行業(yè)與市場(chǎng)

　　多地調(diào)整樓市政策，因城施策力度料加大

　　機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，截至3月8日，今年以來(lái)有55地樓市調(diào)控政策進(jìn)行了調(diào)整，內(nèi)容包括降低首付比例、下調(diào)房貸利率、放寬公積金貸款要求等。專(zhuān)家認(rèn)為，各地正加快落實(shí)“支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求”的要求，因城施策力度將進(jìn)一步加大。合理住房需求將得到進(jìn)一步釋放，二手住宅成交量大概率延續(xù)穩(wěn)中趨升態(tài)勢(shì)。（中國(guó)證券報(bào)）

　　2月份40家上市房企融資額僅288億元，創(chuàng)近2年新低

　　2月，同策研究院監(jiān)測(cè)的40家房企共完成融資288.27億元，環(huán)比下滑49.84%，創(chuàng)近2年新低。分析稱(chēng)，多數(shù)房企會(huì)在1月提前融資屯糧；受春節(jié)假期影響，一般2月融資規(guī)模較低。當(dāng)下由于多家千億房企出現(xiàn)債務(wù)違約引發(fā)信用擔(dān)憂還未緩解，金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放融資上仍較為謹(jǐn)慎。（證券日?qǐng)?bào)）

　　城市與調(diào)控

　　廣州成交現(xiàn)回暖跡象 一線樓市筑底完成？

　　3月以來(lái)，住宅成交有所回暖，各區(qū)成交量均有較大幅度上漲。一手住宅成交已連續(xù)3周保持1500-1800宗，基本已恢復(fù)至節(jié)前水平，但對(duì)比2021年“小陽(yáng)春”以及2020年市場(chǎng)反彈力度仍有一定落差。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

　　長(zhǎng)沙2022年首批集中供地出讓22宗地塊

　　近日，長(zhǎng)沙公共資源交易中心發(fā)布了22宗地塊供應(yīng)公告，本次供應(yīng)土地總面積約119.23公頃，起始價(jià)總額約169.54億元，所有地塊將于4月12日出讓。本次集中供地出讓方式仍然以“限地價(jià)+競(jìng)自持租賃面積+搖號(hào)”和“限房?jī)r(jià)+搖號(hào)”為主，掛牌條件設(shè)置嚴(yán)格落實(shí)“出讓最高價(jià)”制度，嚴(yán)控單宗住宅用地溢價(jià)率不超過(guò)15%的規(guī)定。（央廣網(wǎng)）

　　2022年?yáng)|莞首批居住用地的集中供地正式掛牌上線

　　2022年?yáng)|莞首批居住用地的集中供地正式掛牌上線，長(zhǎng)安、塘廈、大嶺山、常平、橫瀝等鎮(zhèn)街共計(jì)出讓8宗地塊，起拍總價(jià)達(dá)170.83億元，將于4月19-20日進(jìn)行集中競(jìng)價(jià)出讓。此次推出的地塊雖然限制了總價(jià)，但未限制建成后新房銷(xiāo)售價(jià)格。此外，此次掛牌地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金也出現(xiàn)大幅下調(diào)。（財(cái)聯(lián)社）

　　投資與交易

　　長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)7.3億英鎊出售倫敦物業(yè)

　　3月11日晚間，李嘉誠(chéng)家族旗下港股上市公司長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)發(fā)布公告，擬7.3億英鎊出售英國(guó)倫敦物業(yè)，這是自2021年12月23日以42.81億美元出售飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)后，再一次巨額出售資產(chǎn)。根據(jù)公告，公司旗下間接全資附屬公司CK Steel (UK) Limited將以約7.3億英鎊的價(jià)格出售位于英國(guó)倫敦的一座甲級(jí)寫(xiě)字樓“5 Broadgate”，買(mǎi)方為韓國(guó)國(guó)民年金公團(tuán)全資附屬公司。（證券日?qǐng)?bào)）

　　公司與項(xiàng)目

　　萬(wàn)達(dá)商管推遲港股IPO？萬(wàn)達(dá)：消息不實(shí)正常推進(jìn)中

　　3月11日，有市場(chǎng)消息稱(chēng)，“萬(wàn)達(dá)商管或?qū)⑼七t30億美元的香港IPO”。對(duì)此，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)方面表示，珠海萬(wàn)達(dá)商管推遲香港上市消息不實(shí)，香港上市工作正常推進(jìn)。去年10月21日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司向香港聯(lián)交所遞交招股說(shuō)明書(shū)。（南方Plus）

　　碧桂園：媒體流傳公司境內(nèi)外融資相關(guān)負(fù)面陳述毫無(wú)根據(jù)且嚴(yán)重誤導(dǎo)

　　3月13日，碧桂園發(fā)布公告稱(chēng)，注意到公司于近期股份及境內(nèi)、離岸債務(wù)證券的成交價(jià)下跌及成交量增加，或許歸因于近期社交媒體上流傳有關(guān)公司境內(nèi)外融資相關(guān)不公平負(fù)面陳述/評(píng)論。碧桂園謹(jǐn)此澄清，該等有關(guān)陳述/評(píng)論為毫無(wú)根據(jù)且嚴(yán)重誤導(dǎo)，并明確保留向?qū)τ嘘P(guān)陳述/評(píng)論負(fù)有責(zé)任的作者，以及惡意轉(zhuǎn)載、散布有關(guān)陳述/評(píng)論的個(gè)人、團(tuán)體或相關(guān)組織追究法律責(zé)任的一切權(quán)利。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　30萬(wàn)/平方米！上海一套法拍房1.78億成交

　　3月11日，上海普陀法院完成拍賣(mài)一套位于陸家嘴的豪宅，引起6萬(wàn)多次圍觀、141次出價(jià)爭(zhēng)奪。這套房屋建筑面積592.8平方米，所屬小區(qū)為中糧海景壹號(hào)，起拍價(jià)1.092億元，評(píng)估價(jià)1.5599億元。最終，該房屋以1.779億元成交，較起拍價(jià)溢價(jià)62.91%，成交單價(jià)約30.01萬(wàn)元/平方米。（中國(guó)證券報(bào)）

　　房企與業(yè)績(jī)

　　世茂集團(tuán)：前兩月合約銷(xiāo)售147.8億元

　　2022年2月，世茂集團(tuán)合約銷(xiāo)售額約為人民幣72.6億元，合約銷(xiāo)售面積為44.69萬(wàn)平方米，平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米人民幣16253元。截至2022年2月28日止兩個(gè)月，世茂集團(tuán)累計(jì)合約銷(xiāo)售總額約為人民幣147.8億元，累計(jì)合約銷(xiāo)售總面積為91.14萬(wàn)平方米，平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米人民幣16213元。（房訊網(wǎng)）

　　龍光集團(tuán)：前兩月權(quán)益合約銷(xiāo)售132.1億元

　　2022年2月，龍光集團(tuán)歸屬公司股東權(quán)益的合約銷(xiāo)售額約為人民幣42.0億元，歸屬公司股東權(quán)益的合約銷(xiāo)售面積約28.3萬(wàn)平方米。截至2022年2月28日止兩個(gè)月，龍光集團(tuán)歸屬公司股東權(quán)益的合約銷(xiāo)售額約為人民幣132.1億元，歸屬公司股東權(quán)益的合約銷(xiāo)售面積約78.9萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　中國(guó)奧園：前兩月合同銷(xiāo)售35億元

　　2022年2月，中國(guó)奧園實(shí)現(xiàn)未經(jīng)審核物業(yè)合同銷(xiāo)售額約人民幣15.8億元，2022年前兩月，中國(guó)奧園未經(jīng)審核物業(yè)合同銷(xiāo)售額累計(jì)約人民幣35億元。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)