開元產(chǎn)業(yè)投資信托基金公告披露，于1月26日，其受托人（作為賣方）與管理人已分別訂立協(xié)議，以向買方（浩豐國際有限公司，為開元產(chǎn)業(yè)信托基金的主要持有人）出售目標(biāo)公司及銷售貸款，代價約為19.21億港元（相當(dāng)于約人民幣17.28億元）。
代價較出售集團(tuán)于2020年6月30日的未經(jīng)審核合并資產(chǎn)凈值約人民幣16.73億元（相當(dāng)于約18.6億港元）溢價3.3%。于完成后，開元產(chǎn)業(yè)信托將不再持有出售集團(tuán)的任何權(quán)益。
目標(biāo)公司Spearhead Global Limited由開元產(chǎn)業(yè)信托全資擁有，其旗下?lián)碛姓憬_元酒店（由銳至投資及Sky Town分別擁有60.05%及39.95%），浙江開元酒店下屬共有開封開元名都大酒店、杭州開元名都大酒店、浙江開元蕭山賓館、杭州千島湖開元度假村、寧波開元名都大酒店和長春開元名都大酒店6家酒店。
鑒于出售集團(tuán)于重組后將擁有集團(tuán)的所有經(jīng)營業(yè)務(wù)及資產(chǎn)，董事會認(rèn)為，于建議出售及建議中期分派完成后，開元產(chǎn)業(yè)信托預(yù)期將不會有任何資產(chǎn)，用于支付出售成本的估計金額不超過1500萬港元（相當(dāng)于約人民幣1350萬元）的剩余現(xiàn)金除外。
因此，開元產(chǎn)業(yè)信托將無剩余的經(jīng)營房地產(chǎn)資產(chǎn)以符合房地產(chǎn)投資信托基金守則并作為房地產(chǎn)投資信托基金經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)，因此，開元產(chǎn)業(yè)信托根據(jù)房地產(chǎn)投資信托基金守則將被終止，基金單位根據(jù)適用監(jiān)管規(guī)定隨后將于聯(lián)交所被除牌，且開元產(chǎn)業(yè)信托將被撤銷認(rèn)可資格。
于建議終止生效后，董事會建議根據(jù)信托契約及房地產(chǎn)投資信托基金守則將開元產(chǎn)業(yè)信托進(jìn)行清算。
同時建議中期分派將約為19.76億港元，其中賣方應(yīng)向買方及管理人支付的11.98億港元將被抵銷代價，而有關(guān)建議中期分派的余額付款7.78億港元將以現(xiàn)金分派予其他基金單位持有人（買方及管理人除外）。建議中期分派將為每個基金單位現(xiàn)金2.000港元。
開元產(chǎn)業(yè)信托于公告中表示，上述建議事項將為獨立基金單位持有人提供較基金單位的成交價的溢價變現(xiàn)其于開元產(chǎn)業(yè)信托投資的機(jī)會。
目前，開元產(chǎn)業(yè)信托管理人已向聯(lián)交所申請基金單位于1月28日上午九時正起在聯(lián)交所恢復(fù)買賣。
來 源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)
編 輯：chenhong
