5月20日，記者從福建省福清市自然資源和規(guī)劃局了解到，近期該局將恒大地產(chǎn)集團此前獲得的兩宗地塊認定為閑置土地。

　　根據(jù)公示資料，福清恒瀚置業(yè)有限公司項目用地（2018拍-35號），坐落于東瀚鎮(zhèn)，用地面積39026平方米，土地用途為住宅用地。上述宗地《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號：35018120190123P001）約定建設(shè)項目應(yīng)在2020年1月23日之前開工，至今仍未動工，根據(jù)《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）第二條第一款規(guī)定，構(gòu)成閑置土地，現(xiàn)予以公示。

　　另外，福清恒瀚置業(yè)有限公司項目用地（2018拍-38號），坐落于東瀚鎮(zhèn)，用地面積62730平方米，土地用途為住宅用地。上述宗地《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號：35018120190123P004）約定建設(shè)項目應(yīng)在2020年1月23日之前開工，至今仍未動工，根據(jù)《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）第二條第一款規(guī)定，構(gòu)成閑置土地，現(xiàn)予以公示。

　　天眼查資料顯示，福清恒瀚置業(yè)有限公司由恒大地產(chǎn)集團福州有限公司100%持股，該公司成立于2019年11月31日，注冊資本7.1951億元，法定代表人為倪可銓，公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；室內(nèi)裝飾工程、機電設(shè)備安裝工程、園藝工程施工；物業(yè)服務(wù)；房屋中介服務(wù)。

　　有開發(fā)商人士對澎湃新聞表示，如果土地閑置因政府、政府有關(guān)部門的行為所造成的，可以通過協(xié)商延長動工開發(fā)期限、調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件、協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)等方式予以處理；土地閑置非因政府、政府有關(guān)部門的行為所造成的，應(yīng)根據(jù)閑置時間的長短作出征收土地閑置費或無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的處理。

　　這兩宗地塊是恒大地產(chǎn)集團在2019年福清市的首場土拍中競得，2019年1月23日，恒大地產(chǎn)集團以3.05億元競得了位于東瀚鎮(zhèn)2018拍-35號、36號、37號、38號的4宗地塊，平均樓面地價564元/平方米，總計容建筑面積約540809平方米。

　　其中，宗地2018拍-35號地塊總成交價為5100萬元，樓面價568元/平方米；宗地2018拍-38號地塊總成交價為7800萬元，樓面價541元/平方米，兩宗地塊總計斥資約1.29億元。

　　根據(jù)當(dāng)時的土地拍賣要求，這4宗地塊項目建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標準，全裝修比例為50%以上。要求土地交付之日起半年內(nèi)動工，自開工之日起3年內(nèi)竣工。

　　來源：澎湃新聞

編輯：wangdc