7月7日，湖南省衡陽市人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)良性健康發(fā)展的若干政策措施（試行）的通知》。
《措施》提到，加大貨幣化安置力度，鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣安置方式，推行政府團(tuán)購商品房作為實(shí)物安置房源。對(duì)2022年6月1日—2023年5月31日期間在市中心城區(qū)購買新建商品住房、二手住房和地下車位（庫）的購房人，按其實(shí)際繳納的契稅分別予以50%、50%和80%的財(cái)政補(bǔ)貼。
加強(qiáng)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目信貸支持，強(qiáng)化銀企對(duì)接，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)信用良好的受困企業(yè)續(xù)貸或降低融資成本，按照依法依規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控的原則加大房地產(chǎn)企業(yè)并購信貸支持，有效緩解市場主體資金壓力。加快辦理個(gè)人按揭貸款手續(xù)，房貸周期縮短到3個(gè)月內(nèi)。充分發(fā)揮房地產(chǎn)協(xié)會(huì)作用，及時(shí)宣傳金融相關(guān)政策。
對(duì)已售公寓符合“一表一戶”安裝條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在向水、電、氣經(jīng)營單位和物業(yè)主管部門報(bào)備后，實(shí)現(xiàn)水、電、氣抄表到戶的，用戶可憑房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記書，申請(qǐng)執(zhí)行城鎮(zhèn)居民用水用電用氣和物業(yè)費(fèi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)；金融機(jī)構(gòu)加大購買非住宅商品房支持力度，購房人可享受住房金融貸款同等的支持政策。
同時(shí)，全面加強(qiáng)住房公積金對(duì)職工購房的支持，認(rèn)真貫徹落實(shí)2022年5月11日國務(wù)院常務(wù)委員會(huì)精神，對(duì)當(dāng)前有困難的企業(yè)和職工給予住房公積金支持。經(jīng)企業(yè)職工代表大會(huì)討論通過后，年底前企業(yè)申請(qǐng)即可緩繳；年底前職工未正常償還公積金貸款，經(jīng)本人申請(qǐng)、相關(guān)部門核實(shí)后，可不作逾期處理。
住宅土地競拍保證金最低比例下調(diào)至掛牌價(jià)的20%，土地出讓金可在出讓成交之日起1年內(nèi)實(shí)行分期繳納。對(duì)土地出讓金繳納比例不低于50%且未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，各相關(guān)職能部門可容缺辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不高于已審定規(guī)劃總面積中計(jì)容面積50%的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等審批手續(xù)。開發(fā)企業(yè)在容缺辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)必須向資規(guī)、財(cái)政等部門作出書面承諾：若承諾未兌現(xiàn)，下次辦理手續(xù)時(shí)不再享受此優(yōu)惠政策。在辦理商品房預(yù)售許可證前應(yīng)繳清土地出讓金、出具土地出讓金繳納憑證并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金可先以銀行保函形式替代，商品房銷售后再從商品房預(yù)售監(jiān)管資金中劃撥。適當(dāng)放寬預(yù)售資金解控比例，在開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)良好、開發(fā)項(xiàng)目銷售資金全額歸集、申請(qǐng)資金保證用于項(xiàng)目建設(shè)的前提下，開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用商品房預(yù)售資金額度可在原規(guī)定基礎(chǔ)上提高5個(gè)百分點(diǎn)。將項(xiàng)目預(yù)售資金、開發(fā)貸款、個(gè)人購房按揭貸款等全部納入項(xiàng)目資金監(jiān)管范疇，按照《衡陽市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》進(jìn)行監(jiān)管，確保相關(guān)資金用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。為依法保障建設(shè)工程領(lǐng)域中小微企業(yè)和農(nóng)民工合法權(quán)益，對(duì)商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶凍結(jié)、扣劃手續(xù)按最高人民法院《關(guān)于充分發(fā)揮司法職能作用助力中小微企業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》（法發(fā)(2022)2號(hào)）執(zhí)行。
建立房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)制度，按照“守信激勵(lì)、失信懲戒”原則，對(duì)信用好的企業(yè)給予相關(guān)政策支持，對(duì)信用差的企業(yè)，采取相應(yīng)的懲戒措施�，F(xiàn)存在欠交土地出讓金、稅費(fèi)，以及有不良行為記錄尚未修復(fù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得享受本政策措施中涉及惠企的相關(guān)政策。
來源：澎湃新聞
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