行業(yè)與市場

　　三四線城市庫存出清周期拉長至23.4個月

　　隨著各地樓市松綁政策發(fā)布，越來越多房東把二手房擺上貨架。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，6月全國重點城市二手房新增掛牌房源量總體環(huán)比上升6.8%。雖然掛牌量都在上漲，城市間的分化效應(yīng)明顯，一線城市上海6月以來樓市迅速修復(fù)，仍然保持著“掛出一套賣一套”的節(jié)奏，大多數(shù)房子不愁買家；而二三四線城市則面臨不同程度的去化難問題。（央廣網(wǎng)）

　　上半年百強(qiáng)房企業(yè)績同比“腰斬”

　　在剛剛過去的6月，規(guī)模房企積極推盤及營銷去化，沖刺半年度業(yè)績。據(jù)克而瑞統(tǒng)計，6月TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額7329.7億元，環(huán)比大幅增長61.2%。雖然6月同比跌幅略有收窄，但上半年百強(qiáng)房企累計銷售操盤金額的同比降幅仍達(dá)50.3%，與前兩月基本持平。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　商辦與聚焦

　　廣州寫字樓凈吸納量跌至近十年最低，租金指數(shù)環(huán)比再降

　　2022年第二季度，廣州寫字樓市場共迎三個新項目入市，合計帶來19.6萬平方米新增供應(yīng)。季內(nèi)市場租賃需求顯著縮減，全市季度凈吸納量自疫情首次爆發(fā)以來再次轉(zhuǎn)負(fù)，并跌至近十年最低值（-2.6萬平方米）。受此影響，全市平均空置率環(huán)比再升3.1個百分點，至14.9%。全市平均租金因此降至人民幣每平方米每月154.8元，租金指數(shù)環(huán)比下降1.8%。（第一太平戴維斯）

　　二季度成都寫字樓市場迎供應(yīng)高峰 凈吸納量環(huán)比下降

　　二季度，成都甲級寫字樓市場迎來了自2018年以來的供應(yīng)高峰，錄得四個新項目入市，新增體量約30.2萬平方米；凈吸納量約2.1萬平方米，環(huán)比下降約35%；由此全市空置率環(huán)比上升7.1個百分點至22.6%；全市平均賬面租金錄得103.6元每平方米每月。未來五年，全市新增供應(yīng)預(yù)計超過150萬方，其中過半在2022-2023年集中入市。（高力國際）

　　城市與調(diào)控

　　北京：年內(nèi)發(fā)放1億元餐飲消費(fèi)券

　　近日，北京市8部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于助企紓困促進(jìn)消費(fèi)加快恢復(fù)的具體措施》，其中包括通過線上線下等多種方式，發(fā)放1億元餐飲消費(fèi)券。市商務(wù)局介紹，發(fā)放餐飲消費(fèi)券相關(guān)工作正在籌備中，計劃由政府和平臺企業(yè)出資，餐飲企業(yè)不出資，最大限度助力餐飲企業(yè)恢復(fù)發(fā)展。（北京日報客戶端）

　　新房、二手房成交均腰斬 杭州樓市這半年

　　機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示：今年上半年，杭州新建住宅供應(yīng)4.1萬套，半年度環(huán)比下降45%，同比下降47%；成交3.4萬套，環(huán)比下滑53%，同比大幅下降了71%。二手房低位修復(fù)，根據(jù)透明售房網(wǎng)成交數(shù)據(jù)，2022年上半年杭州市區(qū)二手房網(wǎng)簽量2.8萬套，剔除臨安區(qū)數(shù)據(jù)后，上半年網(wǎng)簽2.6萬套，同比去年上半年下降51%，環(huán)比去年下半年提升3%。（浙江日報）

　　公司與項目

　　融創(chuàng)上半年累計交付107個項目

　　6月份，融創(chuàng)歸心交付再增約3萬套。2022年上半年，融創(chuàng)已累計在59個城市歸心交付107個項目，為約9萬戶新業(yè)主提供了品質(zhì)住居。融創(chuàng)也會一如既往堅持產(chǎn)品戰(zhàn)略，用好產(chǎn)品回應(yīng)用戶需求。（融創(chuàng)官微）

　　SOHO中國：公司首席財務(wù)官涉嫌內(nèi)幕交易正接受調(diào)查

　　7月7日，SOHO中國發(fā)布關(guān)于某些媒體報道的澄清公告稱，公司知悉倪葵陽因涉嫌公司股票內(nèi)幕交易，正在接受調(diào)查。公司董事及其他高管均不知悉有關(guān)涉嫌內(nèi)幕交易的情況，也沒有被調(diào)查，但是對于有關(guān)當(dāng)局要求提供的資料給予了充分配合。（房訊網(wǎng)）

　　金地集團(tuán)：2021年共計派發(fā)現(xiàn)金紅利28.44億元

　　7月7日，金地集團(tuán)發(fā)布公告披露2021年年度權(quán)益分派實施情況。本次利潤分配以方案實施前的公司總股本45.15億股為基數(shù)，每股派發(fā)現(xiàn)金紅利0.63元（含稅），共計派發(fā)現(xiàn)金紅利28.44億元。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　保利商旅揭牌成立 購物中心及酒店管理規(guī)模超過700萬平方米

　　7月7日，保利商旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司揭牌儀式舉行。作為保利發(fā)展控股全資子公司，保利商旅專注于購物中心、品牌酒店、旅游景區(qū)等經(jīng)營性資產(chǎn)的全生命周期運(yùn)營管理服務(wù)。截至目前，其在全國運(yùn)營管理65個購物中心、超過60家酒店、近30個旅游項目，購物中心及酒店管理規(guī)模超過700萬平方米，旅游項目在管面積超過800萬平方米。（觀點網(wǎng)）

　　凱德MALL·望京二期招商進(jìn)度超8成

　　作為望京商圈的標(biāo)桿商業(yè)項目，凱德MALL·望京將于今年十一期間迎來二期開業(yè)，目前招商進(jìn)度已超8成。據(jù)悉，凱德MALL·望京是凱德商業(yè)版塊進(jìn)入北京市場的首個項目，也是望京區(qū)域首家購物中心。目前正在改造的項目二期緊鄰一期，升級后兩期空間將全部打通，建筑面積合計達(dá)8.4萬平方米。（環(huán)球網(wǎng)）

　　房企與業(yè)績

　　中海地產(chǎn)：前6個月合約銷售1385億元

　　2022年1月至6月，中國海外系列公司累計合約物業(yè)銷售金額約人民幣1385.01億元，相應(yīng)的累計已售樓面面積約626.43萬平方米，分別按年下跌33.2%及40.3%。（房訊網(wǎng)）

　　中梁控股：1-6月合約銷售約387億元

　　2022年6月，中梁控股合約銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售）金額約人民幣70億元，合約銷售面積約64.7萬平方米。2022年1月至6月，中梁控股累計合約銷售金額約人民幣387億元，累計合約銷售面積約374.8萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)