時(shí)間進(jìn)入到了2022年10月份，雖然上半年因?yàn)樘厥馇闆r，經(jīng)濟(jì)有所波動(dòng)，但當(dāng)下隨著各種政策的落地，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)已出現(xiàn)較多積極信號(hào)。走出低谷趨勢(shì)越來越明顯。
但畢竟大部分人都受到了一定影響，很多人變得有點(diǎn)焦慮，焦慮該如何增強(qiáng)自己的抗風(fēng)險(xiǎn)能力？
存銀行余額，既擔(dān)心貶值又擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)；股票、基金一有點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)就"先跌為敬"；理財(cái)產(chǎn)品也頻頻暴雷，安全系數(shù)極低。手里的資產(chǎn)該如何配置才能更好地應(yīng)對(duì)波動(dòng)與風(fēng)險(xiǎn)呢？
大部分人都會(huì)想到配置不動(dòng)產(chǎn)，特別是核心城市的核心區(qū)域房產(chǎn)，永遠(yuǎn)是最安全的資產(chǎn)！
數(shù)據(jù)不會(huì)騙人，即使當(dāng)下樓市并不熱，但豪宅的成交量依然非常多，1-9月已經(jīng)成交了頂級(jí)豪宅2300套刷新歷史記錄！
樓市寬松政策穩(wěn)經(jīng)濟(jì)CBD核心迎來重磅稀缺資產(chǎn)煥新！數(shù)據(jù)是火熱，那么數(shù)據(jù)分布如何？到底什么地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價(jià)值更高、更安全？
地段是決定房產(chǎn)價(jià)值的重要因素之一。這句話絕對(duì)不假，到目前為止，依然是一條最重要的購(gòu)房準(zhǔn)則。對(duì)于核心城市來說，市場(chǎng)成交熱點(diǎn)已經(jīng)逐漸離開真正的核心，因?yàn)檫@些區(qū)域已經(jīng)不太可能再有供應(yīng)。
在實(shí)際居住體驗(yàn)中，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)當(dāng)下動(dòng)輒10萬+的所謂豪宅，配套并不盡如人意！
買房，不僅僅是買居所，更是買房子之外的附加資源。尤其是城市化進(jìn)程不斷加速，交通、產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療等資源富集效應(yīng)愈加明顯，精英群體對(duì)核心地區(qū)資源的依賴度不斷增加，城市繁華與深度宜居兼具的住所在內(nèi)城越來越稀缺。
在首都北京，什么資產(chǎn)屬于最核心？歷史走向，城市發(fā)展，人生脈絡(luò)，總是有一條暗線貫穿始末。串聯(lián)起北京經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的，正是一條京城財(cái)脈。
城市向前，財(cái)富滾滾，隨著城市的發(fā)展多個(gè)新興商圈不斷涌現(xiàn)，但時(shí)間早已在不斷的浪潮后給出了答案：北京財(cái)富的核心一直在國(guó)貿(mào)CBD。
CBD實(shí)景圖
我們仰望著，并以此為坐標(biāo)親近著，但"以怎樣的關(guān)系親近"這一命題，對(duì)大多數(shù)人來說只有A面--參與、見證，而非擁有。
國(guó)貿(mào)CBD這里不僅聚集著近一半的世界500強(qiáng)企業(yè)、70余家跨國(guó)公司、兩百五十余家國(guó)際金融機(jī)構(gòu)、律所，還有一批最具活力的VC/PE基金。
從未來發(fā)展?jié)摿�，不論中�?guó)經(jīng)濟(jì)如何走，國(guó)貿(mào)CBD永遠(yuǎn)是核心，在北京，寸土寸金的CBD則是其核心區(qū)域的卓越代表，無論從居住的適宜性還是從未來的升值保值性來說，CBD區(qū)域都是獨(dú)一無二的。
最近很多人都在關(guān)注這個(gè)區(qū)域非常罕見的一個(gè)核心資產(chǎn)--新城國(guó)際23，作為CBD核心區(qū)中的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，可謂是能夠穿越周期的"恒定資產(chǎn)"，屬于典藏級(jí)稀缺資源。
新城國(guó)際23實(shí)景圖
除了地段價(jià)值外，最近展示的新樣板間更是讓市場(chǎng)體會(huì)到了新城國(guó)際23作為CBD居住品質(zhì)天花板的價(jià)值。
新城國(guó)際23在產(chǎn)品打造之初便立意高端人群的雅致生活，此次通過全面升級(jí)煥發(fā)新的活力，不僅保留了區(qū)域地段的價(jià)值優(yōu)勢(shì)，更是享受區(qū)域涵蓋的交通、商業(yè)、學(xué)校、產(chǎn)業(yè)等各種成熟配套。
從資產(chǎn)層面來說，區(qū)位核心、產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)這是毋庸置疑的，最值得一提的是新城國(guó)際23基于城市更新框架下全面構(gòu)建了新的城市生態(tài)體系，為CBD的資產(chǎn)煥新提供了新的方向和思考。作為一個(gè)核心資產(chǎn)升級(jí)的樣本，這個(gè)項(xiàng)目不僅僅被購(gòu)房者熱捧，更是成為行業(yè)內(nèi)取經(jīng)學(xué)習(xí)的樣本！
如何能煥新北京CBD？這個(gè)"實(shí)景樣板"給出了"硬核"答案！
新城國(guó)際23項(xiàng)目的室內(nèi)設(shè)計(jì)是由香港CCD設(shè)計(jì)事務(wù)所具備三十年品牌酒店設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的 Joe Chen / 鄭忠先生執(zhí)筆。該機(jī)構(gòu)為全球排名第三室內(nèi)設(shè)計(jì)事務(wù)所，作品遍布國(guó)際及國(guó)內(nèi)一線城市核心地標(biāo)和頂級(jí)豪宅。
CCD在打造新城國(guó)際23上采用"東意西境"的設(shè)計(jì)理念，在平穩(wěn)中尋求變化，將現(xiàn)代主義建筑曲線美學(xué)融入到室內(nèi)，把東方留白的寫意手法與西方金屬構(gòu)件穿插結(jié)合，打造出北京頂級(jí)奢華豪宅的新典范。
項(xiàng)目所見即所得，這和當(dāng)下市場(chǎng)很多豪宅都講故事描繪未來完全不一樣，新城國(guó)際23每一套房都是實(shí)景，從外到內(nèi)都可以體會(huì)到實(shí)際家的模樣。
擁有6米挑空大堂，全玻璃墻面，延伸地面景觀，視線無遮攔。落地玻璃候梯廳，開敞、通透的設(shè)計(jì)，徹底改善候梯時(shí)的光線昏暗帶來的壓抑。
在設(shè)計(jì)語言的運(yùn)用上，處處因地制宜，升華了地段價(jià)值，結(jié)合空間、光線、色彩、留白、品味和關(guān)系六大設(shè)計(jì)語言，融合了人與自然、空間、生活。真正打造了CBD生活的天花板，從內(nèi)心獲得寧?kù)o。
整體樣板間的色彩非常柔和，萃取四季的基色，純白、原木、大地系運(yùn)用非常合理，整體家居鋪陳典雅、穩(wěn)重。
整體裝修的品味高雅、高端，從裝修材質(zhì)、廚電選品，到智能控制系統(tǒng)，處處都迎合了當(dāng)下層峰人士的真正需求。
智能家居控制系統(tǒng)包含燈光、窗簾、空調(diào)、新風(fēng)、地暖、全屋WI-FI、智能語音等系統(tǒng)。實(shí)現(xiàn)本地面板按鍵、語音、遠(yuǎn)程手機(jī)控制管理智能家居設(shè)備。
除了社區(qū)非常成熟外，新城國(guó)際23本身的產(chǎn)品力也都是頂級(jí)，分別打造了約 136㎡的朝陽(yáng)兩居，約138㎡復(fù)式，約276㎡的三面環(huán)景四居。
138平方米的舒適復(fù)式，雙層精裝雙衛(wèi)私密性非常好，分區(qū)生活合理，符合當(dāng)下有國(guó)際生活體驗(yàn)的精英人群居住需求，主臥套房設(shè)計(jì)，挑空客廳尺度感非常舒適。
不論是作為投資出租還是自住都性價(jià)比都非常高，而項(xiàng)目最值得關(guān)注的還是276平米的四居戶型。
276㎡四居格局是四室兩廳一廚三衛(wèi)+保姆套間，面積276平米，整體得房率80%，是國(guó)貿(mào)區(qū)域內(nèi)稀缺的南北通透墅質(zhì)平層， 270度采光并瞰景CBD的樓王戶型。戶內(nèi)全屋安裝霍尼韋爾的新風(fēng)系統(tǒng)，大金中央空調(diào)和地暖。
入戶門采用的是3：7開子母裝甲門，三星智能門鎖。羅格朗的智能面板能夠控制全屋的燈光和窗簾，智能系統(tǒng)設(shè)置四種模式--歸家、離家、會(huì)客、觀影，不同模式對(duì)應(yīng)不同的燈光場(chǎng)景。
整體戶型動(dòng)靜分區(qū)非常合理，玄關(guān)后就是包含了中西廚、餐廳、客廳以及多功能室的活動(dòng)區(qū)，客餐廳整個(gè)區(qū)域面積約70平米，客廳面寬5米2，設(shè)計(jì)以現(xiàn)在流行的灰色系為主，線條簡(jiǎn)單大方。地面是整體鋪裝的地磚，配合一體式的吊頂，讓整個(gè)空間更通透、寬敞，視覺效果極佳。客廳是落地寬窗設(shè)計(jì)，最大程度保證室內(nèi)采光和景觀效果，站在客廳朝東看，北京地標(biāo)中國(guó)尊和國(guó)貿(mào)三期近在咫尺。
多功能室面積14平米，是4.5米面寬的靈動(dòng)空間，一房多用。餐廳和西廚連在一起，與中廚相連接的是保姆房和家政間，西廚、餐廳和客廳加上旁邊的多功能室，80平米左右的空間，可以打造多元化的生活場(chǎng)景，家庭聚會(huì)，小型的私人party，在后疫情時(shí)代，家里能夠提供如此開闊的聚會(huì)空間。
整個(gè)戶型的南部區(qū)域也就是陽(yáng)面，主要是臥室，由三個(gè)臥室組成的靜區(qū)，完全保證了生活場(chǎng)景的互不干擾，格局設(shè)計(jì)上是非常講究。而且所有臥室全部遠(yuǎn)離市政干道和小區(qū)道路，面對(duì)的是小區(qū)私家園林，休息的時(shí)候能夠享受難得的靜謐時(shí)光。
雙主臥套房配置，其中兩次臥空間可靈活拆分，功能多變，格局動(dòng)靜分區(qū)，餐客廚一體并配多功能室；超大廚房配有自帶衛(wèi)生間的保姆房，人性化細(xì)節(jié)考慮極為周到貼心。
這樣的大四居做為新城國(guó)際的旗艦戶型，不管是在居室設(shè)計(jì)、布局規(guī)劃，還是生活動(dòng)線區(qū)分上，都是最符合家庭居住的一個(gè)產(chǎn)品，是北京核心區(qū)域內(nèi)終極改善居所，最理想的居住選擇。
新城國(guó)際23滿足了市場(chǎng)層峰人士對(duì)城市頂級(jí)居住生活的一切想象，CBD最核心資產(chǎn)的"煥新再啟"，這才是真正樓市孤品，也值得聰明人收藏！
來源：大偉看樓市
