行業(yè)與市場
疫情影響，能否延期還房貸？六大行表態(tài)
最近一段時間，不少人反映，疫情的持續(xù)對個人收入產(chǎn)生影響，出現(xiàn)了房貸還款困難的問題。針對這類群體，部分金融機(jī)構(gòu)提出延期還款政策。記者從工、農(nóng)、中、建、交、郵儲六家國有大型商業(yè)銀行獲得獨家回應(yīng)，受疫情影響，滿足條件的客戶，可申請房貸延期還款。
記者從六家大型國有商業(yè)銀行了解到，受疫情影響較大的幾類人員可以申請房貸延期還款，包括：因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員；參加疫情防控工作人員；受疫情影響暫時失去收入來源的客戶。對于延期還款，各家銀行出臺了不同的政策。（央視財經(jīng)）
269家房企披露年報：近六成凈利增長 看好今年市場機(jī)遇
Wind數(shù)據(jù)顯示，截至4月6日晚，A股、港股合計共有269家房地產(chǎn)上市公司披露2021年年報，193家實現(xiàn)營業(yè)收入同比增長，占比達(dá)到71.75%；151家實現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤同比增長，占比達(dá)到56.13%。已披露2021年年報的房地產(chǎn)上市公司業(yè)績分化較為明顯。值得注意的是，不少房地產(chǎn)上市公司看好2022年市場，認(rèn)為具備優(yōu)秀運營管理能力、有安全現(xiàn)金流、注重社會福祉的企業(yè)將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。（中國證券報）
城市與調(diào)控
一季度北京寫字樓市場租金三年來首次上漲
2022年一季度辦公樓租賃市場強(qiáng)勢復(fù)蘇，租金實現(xiàn)三年以來首次上漲。一季度北京辦公樓租賃市場需求持續(xù)走強(qiáng)，總凈吸納量已接近15.7萬平方米，超過2020年全年凈吸納量的兩倍。全市整體空置率連續(xù)下降，收至10.2%，創(chuàng)過去10個季度以來最低水平。整體市場租金于一季度達(dá)到拐點，由負(fù)轉(zhuǎn)正，環(huán)比上漲1.2%。（仲量聯(lián)行）
還未開始便已結(jié)束 燕郊購房20%首付新政被叫停
4月6日，河北省三河市燕郊的房地產(chǎn)銷售和中介都在傳播一條消息：從今天開始，燕郊銀行下調(diào)首付比例，首套首付20%、按揭貸款利率5.07%；二套30%、按揭貸款利率5.55%。4月7日，多個商業(yè)銀行信貸人員及開發(fā)商銷售告訴記者，燕郊購買新房的貸款政策，部分商業(yè)銀行確實計劃執(zhí)行20%首付，但由于該消息在網(wǎng)絡(luò)和社交媒體廣泛傳播。為避免造成不良影響，地方金融監(jiān)管部門已經(jīng)叫停了該項政策。（經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)）
浙江臺州：符合條件的三孩家庭住房公積金最高可貸款額度上浮20%
《臺州市住房公積金個人住房貸款管理實施細(xì)則》已經(jīng)市住房公積金管理委員會2022年度第一次全體成員會議審議通過。新規(guī)明確，同一對夫妻在2021年5月31日（含）后生育第3個子女的職工家庭（以出生證載明時間為準(zhǔn)），在本市購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，最高可貸款額度上浮20%，上浮后的單方繳存最高可貸款額度為36萬元，夫妻雙方繳存最高可貸款額度為60萬元。（證券時報）
公司與項目
萬科：擬以20億至25億元回購公司A股股份
4月7日，萬科發(fā)布公告，為維護(hù)公司價值及股東權(quán)益，公司擬自籌資金以集中競價方式回購公司部分A股股份，回購資金總額不超過人民幣25億元且不低于人民幣20億元，回購價格不超過18.27元/股�；刭徠谙拮怨径聲䦟徸h通過回購股份方案之日起3個月內(nèi)。（房訊網(wǎng)）
中交地產(chǎn)回復(fù)深交所關(guān)注函：無應(yīng)披未披重大信息，公司基本面未變
4月7日，中交地產(chǎn)發(fā)布對深圳證券交易所關(guān)注函的回復(fù)公告。針對關(guān)注函中提到的股票異常波動問題，中交地產(chǎn)方面回應(yīng)稱，經(jīng)核查，截至4月7日，公司不存在應(yīng)披露而未披露的重大信息，公司基本面未發(fā)生重大變化。
與此同時，中交地產(chǎn)還表示，其控股股東、實際控制人沒有計劃對公司進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組以及其他對公司有重大影響的事項；并且公司控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員及其直系親屬在公司近期股票價格異常波動期間不存在買賣公司股票的行為，不存在涉嫌內(nèi)幕交易的情形。（新京報）
50億！中海發(fā)行全國規(guī)模最大綠色(碳中和)CMBS
3月29日，“中信證券-上海中海國際中心綠色資產(chǎn)支持專項計劃（專項用于碳中和）”正式設(shè)立，標(biāo)志著中國海外發(fā)展成功發(fā)行全國目前規(guī)模最大的綠色（碳中和）CMBS產(chǎn)品，發(fā)行規(guī)模50.01億元，并獲超額認(rèn)購。產(chǎn)品基礎(chǔ)資產(chǎn)位于上海市黃浦區(qū)黃陂南路838弄，由8.4萬平米的甲級寫字樓——上海中海國際中心和2.9萬平米的開放式街區(qū)型購物中心——上海中海環(huán)宇薈組成。（中海地產(chǎn)）
少林寺要進(jìn)軍房地產(chǎn)？回應(yīng)來了！
4月7日河南鄭州鄭東新區(qū)一宗商業(yè)用地出讓引發(fā)輿論關(guān)注，原因是網(wǎng)傳以4.52億元競得該地塊的公司，大股東是少林寺。據(jù)掛牌出讓結(jié)果，獲得地塊的是河南鐵嵩數(shù)字科技有限公司。該公司有兩個股東，為持股51%的河南鐵投綜合開發(fā)有限公司和持股49%的河南沅翰實業(yè)有限公司，后者70%的股份是由河南少林無形資產(chǎn)管理有限公司持有。河南省鐵路建設(shè)投資集團(tuán)有限公司工作人員表示，這是兩個企業(yè)的合資投資行為，不是少林寺直接投資。（央視財經(jīng)）
企業(yè)與業(yè)績
中國金茂：前3個月簽約銷售316.6億元
2022年3月，中國金茂取得簽約銷售金額人民幣146.6億元，簽約銷售建筑面積約64.54萬平方米。截至2022年3月31日止三個月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計人民幣316.6億元，累計簽約銷售建筑面積約160.1萬平方米。（房訊網(wǎng)）
融信中國：前3個月總合約銷售202.3億元
2022年3月，融信中國總合約銷售額約為人民幣53.96億元，合約建筑面積約為26.85萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣20097元。截至2022年3月31日止三個月，融信中國總合約銷售額約為人民幣202.31億元，總合約建筑面積約為100.92萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣20048元。（房訊網(wǎng)）
正榮地產(chǎn)：前3個月累計合約銷售140.1億元
2022年3月，正榮地產(chǎn)連同合營公司及聯(lián)營公司的累計合約銷售金額約為人民幣25.85億元，合約銷售建筑面積約為14.49萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣17800元。截至2022年3月31日止三個月，正榮地產(chǎn)連同合營公司及聯(lián)營公司的累計合約銷售金額約為人民幣140.10億元，合約銷售建筑面積約為87.66萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣16000元。（房訊網(wǎng)）
雅居樂：前3個月預(yù)售金額約211.1億元
2022年3月，雅居樂連同合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目的預(yù)售金額合計為人民幣70.1億元，對應(yīng)建筑面積為55.4萬平方米，平均價為每平方米人民幣12650元。截至2022年3月31日止三個月，雅居樂連同合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目的預(yù)售金額合計為人民幣211.1億元，對應(yīng)建筑面積為159.9萬平方米，平均價為每平方米人民幣13204元。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
