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市場(chǎng)信心恢復(fù) 二季度樓市成交量有望回升
http://m.purcannacbdoil.com房訊網(wǎng)2022/4/11 8:58:12
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[提要]盡管近期重點(diǎn)城市樓市成交仍較低迷,但不少專家認(rèn)為,隨著調(diào)控政策優(yōu)化和信貸環(huán)境持續(xù)改善,購(gòu)房者預(yù)期和置業(yè)信心將逐漸企穩(wěn),預(yù)計(jì)二季度整體新房成交規(guī)模將環(huán)比回升,同比降幅會(huì)有所收窄。

  盡管近期重點(diǎn)城市樓市成交仍較低迷,但不少專家認(rèn)為,隨著調(diào)控政策優(yōu)化和信貸環(huán)境持續(xù)改善,購(gòu)房者預(yù)期和置業(yè)信心將逐漸企穩(wěn),預(yù)計(jì)二季度整體新房成交規(guī)模將環(huán)比回升,同比降幅會(huì)有所收窄。

  購(gòu)房者置業(yè)信心有所恢復(fù)

  據(jù)中指院監(jiān)測(cè),清明假期期間,重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新建商品住宅成交面積同比下降幅度較大,但北京、蘇州等熱點(diǎn)城市市場(chǎng)活躍度提升,購(gòu)房者置業(yè)信心有所恢復(fù),新房成交規(guī)模同比小幅增長(zhǎng)。

  中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示,當(dāng)前市場(chǎng)整體信心有待進(jìn)一步提升,各地因城施策力度或進(jìn)一步增強(qiáng)。

  據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì),今年以來(lái)截至4月5日,已有超65地優(yōu)化樓市調(diào)控政策,主要涉及放松限購(gòu)、取消或放松限售、降低首付比例或房貸利率、推出公積金貸款優(yōu)惠政策等。

  展望二季度樓市調(diào)控政策,克而瑞研究中心副總經(jīng)理?xiàng)羁苽フJ(rèn)為,調(diào)控政策將堅(jiān)持房住不炒原則,維持穩(wěn)定但不會(huì)強(qiáng)刺激。信貸層面,重在支持房企的合理融資需求,支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)開(kāi)展并購(gòu)貸款融資;支持合理住房消費(fèi),降低居民按揭貸款成本,保障剛需、滿足改善,給予新市民購(gòu)房相應(yīng)信貸支持。各地將繼續(xù)加大因城施策力度,但一二線核心城市的調(diào)控政策仍將從緊,部分二線和三四線城市或分類放寬。

  二季度迎供應(yīng)高峰

  值得注意的是,二季度不少重點(diǎn)城市商品住宅將迎來(lái)供應(yīng)高峰。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,供應(yīng)放量疊加政策利好,有望推動(dòng)二季度新房市場(chǎng)成交規(guī)模環(huán)比回升。

  “一方面,2021年核心一二線城市推行集中供地,根據(jù)不同城市項(xiàng)目開(kāi)工、開(kāi)售周期,以及2021年集中供地地塊成交開(kāi)工情況,今年二季度將成為第一個(gè)集中入市的時(shí)間點(diǎn)。另一方面,一系列利好措施釋放積極信號(hào),房企、購(gòu)房者的信心在逐步恢復(fù)!睏羁苽フf(shuō)。

  楊科偉認(rèn)為,供應(yīng)放量下,二季度一線城市樓市整體成交量有望穩(wěn)中有增。各城市核心區(qū)域內(nèi)的新盤入市將帶動(dòng)市場(chǎng)成交量穩(wěn)步上行。

  陳文靜預(yù)計(jì),需求端和供給端政策齊發(fā)力穩(wěn)市場(chǎng)、防風(fēng)險(xiǎn),疊加疫情防控料取得積極效果,積壓的需求有望逐步得到釋放,熱點(diǎn)一二線城市以及東部城市群的部分三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)有望率先企穩(wěn)。

 來(lái) 源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)   

   編 輯:liuy

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