時間進入到了2022年10月份,雖然上半年因為特殊情況,經(jīng)濟有所波動,但當下隨著各種政策的落地,國內(nèi)經(jīng)濟已出現(xiàn)較多積極信號。走出低谷趨勢越來越明顯。
但畢竟大部分人都受到了一定影響,很多人變得有點焦慮,焦慮該如何增強自己的抗風險能力?
存銀行余額,既擔心貶值又擔心風險;股票、基金一有點風吹草動就"先跌為敬";理財產(chǎn)品也頻頻暴雷,安全系數(shù)極低。手里的資產(chǎn)該如何配置才能更好地應對波動與風險呢?
大部分人都會想到配置不動產(chǎn),特別是核心城市的核心區(qū)域房產(chǎn),永遠是最安全的資產(chǎn)!
數(shù)據(jù)不會騙人,即使當下樓市并不熱,但豪宅的成交量依然非常多,1-9月已經(jīng)成交了頂級豪宅2300套刷新歷史記錄!
樓市寬松政策穩(wěn)經(jīng)濟CBD核心迎來重磅稀缺資產(chǎn)煥新!數(shù)據(jù)是火熱,那么數(shù)據(jù)分布如何?到底什么地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價值更高、更安全?
地段是決定房產(chǎn)價值的重要因素之一。這句話絕對不假,到目前為止,依然是一條最重要的購房準則。對于核心城市來說,市場成交熱點已經(jīng)逐漸離開真正的核心,因為這些區(qū)域已經(jīng)不太可能再有供應。
在實際居住體驗中,你就會發(fā)現(xiàn)當下動輒10萬+的所謂豪宅,配套并不盡如人意!
買房,不僅僅是買居所,更是買房子之外的附加資源。尤其是城市化進程不斷加速,交通、產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療等資源富集效應愈加明顯,精英群體對核心地區(qū)資源的依賴度不斷增加,城市繁華與深度宜居兼具的住所在內(nèi)城越來越稀缺。
在首都北京,什么資產(chǎn)屬于最核心?歷史走向,城市發(fā)展,人生脈絡,總是有一條暗線貫穿始末。串聯(lián)起北京經(jīng)濟走勢的,正是一條京城財脈。
城市向前,財富滾滾,隨著城市的發(fā)展多個新興商圈不斷涌現(xiàn),但時間早已在不斷的浪潮后給出了答案:北京財富的核心一直在國貿(mào)CBD。
CBD實景圖
我們仰望著,并以此為坐標親近著,但"以怎樣的關(guān)系親近"這一命題,對大多數(shù)人來說只有A面--參與、見證,而非擁有。
國貿(mào)CBD這里不僅聚集著近一半的世界500強企業(yè)、70余家跨國公司、兩百五十余家國際金融機構(gòu)、律所,還有一批最具活力的VC/PE基金。
從未來發(fā)展?jié)摿,不論中國?jīng)濟如何走,國貿(mào)CBD永遠是核心,在北京,寸土寸金的CBD則是其核心區(qū)域的卓越代表,無論從居住的適宜性還是從未來的升值保值性來說,CBD區(qū)域都是獨一無二的。
最近很多人都在關(guān)注這個區(qū)域非常罕見的一個核心資產(chǎn)--新城國際23,作為CBD核心區(qū)中的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),可謂是能夠穿越周期的"恒定資產(chǎn)",屬于典藏級稀缺資源。
新城國際23實景圖
除了地段價值外,最近展示的新樣板間更是讓市場體會到了新城國際23作為CBD居住品質(zhì)天花板的價值。
新城國際23在產(chǎn)品打造之初便立意高端人群的雅致生活,此次通過全面升級煥發(fā)新的活力,不僅保留了區(qū)域地段的價值優(yōu)勢,更是享受區(qū)域涵蓋的交通、商業(yè)、學校、產(chǎn)業(yè)等各種成熟配套。
從資產(chǎn)層面來說,區(qū)位核心、產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)這是毋庸置疑的,最值得一提的是新城國際23基于城市更新框架下全面構(gòu)建了新的城市生態(tài)體系,為CBD的資產(chǎn)煥新提供了新的方向和思考。作為一個核心資產(chǎn)升級的樣本,這個項目不僅僅被購房者熱捧,更是成為行業(yè)內(nèi)取經(jīng)學習的樣本!
如何能煥新北京CBD?這個"實景樣板"給出了"硬核"答案!
新城國際23項目的室內(nèi)設計是由香港CCD設計事務所具備三十年品牌酒店設計經(jīng)驗的 Joe Chen / 鄭忠先生執(zhí)筆。該機構(gòu)為全球排名第三室內(nèi)設計事務所,作品遍布國際及國內(nèi)一線城市核心地標和頂級豪宅。
CCD在打造新城國際23上采用"東意西境"的設計理念,在平穩(wěn)中尋求變化,將現(xiàn)代主義建筑曲線美學融入到室內(nèi),把東方留白的寫意手法與西方金屬構(gòu)件穿插結(jié)合,打造出北京頂級奢華豪宅的新典范。
項目所見即所得,這和當下市場很多豪宅都講故事描繪未來完全不一樣,新城國際23每一套房都是實景,從外到內(nèi)都可以體會到實際家的模樣。
擁有6米挑空大堂,全玻璃墻面,延伸地面景觀,視線無遮攔。落地玻璃候梯廳,開敞、通透的設計,徹底改善候梯時的光線昏暗帶來的壓抑。
在設計語言的運用上,處處因地制宜,升華了地段價值,結(jié)合空間、光線、色彩、留白、品味和關(guān)系六大設計語言,融合了人與自然、空間、生活。真正打造了CBD生活的天花板,從內(nèi)心獲得寧靜。
整體樣板間的色彩非常柔和,萃取四季的基色,純白、原木、大地系運用非常合理,整體家居鋪陳典雅、穩(wěn)重。
整體裝修的品味高雅、高端,從裝修材質(zhì)、廚電選品,到智能控制系統(tǒng),處處都迎合了當下層峰人士的真正需求。
智能家居控制系統(tǒng)包含燈光、窗簾、空調(diào)、新風、地暖、全屋WI-FI、智能語音等系統(tǒng)。實現(xiàn)本地面板按鍵、語音、遠程手機控制管理智能家居設備。
除了社區(qū)非常成熟外,新城國際23本身的產(chǎn)品力也都是頂級,分別打造了約 136㎡的朝陽兩居,約138㎡復式,約276㎡的三面環(huán)景四居。
138平方米的舒適復式,雙層精裝雙衛(wèi)私密性非常好,分區(qū)生活合理,符合當下有國際生活體驗的精英人群居住需求,主臥套房設計,挑空客廳尺度感非常舒適。
不論是作為投資出租還是自住都性價比都非常高,而項目最值得關(guān)注的還是276平米的四居戶型。
276㎡四居格局是四室兩廳一廚三衛(wèi)+保姆套間,面積276平米,整體得房率80%,是國貿(mào)區(qū)域內(nèi)稀缺的南北通透墅質(zhì)平層, 270度采光并瞰景CBD的樓王戶型。戶內(nèi)全屋安裝霍尼韋爾的新風系統(tǒng),大金中央空調(diào)和地暖。
入戶門采用的是3:7開子母裝甲門,三星智能門鎖。羅格朗的智能面板能夠控制全屋的燈光和窗簾,智能系統(tǒng)設置四種模式--歸家、離家、會客、觀影,不同模式對應不同的燈光場景。
整體戶型動靜分區(qū)非常合理,玄關(guān)后就是包含了中西廚、餐廳、客廳以及多功能室的活動區(qū),客餐廳整個區(qū)域面積約70平米,客廳面寬5米2,設計以現(xiàn)在流行的灰色系為主,線條簡單大方。地面是整體鋪裝的地磚,配合一體式的吊頂,讓整個空間更通透、寬敞,視覺效果極佳?蛷d是落地寬窗設計,最大程度保證室內(nèi)采光和景觀效果,站在客廳朝東看,北京地標中國尊和國貿(mào)三期近在咫尺。
多功能室面積14平米,是4.5米面寬的靈動空間,一房多用。餐廳和西廚連在一起,與中廚相連接的是保姆房和家政間,西廚、餐廳和客廳加上旁邊的多功能室,80平米左右的空間,可以打造多元化的生活場景,家庭聚會,小型的私人party,在后疫情時代,家里能夠提供如此開闊的聚會空間。
整個戶型的南部區(qū)域也就是陽面,主要是臥室,由三個臥室組成的靜區(qū),完全保證了生活場景的互不干擾,格局設計上是非常講究。而且所有臥室全部遠離市政干道和小區(qū)道路,面對的是小區(qū)私家園林,休息的時候能夠享受難得的靜謐時光。
雙主臥套房配置,其中兩次臥空間可靈活拆分,功能多變,格局動靜分區(qū),餐客廚一體并配多功能室;超大廚房配有自帶衛(wèi)生間的保姆房,人性化細節(jié)考慮極為周到貼心。
這樣的大四居做為新城國際的旗艦戶型,不管是在居室設計、布局規(guī)劃,還是生活動線區(qū)分上,都是最符合家庭居住的一個產(chǎn)品,是北京核心區(qū)域內(nèi)終極改善居所,最理想的居住選擇。
新城國際23滿足了市場層峰人士對城市頂級居住生活的一切想象,CBD最核心資產(chǎn)的"煥新再啟",這才是真正樓市孤品,也值得聰明人收藏!
來源:大偉看樓市