資源整合利用，為原產(chǎn)業(yè)園轉型升級帶來契機、騰挪空間。

　　“通過生命健康產(chǎn)業(yè)的資源要素導入，也將進一步促進本地傳統(tǒng)工業(yè)轉型。落實‘退二優(yōu)二’政策，帶動機械加工等制造工業(yè)。同時，基于原有城市風貌進行優(yōu)化，對原有廠房進行存量盤活。此外，還能美化建筑形態(tài)，亮化城市風貌，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級與城市更新。”高新區(qū)相關負責人介紹，蘇州生命健康小鎮(zhèn)的預期是，入駐企業(yè)三年達產(chǎn)后，分攤在畝均稅收較原工業(yè)園企業(yè)有大幅提升。通過騰籠換鳥，實現(xiàn)多方共贏，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展再添后勁。

　　“未來，蘇高新股份將緊緊圍繞高新區(qū)、全市‘營商環(huán)境創(chuàng)新年’建設要求，把生 命健康小鎮(zhèn)打造成長三角基因特色產(chǎn)業(yè)生態(tài)高地、精準醫(yī)療和智慧科技研發(fā)示范區(qū)、產(chǎn)業(yè)升級和城市更新形象展示區(qū)，以營商環(huán)境的最優(yōu)帶動投資創(chuàng)業(yè)的最熱，助力蘇州城西發(fā)展始終行穩(wěn)致遠，永遠活力四射。同時，我們還將加速盤活生榮產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)載體，為蘇高新股份、蘇州高新區(qū)以及全市產(chǎn)業(yè)拓展騰出更大發(fā)展空間�！碧K高新股份董事長王星表示。

　　找亮點

　　蘇高新股份打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈——

　　天都開啟獅山商務服務新時代

　　今年初，蘇高新股份旗下地產(chǎn)集團的“蘇高新天都大廈”正式啟用，開啟了獅山商務服務新時代。

　　作為獅山心云端商務辦公坐標，天都大廈承載著高新區(qū)獅山“再新高”目標。這里，不僅擁有便捷的交通路網(wǎng)，也擁有著更多的生態(tài)、商業(yè)、文化休閑資源的高度享有。

　　從1992年誕生開始，蘇高新股份便懷揣著“筑建城市榮光”的夢想。這個筑“城”夢想，不僅是打造林立的高樓，還包含構建多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展的鏈條，譜寫與高新區(qū)乃至蘇州市城市發(fā)展同頻共振的旋律。

　　天都大廈就是產(chǎn)業(yè)鏈條之一，將致力于打造成區(qū)域內(nèi)優(yōu)質的辦公平臺，促進地方產(chǎn)業(yè)結構升級，優(yōu)化、提高載體使用效益，同時積極營造良好的服務環(huán)境、24小時為客戶做好服務。據(jù)了解，蘇高新地產(chǎn)已計劃引入流行于北上廣等一線城市的“拎包辦公”定制化裝修方案及其精裝修服務商，服務企業(yè)更快捷、更輕松地入駐天都大廈。

　　在疫情期間，蘇高新地產(chǎn)積極落實各項惠利舉措，2月免收租金，3月4月減半收取。僅這一項，就為大樓入駐企業(yè)減免租金36萬元。進入4月，商務服務還推出“助力企業(yè)復工”活動，在現(xiàn)有條件上提供額外優(yōu)惠。

　　看配套

　　做優(yōu)營商服務品牌——

　　蘇高新福瑞公司承諾：融資成本下浮

　　除了載體打造，優(yōu)質的金融服務，也是“國企擔當”的重要手段。

　　疫情暴發(fā)后，蘇高新股份下屬蘇高新福瑞公司，第一時間制定了支持蘇州市、特別是高新區(qū)內(nèi)中小企業(yè)的方案，并快速推出了專項“微租賃”，將融資成本下浮20%，作為對中小企業(yè)服務的責任承諾。

　　蘇高新福瑞公司尤其以生命健康小鎮(zhèn)入駐企業(yè)作為重點支持對象，圍繞“新增設備直租、現(xiàn)有設備或生產(chǎn)線回租”等授信方式，制定個性化的融資產(chǎn)品和服務方案，實現(xiàn)企業(yè)需求與金融供給的精準匹配和高效轉化。

　　就在今年3月，該公司與生命健康小鎮(zhèn)進行了綜合授信1億元合作框架協(xié)議簽約，標志著福瑞首個“安心禮包”成功發(fā)出，舒心的服務，也讓入駐的轄區(qū)企業(yè)更安心。

　　說未來

　　以項目為營造“蘇州最舒心”抓手

　　蘇高新股份年儲備項目將達40個

　　前不久，蘇州新區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)股份有限公司舉行“項目大突破，轉型再出發(fā)”誓師大會。明確今年將以“項目大突破”為抓手，確保完成重要經(jīng)營指標的再突破。

　　蘇高新股份明確招商工作“四條線”，定下了“年儲備項目40個”的硬任務。其中，生命健康產(chǎn)業(yè)招商將乘勝追擊，進一步瞄準頭部企業(yè)，以聯(lián)合招商、以商招商、線上招商等多種形式，確保落地不低于10個項目。將加快生命健康小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園建設，年內(nèi)實現(xiàn)一期投用二期完工。

　　在充分履行社會責任上，蘇高新股份將責無旁貸做好民生代建項目，加快推進成大中學、新區(qū)一中、文賢中學建設工作；在環(huán)保事業(yè)上，將加速建設高新區(qū)五座污水廠提標擴建工程，其中高新區(qū)地下污水廠將于2021年竣工；在旅游發(fā)展上，將全力克服新冠肺炎疫情影響，保障蘇州樂園森林世界、徐州樂園歡樂世界安全運營。

　　未來三到五年，蘇高新股份總體目標確定為：將加速推進創(chuàng)新地產(chǎn)、節(jié)能環(huán)保、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)三大產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大，三年內(nèi)要基本實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結構全面優(yōu)化，五年內(nèi)基本達到三大產(chǎn)業(yè)均衡發(fā)展，形成公司高質量發(fā)展“三駕馬車”。其中，新興產(chǎn)業(yè)規(guī)模要實現(xiàn)跨越式提升，營收占比和利潤占比要實現(xiàn)“雙過半”，使公司整體水平達到轉型升級目標。

　　此外，今年蘇高新股份還將打造“1+3”黨建品牌矩陣工程，在地產(chǎn)、旅游、環(huán)保三大板塊推出“匠心”“歡樂樹”“凈水清源”三個產(chǎn)業(yè)特色黨建品牌，突出黨建引領，凝聚紅色力量推動各項任務高效完成。

   來 源：蘇州日報

      編 輯：liuy