近日,談資成都后臺收到一位粉絲的留言,他向我們打探了一個神秘建筑群,引起了我們的高度關注。

　　一是因為這個“神秘建筑群”的坐標相當亮眼,在金融城。

　　作為成都國際化的封面擔當,金融城被稱為成都“華爾街”,不僅因為它聚集了成都最多的金融、投資、證券等相關企業(yè),還因為這片土地簇擁著成都規(guī)格最高、最密集的地標建筑。

　　花瓣樓、雙塔、銀泰中心,站在聚光燈下的金融城,每一棟建筑都極具標識性和知名度。

　　因此,當金融城被發(fā)現(xiàn)還有“神秘建筑群”且不知將用作什么時,我們相當詫異。

　　二是因為這個建筑群的外觀。

　　據(jù)這位粉絲描述,相較金融城清一色高聳入云的建筑天際,這片建筑呈“高低錯落”分布,其中甚至有“獨棟”樣式,在寸土寸金的金融城,不可謂不奢侈。

　　同時,它的建筑外墻給人“波光粼粼”的既視感,與一般玻璃幕墻的視覺光澤不同,我們猜測它在設計上應該花了不少心思。

　　于是,帶著強烈的好奇,談資成都出發(fā)前往金融城,一一排查,很快鎖定目標。這個“神秘建筑群”大概率是位于金融城、錦江畔的藝尚錦江。

　　藝尚錦江實拍

　　01

　　金融城、錦江畔

　　自帶光環(huán)的絕佳位置

　　首先,項目位置很好,地圖上看在這里

藝尚錦江位置示意

　　從城市規(guī)劃角度解析,這個點位占據(jù)多重城市紅利,堪稱天時、地利、人和。

　　項目位于金融城三期的“橋頭堡”位置,隔江銜接金融城一二期,是金融城難得的“黃金交點”。從它的視角望出去,剛剛好,將金融城CBD江景全部收入眼中。

藝尚錦江航拍視野

　　目前,金融城有金融機構(gòu)、總部經(jīng)濟、高端服務業(yè)總數(shù)超3000家,資金、產(chǎn)業(yè)、人才的涌動,奠定了它比其它建筑更高的起點與更大的價值,也難怪會被人注意到。

　　當我們繼續(xù)剖析項目地段時,另一個不可忽視的關鍵詞也呼之欲出:交子公園商圈。

交子公園商圈規(guī)劃效果圖

　　2020年9月,成都提出以交子公園為基礎,規(guī)劃建設世界級商圈。2021年7月,《成都市中優(yōu)“十四五”規(guī)劃》明確將在中優(yōu)區(qū)域完善天府錦城與交子金融城這兩個城市主中心,進一步賦能交子公園商圈的城市站位與高度。   

　　從曝出的規(guī)劃效果圖看,交子云塔、交子云橋、交子摩天輪等地標建筑,革新區(qū)域地標天際,將帶來更多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè),勢不可擋。項目身處其中,目前看整體建設完成,勾勒出的未來預期幾乎觸手可及。待區(qū)域整體兌現(xiàn)成熟,風景更堪稱成都“陸家嘴”。

　　此外,從城市資源角度解析,藝尚錦江還有一個得天獨厚的優(yōu)勢,扼守了一線錦江的稀缺景觀與資源。

　　成都少有大江大河,可貴的是,錦江流淌至金融城段罕見地呈現(xiàn)出“江河奔涌”的壯闊氣勢。從衛(wèi)星圖上粗略測量,這一段的錦江寬度最寬可達324米,氣勢與震撼感撲面而來。

　錦江實拍

　　藝尚錦江的地段自帶光環(huán),堪稱天生的主角。

　　剖析完外部環(huán)境,接著我們走進了藝尚錦江內(nèi)部,去深入探究這個建筑群到底是什么?

　　02

　　高層+獨棟式建筑布局

　　建筑內(nèi)部別有洞天

　　資料顯示,藝尚錦江總占地約50畝,總建面約23萬方,高層與獨棟式建筑錯落布局。從遠處看,項目外墻確實如粉絲描述:波光粼粼。

　　我們走近后發(fā)現(xiàn),這不僅是因為項目大面積采用了玻璃幕墻設計,極大程度提升了建筑的視覺光感和通透效果,更因為在高層建筑外立面上,項目巧妙運用線條勾勒,使得建筑靈動性增加,在陽光的折射下,醞釀出如漣漪推動的意境美感。▽

藝尚錦江實拍

　　對于這幾棟臨江高層建筑,不難猜出它們的用途,大概率是商辦產(chǎn)品。而我們的重點,是高層下、獨棟樣式的建筑群,這在金融城、乃至高新區(qū)都十分少見。

藝尚錦江實拍

　　它們究竟是什么——住宅?獨棟辦公?商業(yè)體?有哪些業(yè)態(tài)?有什么品牌?太讓人好奇了!

　　而當我們“偷偷”進入到項目內(nèi)部后,首先發(fā)現(xiàn)這是一個開放式布局的建筑群,后期四周沒有任何圍擋,直連接錦江大道和濱江生態(tài)公園。

　　這意味著,它不會是住宅產(chǎn)品。

藝尚錦江實拍

　　淘汰掉一個選項后,我們與真相的距離更近了,開始繼續(xù)觀察這片建筑。

　　值得肯定的是,項目建筑細節(jié)很多,具有很強的設計感,外立面采用大量玻璃,同時融入川西建筑特色,青磚壘砌、竹林斑駁,部分外墻呈現(xiàn)出特殊的編織紋理,隨時間變化,室內(nèi)空間光影變幻莫測。

　　在金融城沿江建筑中,它稱得上“地標”二字。

藝尚錦江建筑細節(jié)實拍

　　窺探建筑的內(nèi)在布局,幾乎每棟獨棟都設計有露天院壩,通過高品質(zhì)格柵圍擋起來,既保證了充足的采光與通風,又給予了一定的私密性,十分巧妙。

　　此外,建筑二層設計有露天平臺,進一步釋放了成都人對戶外空間的向往。

藝尚錦江實拍

　　到這里,我們對這片建筑的猜測也有了進一步輪廓。

　　如果是用作獨棟辦公,相比傳統(tǒng)寫字樓,它擁有的是獨立大堂、獨立員工通道、獨立辦公空間、獨立形象展示,能從里到外營造企業(yè)文化場,沒有鋼筋森林的壓抑與逼仄,個性十足又相當體面。

　　譬如國內(nèi)知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)——MAX科技園,在全國多座城市均有布局,其典型的獨棟辦公,深受企業(yè)青睞,幾乎是一棟一名企。而在每一棟建筑的內(nèi)部,更是別有洞天。企業(yè)根據(jù)各自的企業(yè)文化、行業(yè)或產(chǎn)品特色等,將空間充分規(guī)劃利用,如在上下樓設置滑梯、在露臺設置咖啡吧、在入戶大廳設置文化墻、展示區(qū)……隨心所欲、十分安逸。

　　而如果是用作商業(yè)街區(qū),那就更讓人驚喜了。

　　    03

　　    全新濱江商業(yè)街區(qū)猜想:

　　    下一個“九眼橋”?

　　2005年,培根路開始拆遷,曾經(jīng)的那些小酒館集體搬到了九眼橋,彼時誰也不會想到,九眼橋會成為全國熱度排名第二、僅次于北京三里屯的酒吧一條街,短短幾百米的濱江沿岸,聚集了上百家酒吧。

　　然而相比北京三里屯,九眼橋公認最棒的是,人們可以一邊品嘗著杯中美酒,一邊坐在江邊欣賞美麗的風景,在微醺中感受清風拂過、聆聽鳥語蟬鳴。

　　它打開了成都人對濱江夜生活的想象。

　　但還不止夜晚,如今來九眼橋的人中,喝酒和不喝酒的各占一半,晚上和白天的各有一批。白日回歸寧靜的九眼橋,咖啡館、茶館、餐館相繼開門營業(yè),人們在河畔散步,或在街道上穿梭閑逛,又是另一番光景。

九眼橋

　　同樣坐擁錦江,同樣的開放式街區(qū),甚至同樣呈獨棟式的建筑設計,這里的藝尚錦江,如果是用作商業(yè)街區(qū),我們首先想到的便是下一個“九眼橋”。

　　值得一提的是,2019年成都“夜游錦江”項目正式啟動,沿線途徑339、太古里、九眼橋等地標節(jié)點,巧妙利用江面空間將城市中的獨立商業(yè)組團串聯(lián)起來,并將一路向南通往高新區(qū),把夜間消費引入到更多區(qū),形成成都夜間經(jīng)濟的重要觸發(fā)點。

　　而在往后的2020年,金融城碼頭群的規(guī)劃出爐,在藝尚錦江同灣同流的錦江畔就設置有“交子碼頭”,由此我們可以想象的是:

　　從339沿錦江而下,路過九眼橋,到達金融城便來到了又一盛況空前的藝尚錦江濱河商業(yè)街。未來在成都大南門的“土著”或者“蓉漂”,再也不用趕往市中心“吹江風喝小酒”,在藝尚錦江濱江商業(yè)街便可實現(xiàn)對濱江休閑生活的所有想象。

　　此外,我們還發(fā)現(xiàn),如果是用作商業(yè)街區(qū),項目獨棟商業(yè)的入戶大門也做的有些許隱秘。因此在業(yè)態(tài)上我們還大膽的猜測:相較于傳統(tǒng)濱江商業(yè)街區(qū)吃喝玩樂的品牌,項目或許會更加青睞米其林餐廳、高端私房菜這類更加講究品質(zhì)、環(huán)境與私密性的高端業(yè)態(tài),畢竟這也更符合國際城南與藝尚錦江所呈現(xiàn)的品質(zhì)調(diào)性。

　　04

　　國家級博物館

　　猜想升級:下一個“琶醍”?

　　在對項目的猜測中,通過網(wǎng)友提供的線索,我們得知藝尚錦江其中一棟不規(guī)則建筑為博物館,這又為我們提供了新思路。

　藝尚錦江博物館建筑實拍

　　據(jù)了解,這個坐落在錦江畔如“芙蓉花開”的建筑體是一個博物館,目前已經(jīng)確立了合作IP,具體簽約、運營信息我們還不得而知,但釋放出的兩個關鍵詞:國家級、主題IP,足以讓人為之興奮。

　　于是,在“九眼橋”的猜想之上,我們做了進一步的升級,參考廣州琶醍啤酒文化創(chuàng)意藝術(shù)區(qū),未來在藝尚錦江,或許有的不止酒、不止濱江生活,更有文創(chuàng)藝術(shù)的氣息在此扎根、蔓延、相互碰撞。

　　以博物館為中心,或許會有更多體驗類、展示類、消費類等文創(chuàng)藝術(shù)商業(yè)在此聚集,進一步勾勒出它文創(chuàng)藝術(shù)街區(qū)的藍圖。

　　關于這項猜測的更多線索,我們還可以從區(qū)域發(fā)展規(guī)劃中獲得:

　　縱覽金融城,從比肩紐約中央公園的交子公園,到營造了藝術(shù)文化生活的金融城文化中心,再到造型如“圓版盧浮宮”的交子金融博物館,愈發(fā)濃厚的藝術(shù)氣息在金融城彌漫。

　　因此,如果項目選擇在此基礎上深耕發(fā)力,一方面與金融城整體規(guī)劃定位相符,另一方面無疑將與金融城形成更加強烈的疊加吸流效應,優(yōu)勢明顯。

金融城文化中心效果圖與交子金融博物館實景

　　未來,白天可以在此休憩閑逛,夜晚可以宴請小聚,微醺了能漫步江邊,周末時約上三五好友共赴一場藝術(shù)文化之約,堪稱集理想生活的大成。

　　最后,我們來打個總結(jié):

　　項目位置很好,僅是金融城、錦江畔這兩處坐標,就十分吸睛。伴隨金融城一二期開發(fā)殆盡、金融城三期建設如火如荼,入駐金融城的機會注定有限,而項目整體已經(jīng)建設完成,十分難得,可以說搶占了金融城三期的先機,未來可期。同時,項目不同于金融城傳統(tǒng)寫字樓的建筑形態(tài)也讓人對它充滿驚喜和期待,不論用作什么,我們都相當看好。

　　*本言論僅代表媒體觀點,不代表藝尚錦江文創(chuàng)中心項目最終呈現(xiàn)業(yè)態(tài)。